Dépliant - eSpaceListings.com

À VENDRE / FOR SALE
2900 Le Corbusier, Laval (Québec) H7L 3M2
Propriété d'investissement commerciale de 4 locaux - Loué à 100% /
4 Premises Commercial Investment Property - 100% Leased
Superficie des locaux (pi²) / Premises Area (ft²) :
Local 50 / Premise 50
1 000
Local 100 / Premise 100
2 470
Local 200 / Premise 200
2 375
Local 300-400 / Premise 300-400
3 211
9 056
Superficie totale (pi²) / Total Area (ft²)
* Possibilité d'agrandissement de 8 000 pi² / 8 000 ft² Possibility of Expansion
45 950
Superficie du terrain (pi²) / Land Area (ft²)
Hauteur libre / Clear Height17'
Expédition / Shipping :
Porte au sol / Drive-In Door4
Revenus bruts annuels approx. / Approx. Gross Annual Revenue
109 500 $
Prix demandé / Asking Price
995 000 $
Veuillez communiquer avec / Please Contact :
Services immobiliers commerciaux mondiaux
Agence immobilière
615, boul. René-Lévesque Ouest, Bureau 200
Montréal, Québec H3B 1P5
tél.: 514 866 3333 | téléc.: 514 875 0310
www.naimontreal.ca
Robert Lacombe, CA
Courtier immobilier agréé - Commercial
Chartered Real Estate Broker - Commercial
cell.: 514 497 1741
bur: 514 866 3333 x 232
[email protected]
Jean-Luc Lacombe
Courtier immobilier - Commercial
Real Estate Broker - Commercial
cell.: 514 229 4499
bur: 514 866 3333 x 313
[email protected]
À VENDRE / FOR SALE
2900 Le Corbusier, Laval (Québec) H7L 3M2
Propriété d'investissement commerciale de 4 locaux - Loué à 100% /
4 Premises Commercial Investment Property - 100% Leased
Description des baux / Lease Description :
Local
Locataire
pi²
%
Loyer
Mensuel
Annuel
$/pi²
Terme du
bail
50
D Grafphx
1 000
11,04%
900,00 $
11 400,00 $
10,800 $
31/05/2012
100
Lehoux Vitres d'Autos
2 470
27,27%
2 072,05 $
24 864,60 $
10,067 $
31/03/2012
200
Alpha Intercom
2 375
26,23%
2 150,00 $
25 800,00 $
10,863 $
30/11/2013
3 211
35,46%
4 000,00 $
48 000,00 $
14,949 $
à discuter
9 056
100%
9 122,05 $
110 064,60 $
300-400 Prolite-Propriétaire
Total
Superficie
Revenus
Mensuel
Loyer
9 122,05 $
Mois
12
Mensuel
Annuel
Dépenses
110 064,60 $
Assurances
Déneigement
Entretien paysager
Entretien, réparations
et divers
Taxes foncières
Total
Note :
*La cie du Propriétaire ''Prolite'' utilise la cour clôturée à
l'arrière / *''Prolite'', the owner company is using the fenced
yard at the back
**Les baux sont bruts sauf que les locataires assument
leurs coûts d'énergie et leurs taxes d'eau et assainissement
des eaux. / **The Leases are gross but tenant are responsible
of their energy cost, water tax and sanitation
1 500,00 $
3 500,00 $
900,00 $
1 500,00 $
24 717,00 $
32 117,00 $
SITE
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2900 Le Corbusier, Laval (Québec) H7L 3M2
Propriété d'investissement commerciale de 4 locaux - Loué à 100% /
4 Premises Commercial Investment Property - 100% Leased
Dimensions de la bâtisse
Building Dimensions
Dimensions du terrain / Land Dimensions
Certificat de localisation / Survey Plan
112'5'' x 80'5''
150' x 310'
Année de construction / Year Builtxxx
Stationnement / Parking
espaces / stalls
Zonage / ZoningCommercial
Numéro de lot
Lot Number (Cadastre du Québec) 1 731 685
Évaluation municipale / Municipal Assessment
(2010-2011-2012)
229 800 $
Terrain / Land
Bâtiment / Building
356 400 $
Total
586 200 $
Taxes (2011)
Municipales / Municipal
Scolaires / School
Total
24 419 $
1 311 $
25 730 $
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