Shop for sale in Luxembourg-gasperich - ref.: WI43460

réf : WI43460
FOR SALE
COMMERCE - LUXEMBOURG-GASPERICH
LOCAL COMMERCIAL LUXEMBOURG-GASPERICH
Unité B004 - PIZ NAIR
Price : 855.081 €
Surface (m²)
Local commercial d'une surface utile de 169,23 m2 est situé au
rez-de-chaussée du bloc B et donne sur la route d'Esch. Il offre une
vitrine d'une excellente visibilité. Cellule open-space divisible. WC
femmes et hommes.
169
Energy index
Prix de vente (TVA 17%* avec cave privative) : 855.081,11.
Emplacement de parking intérieur en option.
CPE : AAA**
Disponibilité : octobre 2018
* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous
réserve de certaines conditions légales.
** CPE A-A-A: résidence passive.
A propos de la Résidence PIZ NAIR
Située à Gasperich, au coin de la Route d'Esch et de la rue d'Ethe et ainsi
Bricks Solutions Immobilières
2, Place de Nancy
L-2212 Luxembourg-Hollerich
Phone : +352 26 44 11 61
Fax : 26 44 11 62
E-mail : [email protected]
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SHOP - LUXEMBOURG-GASPERICH
surplombant Luxembourg-Ville et Cessange, la nouvelle résidence de
standing PIZ NAIR sera bâtie sur 5 niveaux pour le bloc A et sur 4 niveaux
pour le bloc B. L'ensemble du complexe comporte 66 unités résidentielles
- 31 studios d'une surface de 30 à 40 m2, 29 appartements de 1 à 2
chambres allant de 60 m2 à 80 m2, avec terrasses ou balcons et 6
penthouse de 1 à 3 chambres avec terrasses ou balcons proposant une
surface de 43 m2 à 117 m2. Plusieurs rez-de-jardin, profitant d'un jardin
privatif.
S'y rajoutent 4 locaux commerciaux bénéficiant d'une excellente visibilité
sur la route d'Esch.
Cette future copropriété certifiée AAA se distingue par une architecture
esthétique, cossue et intemporelle qui s'intègre de manière harmonieuse
dans le contexte urbain existant. Une grande importance a été accordée
à la définition des équipements et des finitions qui se veulent de haute
qualité. PIZ NAIR est développé et construit par CDCL Promotions.
L'architecture est signée Bertrand Schmit (architecture & aménagement
SA).
Le cahier des charges met en évidence cette volonté du promoteur de
construire un immeuble qui va au-delà des simples des normes de
construction soumises à la triple certification AAA, et qui propose ainsi à
l'acquéreur - futur bailleur ou copropriétaire résident - un investissement
serein et durable. Façade en briques, toiture végétale, panneaux solaires,
triple vitrage, ventilation double flux, châssis de fenêtre en
aluminium-bois, isolation acoustique et thermique.
Chaque étage disposera d'une buanderie commune insonorisée et isolée.
Les emplacements de parking et les caves privatives sont distribués sur 3
sous-sols. L'accès du parking commun se fera de la Route d'Esch.
Le quartier de Gasperich est en train de vivre un renouveau fondamental
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en terme d'aménagement urbanistique résidentiel. Gasperich est l'un des
24 quartiers de la Ville de Luxembourg, situé à l'entrée sud de la
Capitale, avoisinant les quartiers de Hollerich et de Cessange.
Parfaitement implanté dans un réseau de transports publics et proche
des axes autoroutiers (croix de Cessange et croix de Gasperich).
quelques minutes du Centre-Ville, de la vallée de la Pétrusse et de la
gare centrale. Les gares périphériques de Cessange et Howald verront le
jour dans les années à venir et donneront à terme accès direct au Tram
léger. Ecoles précoce et primaire, foyer scolaire, 2 crèches, tous
commerces à proximité imminente.
Ce projet vous intéresse? Contactez l'agence BRICKS au +352 26 44 11
61.
BRICKS - Excellence in Real Estate.
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