Maison de Tozeur (Djérid)

Typo log ie :
Maison de Tozeur (Djérid)
Pays :
Tunisie
CON TENU DE LA FICHE
Synthèse
Groupe analytique
Formes de la typologie
Inventaire des typologies du pays
État actuel de vitalité et conservation
Processus de transformation
Capacité pour être réhabilité
Lexique
SYNTHESE
La présence des oasis a été à l’origine de la création de plusieurs agglomérations
importantes (Tozeur, Kébili, Douz, etc.) généralement autour des chotts au sud-ouest
de la Tunisie.
Cette maison correspond au ty pe connu sous la dénomination « maison à patio »,
autour duquel s’organise l’espace.
La transformation dans les quartiers anciens n’est pas arriv ée à un niv eau alarmant ;
c’est la dégradation du bâti par la nature f ragile de la maçonnerie qui est alarmante.
Cette typologie présente cependant et souv ent la particularité de la proportion entre la
surf ace du patio et la surface totale au sol. En effet, le patio v a souvent au-delà de la
dimension de puits de lumière, de ciel, etc. pour dev enir une grande cour intérieure.
Aussi la grande hauteur génère-t-elle un plan de f açade intérieur important, créant un
espace d’une grande force. L’utilisation systématique de la brique conf ère un aspect
particulier à ces agglomérations.
GROUPE ANALY TIQUE DE LA TYPOLOGIE
Rural
Groupé
Fixe
Déf initif
Permanent
« Assis »
Moy en
Compacte
(Milieu)
(Implantation)
(Caractère)
(Origine)
(Usage)
(Culture)
(Niveau économique)
(Morphologie)
FOR MES DE LA TYPOL OGIE
INVENTAIRE DES TYPOLOGIES DU PAYS
Maison de la médina de Tunis
Maison de Testour
Maison de Soliman
Maison de la médina de Sfax
Maison du borj de la banlieue de Sfax
Maison de Tozeur (Djérid)
Maison de Matmata
Maison de Douiret-Chenini
Maison de Djerba
Ce projet est financé par le programme MEDA de l'Union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'Union Européenne ou de ses Etats membres.
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Ma ison d e Toz eur (Dj érid)
FOR MES DE LA TYPOL OGIE
Implantation
Tissu urbai n
La présence des oasis a été à l’origine
de
la
création
de
plusieurs
agglomérations importantes (Tozeur,
Kébili, Douz, etc.) généralement autour
des chotts au sud-ouest de la Tunisie.
Ce sont des agglomérations d’habitats
mitoy ens groupés.
Usage/activité asso ciée
Habitat
Datation
Perspec tive
Plusieurs siècles, av ec des traits
communs avec l’architecture ancienne
de la zone d’oasis du Moy en-Orient et
en général de la région du Croissant
Fertile.
Orientation
.
Sud est.
Surface au sol
Coupe
Altitude
Schém a fonctionnel
Env iron 500 m²
Surface du logem ent
Nombre d’étages
RC
±0
Env iron 570 m²
Nombre de logements
Un
Une f amille, sans oublier la tradition
tunisienne qui v eut que les f ils viv ent en
cohabitation av ec le père et ne
construisent leur logement que très tard
après le mariage, souvent après la mort
du père.
+1
Nombre de familles
Nombre mo yen d e m embres par f amille
Couvertur e
6 à 8.
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Ma ison d e Toz eur (Dj érid)
Murs
Murs porteurs construits en brique.
Ossature
Bois de palmier avec dalle de terre et chaux.
.
Couverture
Plane, utilisant le bois de palmier et générant une terrasse.
Revêtements de finition
Enduit au mortier de chaux grasse ou de plâtre avec une partie des surf aces (à
partir des linteaux) laissée av ec les briques apparentes pour un effet décoratif.
Plusieurs motifs géométriques apparaissent souvent et abondamment.
Ouvertures et saillies en façade
La f açade n’a qu’une seule ouv erture : la porte d’entrée.
.
Systèm es traditionnels de conditionnement de l’air
Pas de systèmes spéciaux. La construction répond au gradient thermique non
négligeable, conséquence de sa proximité des latitudes désertiques.
Systèm es d’approvisionnem ent en eau potable
La maison est dans une zone où l’eau ne manque pas, les sources naturelles sont
l’élément obligé de l’oasis. Pourtant, la citerne qui recueille l’eau de pluie est
toujours présente pour l’approvisionnement en eau potable.
.
Systèm es d’évacu ation des eaux u sées
L’eau usée, si elle est inutilisable pour l’irrigation, est recueillie comme ailleurs dans
des f osses qu’il f aut vidanger.
Aujourd’hui, la plupart des grandes agglomérations du Djérid sont munies
d’assainissement public.
.
.
Ce projet est financé par le programme MEDA de l'Union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'Union Européenne ou de ses Etats membres.
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Ma ison d e Toz eur (Dj érid)
ETA T AC TUEL DE VITALI TE E T C ONSERVATI ON
La transformation dans les quartiers anciens n’est pas arriv ée à un niv eau
alarmant ; c’est la dégradation du bâti par la nature f ragile de la maçonnerie qui est
alarmante.
Une v olonté de v italiser ces agglomérations est év idente pour certaines
administrations locales. Le manque d’accord dans les critères d’intervention, qui
poursuiv ent cependant un objectif positif, peut compromettre en particulier l’aspect
pédagogique de ces réalisations.
.
PROCESSUS DE TRANSFORMA TION
Effet / Cause
Depuis son accession à l’indépendance, la Tunisie a connu une év olution socioéconomique et culturelle, accentuée au cours des dernières décennies.
Le dév eloppement économique a généré une amélioration des conditions de vie, et
un accroissement démographique notoire. L’évolution sociale a été marquée par
une déstructuration des modes de vie communautaires, conséquence de
l’indiv idualisation de la production économique. Ce processus a abouti en déf initiv e
au passage de l’habitation patrilocale à caractère traditionnel à l’habitation
indiv iduelle dite moderne. L’architecture traditionnelle caractérisée par la f ixité de
ses formes n’apporte plus les réponses suffisantes aux nouveaux besoins qui se
dessinent en matière d’habitat. C’est ce qui a poussé les concepteurs à produire
une nouv elle architecture qui se veut mieux adaptée mais qui se cherche encore.
.
Transformations t ypologiqu es




