Toulouse - Defiscalisation.com

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Rue Treich
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Zone verte
des Argoulets
Lycée
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Collège
Jolimont
LE COTTAGE
Rue Treich
31500 Toulouse
Toulouse
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Parc de
l’Observatoire
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Le samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h.
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Commerces
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Toulouse
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27 bis, allées Jean Jaurès
31000 Toulouse
Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h.
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Le Cottage
ESPACE DE VENTE
L E C O T TA G E
KetB.com
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800 544 000
Numéro vert
Kaufman & Broad Midi-Pyrénées au capital de 2 858 910€- RCS Toulouse 320 955 362 – N° ORIAS 14006102 Illustrations : O. Boisseau - Crédits photos : Plainpicture, Fotolia, Shutterstock. Illustrations, photos et document non
contractuels - OSWALDORB - 05/2015.
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Centre Commercial
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Théâtre
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École Maternelle
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École Primaire
Lapujade
Centre
de Loisirs
Lapujade
VIVEZ LA VILLE ROSE EN VERT !
Une belle adresse
qui saura vous séduire
Très apprécié pour sa situation centrale, le quartier de la Roseraie
est convoité par les Toulousains. Desservi par le métro et la rocade
Est, il offre une multiplicité de loisirs et de commerces, tout en
Le Pont Neuf
Station de Métro
préservant un cadre de vie charmant, avec ses rues aux noms
de fleurs et ses pavillons aux jardins luxuriants.
Ici, la vie associative bat son plein, grâce aux infrastructures
culturelles et sportives, très actives. Les écoles, collèges et lycées
complètent la liste des atouts d’une adresse à vivre pleinement
en famille.
Le charme d’un emplacement.
“Le Cottage” s’installe dans un quartier pavillonnaire très recherché, entre cœur de ville et extensions
vertes de l’est Toulousain. À proximité de rues calmes et de belles villas, la résidence offre un cadre
de vie rare et privilégié. Les 45 hectares de nature de la zone verte des Argoulets sont à quelques
minutes à pied, pour profiter de ses équipements sportifs, comme la piscine et la patinoire, ou
simplement pour vous détendre à l’air libre.
Plus de
proximité
À DEUX PAS
Mairie, poste, marché,
écoles, centres sportifs.
TRANSPORTS
Une mégalopole ambitieuse,
toujours en mouvement.
Terre d’envol de l’Aéropostale, devenue leader européen dans les domaines de
l’aéronautique et du spatial, Toulouse est aujourd’hui un pôle de compétitivité
mondiale avec la création de l’Aerospace Valley. L’A380, l’AéroConstellation,
ou encore l’Oncopôle confirment cet impressionnant dynamisme.
Une vitalité soutenue, tant par la recherche que par l’enseignement
supérieur, premier pôle universitaire de France après Paris.
Autant d’atouts qui assurent à la capitale de Midi-Pyrénées, 4e ville
de France, un avenir serein !
Métro
M
À 4 min* à pied du métro
Commerces À 5 min* du centre commercial
Auchan Gramont
Bus
Proche de l’arrêt de bus
Tourisme À 8 min* du cœur historique
de Toulouse
Place de la Trinité
Le style urbain
et nature existe.
En harmonie avec son environnement verdoyant, “Le Cottage” présente des lignes élégantes et contemporaines. Ses façades
affichent une alternance agréable de teintes claires, grises et brunes, ainsi qu’un jeu de volumes rythmé par les nombreux
balcons et terrasses. La réalisation est couronnée par des toitures en pente douce qui apportent un cachet particulier aux
appartements sur les toits.
L’ensemble est également mis en valeur par la présence de notes de verdure aux essences variées qui apparaissent comme un
véritable atout naturel.
Humaine avant tout !
Totalement pensé pour faciliter le quotidien des résidents,
“Le Cottage” offre de véritables espaces de vie conviviaux
qui garantissent une harmonie essentielle.
Profitez des vues sur les espaces verts environnants qui
vous apporteront une véritable sensation de bien-être
et de sérénité.
Vue depuis la rue
La définition exacte
du confort
Du 2 au 5 pièces, “Le Cottage” propose un large choix d’appartements lumineux et aux beaux volumes.
Les séjours, spacieux, s’ouvrent tous sur une terrasse ou un balcon. Pensés dans les moindres détails,
ils offrent des prestations de qualité et des aménagements fonctionnels.
Le dernier étage en attique propose, quant à lui, de magnifiques appartements, prolongés par de grandes
terrasses plein ciel, offrant d’agréables vues dégagées.
Une réalisation labellisée
BBC Effinergie
Le label BBC Effinergie (Bâtiment Basse Consommation)
est une référence thermique mise en place par les pouvoirs
publics, certifiant les bâtiments neufs ou les rénovations ayant
une très faible consommation d’énergie.
Bâtiment économique
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51 à 90
91 à 150
Le Cottage
A
B(1)
C
151 à 230
231 à 330
331 à 450
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L’éco-conception des logements BBC garantit
une haute performance énergétique :
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ne isolation optimisée avec contrôle et mesure par un organisme certifié
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F
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Bâtiment énergivore
(1) Le calcul conventionnel réglementaire indiquera une valeur de la consommation globale du
bâtiment qui sera exprimée en KWhep/m2 SHONRT/an en énergie primaire.
 Une bonne étanchéité à l’air, notamment aux endroits sensibles
Le label BBC offre des avantages concrets :
 Une ventilation contrôlée permanente qui assure confort
et qualité de l’air
 Réduction de 50 % des dépenses énergétiques,
à conditions d’usage et climatique identiques
 Une orientation globale de la résidence favorisant la lumière naturelle
 Assurance d’une plus-value lors de la revente
 Une production d’eau chaude sanitaire par énergie renouvelable
 Dans le cas d’une acquisition en résidence
principale : Prêt à Taux 0 % Plus
sous conditions de ressources
 Un chauffage et une production d’eau chaude sanitaire par chaudière
gaz centralisée avec programmation individuelle
Visuel à caractère d’ambiance
ESPACE DÉCO
POUR VOTRE
NOUVEAU
CADRE DE VIE
Kaufman & Broad
vous garantit :
Imaginez - Personnalisez - Décorez
Venez découvrir, lors d’un rendez-vous personnalisé dans notre espace
décoration, toutes les prestations dédiées à votre futur logement.
De nombreux revêtements, faïences et céramiques vous sont proposés,
ainsi que des possibilités de cuisines, d’aménagements de placards…
 LA QUALITÉ
DE L’ADRESSE
 LA QUALITÉ
ARCHITECTURALE
 LA QUALITÉ
DE SON SAVOIR-FAIRE
Vue intérieure à caractère d’ambiance