Impression d`une fiche de bien

CLAIRVAUX LES LACS
Ref. SP2115
AU COEUR DU JURA DES LACS, PROPRIT ISOLE SUR 6 HA EN
BORDURE DE RIVIRE ET LAC DE VOUGLANS. - 510.000€
DESCRIPTIF
A vendre, produit rare ! Propriété actuellement exploitée sous forme d'un petit camping au fond d'une vallée ensoleillée et bien
abritée. Un coin secret au bout d'une route, un coin du Paradis, en bordure d'une petite rivière qui termine sa course dans le lac
de Vouglans. 3 Plus grand lac de barrage de France. Au calme avec comme seule voisinage, chevreuils, cerfs, sangliers,
renards et oiseaux. Ce camping familiale qui s'étend sur presque 6 ha de terrain, dispose de 45 grands emplacements, dont 30
avec borne électrique et de deux blocs sanitaires aux normes handicaps. Egalement, une maison sur deux niveaux : au rdc le
propriétaire dispose de 95 m² : cuisine/séjour, salle de bain, wc et 3 chambres et à l'étage se trouve actuellement un gite avec
les mêmes surfaces. Chauffage gaz et poêle à bois. Un bâtiment salle de réception/restauration de 120 m², équipée d'une
cuisine semi professionnelle, un bar, des sanitaires hommes/femmes aux normes, une cheminée centrale. Au dessus, des
combles aménageables en salle de jeux ou autre. Un hangar d'environ 170 m². Un garage/atelier 90 m² Une ancienne buvette,
le domaine a été pisciculture dans le passé. Un bassin est toujours en eau avec des truites. Devant la réception se trouvent
deux bassins, alimentés par la rivière, non conforme pour une piscine recevant du public. On trouve aussi un étang, de la place
pour parquer des chevaux, un lieu pour faire des feux de camp et un accès sur le lac en bateau. Pas de plage. Enfants et
parents s amusent dans la rivière sur place, partent en randonnées à pied, rêvent sous les étoiles la nuit en écoutant les
animaux de la foret autour. Le bien est situé à 10 minutes de la plage de Clairvaux les lacs (tous commerces, services,
animations et plage surveillée) et à 30 minutes des Cascades d'Hérisson. Le camping peut générer un CA d' environ 50 000 €
par saison (mai - octobre) et pourrait être tenu par un couple plus un salarié pendant les 2 mois d'été. Clientèle de fidèles
amoureux de la nature et du calme. Vente cause départ à la retraite. Evidemment, le domaine pourrait être acheté par un
particulier qui cherche un bien isolé avec du terrain, pour être complètement tranquille. Avis aux éleveurs de chiens par
exemple. Contact: Saskia PRYDEN - Tel : 06 85 20 98 09 ? [email protected] Agent commercial indépendant 3D
Immobilier. Agence Immobilière dans le Jura. Tel : 0033 (0)3 84 44 91 31 Visionnez l'annonce de ce bien sur notre site
www.3dimmoblier.fr - Réf. annonce : SP2115 Retrouvez tous nos biens immobiliers à vendre dans le jura et départements
limitrophes sur notre site.
Annonce disponible sur http://www.3dimmobilier.fr/annonce-003266SP2115.html
3D Immobilier, 130 chemin des Anes - 74120 Megève
[email protected] | Tél. 0384449131