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TOULOUSE ROSERAIE PROGRAMME NEUF APPARTEMENT NEUF Nous contacter Toulouse Label Défiscalisation Livraison à partir du Chauffage Ouvertures Ascenseur A saisir Référence VN151, Mandat N°1093 KB. Livraison : à partir du 4 ème trimestre 2017 8 logements Très apprécié pour sa situation centrale, le quartier de la Roseraie est convoité par les Toulousains. Desservi par le métro et la rocade Est, il offre une multiplicité de loisirs et de commerces, tout en préservant un cadre de vie charmant, avec ses rues aux noms de fleurs et ses pavillons aux jardins luxuriants. Ici, la vie associative bat son plein, grâce aux infrastructures culturelles et sportives, très actives. Les écoles, collèges et lycées complètent la liste des atouts d’une adresse à vivre pleinement en famille. “Le Cottage” s’installe dans un quartier pavillonnaire très recherché, entre cœur de ville et extensions vertes de l’est Toulousain. À proximité de rues calmes et de belles villas, la résidence offre un cadre de vie rare et privilégié. Les 45 hectares de nature de la zone verte des Argoulets sont à quelques minutes à pied, pour profiter de ses équipements sportifs, comme la piscine et la patinoire, ou simplement pour vous détendre à l’air libre. Terre d’envol de l’Aéropostale, devenue leader européen dans les domaines de l’aéronautique et du spatial, BBC RT-2005 Pinel 01-12-2017 Gaz Individuel PVC, Double vitrage Oui Toulouse est aujourd’hui un pôle de compétitivité mondiale avec la création de l’Aerospace Valley. L’A380, l’Aéro Constellation, ou encore l’Oncopôle confirment cet impressionnant dynamisme. Une vitalité soutenue, tant par la recherche que par l’enseignement supérieur, premier pôle universitaire de France après Paris. Autant d’atouts qui assurent à la capitale de MidiPyrénées, 4e ville de France, un avenir serein ! En harmonie avec son environnement verdoyant, “Le Cottage” présente des lignes élégantes et contemporaines. Ses façades affichent une alternance agréable de teintes claires, grises et brunes, ainsi qu’un jeu de volumes rythmé par les nombreux balcons et terrasses. La réalisation est couronnée par des toitures en pente douce qui apportent un cachet particulier aux appartements sur les toits. L’ensemble est également mis en valeur par la présence de notes de verdure aux essences variées qui apparaissent comme un véritable atout naturel. Totalement pensé pour faciliter le quotidien des résidents, “Le Cottage” offre de véritables espaces de vie conviviaux qui garantissent une harmonie essentielle. Profitez des vues sur les espaces verts environnants qui vous apporteront une véritable sensation de bien-être et de sérénité. Du 2 au 5 pièces, “Le Cottage” propose un large choix d’appartements lumineux et aux beaux volumes. Les séjours, spacieux, s’ouvrent tous sur une terrasse ou un balcon. Pensés dans les moindres détails, ils offrent des prestations de qualité et des aménagements fonctionnels. Le dernier étage en attique propose, quant à lui, de magnifiques appartements, prolongés par de grandes terrasses plein ciel, offrant d’agréables vues dégagées. Une réalisation labellisée BBC Effinergie Le label BBC Effinergie (Bâtiment Basse Consommation) est une référence thermique mise en place par les pouvoirs publics, certifiant les bâtiments neufs ou les rénovations ayant une très faible consommation d’énergie. ESPACE DÉCO Imaginez - Personnalisez - Décorez Venez découvrir, lors d’un rendez-vous personnalisé dans notre espace décoration, toutes les prestations dédiées à votre futur logement. De nombreux revêtements, faïences et céramiques vous sont proposés, ainsi que des possibilités de cuisines, d’aménagements de placards… L’éco-conception des logements BBC garantit une haute performance énergétique : Une isolation optimisée avec contrôle et mesure par un organisme certifié Une bonne étanchéité à l’air, notamment aux endroits sensibles Une ventilation contrôlée permanente qui assure confort et qualité de l’air Une orientation globale de la résidence favorisant la lumière naturelle Une production d’eau chaude sanitaire par énergie renouvelable Un chauffage et une production d’eau chaude sanitaire par chaudière gaz centralisée avec programmation individuelle Le label BBC offre des avantages concrets: Réduction de 50 % des dépenses énergétiques, à conditions d’usage et climatique identiques Assurance d’une plus-value lors de la revente Dans le cas d’une acquisition en résidence principale : Prêt à Taux 0 % Plus sous conditions de ressources MutSud-Immo 78 Allée Jean Jaurès, Le Pré Cat elan - Bat F 31000 Toulouse 06 18 74 24 06 Document non contractuel Alain PRADES [email protected] www.mutsudimmo.com 06 18 74 24 06