Les missions de maîtrise d`œuvre de bâtiments

Les missions de maîtrise d’œuvre de bâtiments
TRIBU est aussi un bureau d’études de conception. Mais, dans ce cadre, nous n’assurons pas les missions
classiques des bureaux d’études, qui restent de leur responsabilité. Par contre nous assurons toutes les missions
complémentaires liées à l’approche de développement durable et qui ne rentrent pas, malheureusement, dans les
missions classiques de maîtrise d’œuvre : évaluation des consommations énergétiques (et autres) dès les
phases amont (et pas seulement lors du calcul réglementaire en phase PRO), évaluation des niveaux d’éclairage
naturel, simulations dynamiques de confort d’été, prise en compte des différents critères liés au développement
durable dans le choix des techniques et des matériaux, préparation du chantier à faible nuisance …
De ce fait, nous participons aux préconisations émises par la maîtrise d’œuvre avec les mêmes responsabilités
que les autres membres de l’équipe et nous défendons, à l’occasion de chacun de ces choix, la préoccupation du
développement durable. Notre mission s’étend, de l’esquisse à la livraison, sur la totalité des phases classiques.
Déroulement type d’une mission de maîtrise d’œuvre
Concours sur ESQ (esquisse)
ƒ
analyse des exigences développement durable du programme, des contraintes climatiques et du site
ƒ
prise en compte de la qualité environnementale dans les choix de plan masse (implantation et
orientation), de volumétrie, de disposition des espaces intérieurs et de façades, des principes
constructifs et des principaux matériaux et équipements techniques
ƒ
ƒ
justification de la solution choisie au regard des contraintes de programme et de site :
o
protection contre les nuisances du site et prise en compte de ses atouts
o
niveaux d’éclairage naturel
o
niveaux de solarisation
o
niveaux de déperditions
o
relation du bâtiment avec le site alentour
maîtrise du développement durable décrivant la démarche et les solutions choisies pour répondre aux
différents thèmes
APS (appel à projet sommaire)
ƒ
ƒ
accompagnement de la mise au point de l’APS
o
finalisation du plan masse et des espaces extérieurs
o
optimisation des choix effectués à l’esquisse sur l’enveloppe et les systèmes énergétiques
vérification de la solution retenue, optimisée par des calculs
o
estimation du facteur de lumière de jour sur quelques locaux représentatifs
o
estimation du confort d’été sur quelques locaux représentatifs
o
estimation du niveau d’isolation par des méthodes simplifiées
o
estimation des consommations par des méthodes simplifiées (chauffage, ECS, éclairage,
autres usages électriques, eau)
o
première analyse multicritère de matériaux
o
validation de la surface des locaux déchets
ƒ
justification des choix de qualité environnementale portant sur les autres cibles retenues
ƒ
rédaction d’une notice qualité environnementale décrivant et justifiant les évolutions du projet depuis
l’esquisse
APD (appel à projet détaillé)
ƒ
accompagnement de la mise au point de l’APD
ƒ
justification environnementale des choix de techniques constructives et de matériaux, études
comparatives
ƒ
rédaction des spécifications développement durable du descriptif des ouvrages
ƒ
notes de calcul portant sur les choix définitifs et appliquées à l’ensemble du bâtiment
o
justification des niveaux d’éclairement naturel par un calcul précis du facteur de lumière de jour
o
justification du confort d’été
o
niveaux d’isolation d’enveloppe
o
définition des systèmes pour chauffer, rafraîchir, ventiler, éclairer, gérer l’énergie et l’eau,
utiliser les énergies renouvelables
o
confirmation des évaluations prévisionnelles conventionnelles de consommations (chauffage,
ECS, éclairage, autres usages électriques, eau)
o
ƒ
évaluation des émissions polluantes du bâtiment
premières propositions pour le chantier à faibles nuisances
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organigramme de collecte des déchets
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rédaction d’un mémoire définitif développement durable reprenant l’ensemble des évaluations
développement durable
PRO-DCE (projet - dossier de consultation des entreprises)
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assistance au choix des matériaux, produits et composants sur critères environnementaux
ƒ
relecture des CCTP, sur critère développement durable
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rédaction des spécifications développement durable des CCTP et autres pièces écrites du DCE
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définition et rédaction des spécifications de chantier à faibles nuisances
ACT (assistance au contrat de travaux)
ƒ
prise en compte du critère développement durable dans l’analyse des offres
DET (direction exécution des travaux)
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participation à la préparation du chantier à faibles nuisances
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participation à une réunion de chantier (environ tous les 2 mois)
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contrôle des exigences de chantier à faibles nuisances et de la conformité des matériaux, produits et
composants livrés avec les prescriptions
ƒ
contrôle du respect des spécifications développement durable
AOR (assistance aux opérations de réception)
Dans le cadre de la réception, contrôle de la conformité des ouvrages avec les exigences de qualité
environnementale,
évaluation définitive de la qualité environnementale de l’opération livrée