Modif ication du paysage urbain aussi bien au niveau de la volumétrie qu’au
niv eau de la structure et de l’organisation spatiale.
Les origines sont diverses et pas nécessairement liées à l’ abandon de certains
matériaux et techniques traditionnelles. L’ adoption d’ un nouveau code
d’ urbanisme marginalisant l’ architecture introvertie (maison à patio sans
façades extérieures) au profit d’ une architecture extravertie est l’ une d’ elles.
Reconstruction des structures et superstructures av ec des matériaux
modernes, c’est-à-dire le béton, l’acier et les produits rouges.
Transformations opérées souvent à l’ occasion d’ opérations de rénovation, qui
peuvent ne pas trop toucher l’ organisation spatiale originale mais affecter des
structures.
Nouv elle organisation spatiale par une nouvelle affectation des espaces
(chambre à coucher, salon, salle à manger, etc.).
Adoption de schémas d’ organisation venus d’ ailleurs parce qu’ ils sont perçus
comme des signes de la modernité. La superposition de plusieurs pratiques
sociales de l’ espace génère souvent certains conflits entre formes et fonctions.
Transf ormations et trav aux de réaménagement.
Superposition de deux pratiques sociales de l’ espace (l’ une traditionnelle et
l’ autre « moderne ») par un phénomène d’ acculturation.
.
Changement d’usage

Abandon de la maison par ses anciens propriétaires.
Change ment du propriétaire de la maison ou de son statut social.
 Morcellement de la maison traditionnelle et sa transformation (tant bien que
mal) en plusieurs maisons ou maisonnettes généralement assez déf igurées.
Éclatement de la famille et répartition des biens entre héritiers (surtout si la
maison constitue le seul et unique héritage).
Changement dans l’utilisation des m atériau x et d es techniques de construction

Utilisés, vivants : la brique pleine cuite, principalement utilisée comme élément
de la décoration modulaire des façades extérieures et dans la construction des
arcs même dans les habitations et autres constructions modernes.
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Ma ison d e Toz eur (Dj érid)

Peu utilisés, en d éclin : la pierre taillée (actuellement dans un rôle strictement
décoratif et occasionnel). Imposition du béton armé, de la brique industrielle et
autres produits rouges comme matériaux incontournables.
 N’étant plus utilisés : à l’exception de la brique pleine cuite et sa technique, les
autres matériaux et techniques de construction ne sont pratiquement plus
utilisés (notamment les murs périmétraux composés de deux parois de briques
cuites, et les planchers traditionnels et leurs éléments)
 Nouvelles in corporations : le ciment, le béton armé, l’acier et les produits
rouges industriels. Raisons économiques : disponibilité sur le marché.
CAPACITE POUR E TRE REHABILI TEE
Asp ects d e la t ypologie
Notation de 0 (très mauvaise) à 10 (exc ellente)
•
•
•
Capacité pour être vendue ou louée sur le marché immobilier
Capacité pour s’adapter aux exigences f amiliales et sociales actuelles
Capacité pour s’adapter aux exigences de conf ort actuel
5
4
3
Notation de 0 (insignifi ante) à 10 (très grande)
•
•
•
Difficulté technique pour la réhabiliter
Difficulté administrativ e pour la réhabiliter
Difficulté budgétaire (coût très élev é) pour la réhabiliter
6
0
8
Barrièr es qui empêchent/provoquent que l’usager ne décid e pas de r éhabiliter
Notation de 0 (ne représ ente pas une barrière) à 10 (représ ente une très i mportante barrière)
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Difficultés administratives
Difficultés techniques importantes
Dégradation irréversible du bâti
Catalogage/protection du bâtiment
Coût important de réhabilitation
Absence d’aides économiques/subv entions
Coût du projet et des autorisations
Statut du bâti/location
Inf lation des prix immobiliers
Dégradation sociale (délinquance, etc.)
Dégradation environnementale (absence d’inf rastructures minimales,
etc.)
Désir de changer ce bâti pour du bâti moderne
Manque de sensibilisation/v alorisation de la part des usagers
N’est pas jugé nécessaire (par l’usager)
0
8
8
1
8
6
7
8
3
1
2
9
7
9
Commentaires
Le dév eloppement du tourisme saharien et de l’architecture oasienne par des
architectes tunisiens soucieux de trouv er dans le répertoire local le v ocabulaire
nécessaire à leur expression a permis de faire apprécier certaines valeurs de
l’architecture traditionnelle même si cette valorisation touche dav antage des
aspects liés à l’apparence de l’architecture (décoratif, plaquage) que les espaces
v éritables.
LEXIQUE
1.
2.
Oukala : maison transformée de façon spontanée en habitation collectiv e.
Makhzen : magasin à prov ision attenant à une habitation.
Création de la fiche :
23/02/01
Dernière modification de la fiche :
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