Impression d`une fiche de bien

CLAIRVAUX LES LACS
Ref. SP1912
CLAIRVAUX-LES-LACS, VENDS MAISON 190 M (AVEC 2
LOGEMENTS), VUE LAC VOUGALNS, PLAGE 2MN. - 240.000€
DESCRIPTIF
A vendre une une maison avec une vue absolument magnifique sur le lac de Vouglans, situé au coeur de la région des lacs du
Jura, sur un terrain arboré de 970 m². Située dans un petit hameau, cette maison traditionnelle, genre chalet, peut aussi bien
être habitée à l'année qu'en tant que résidence secondaire. A 10 minutes de Clairvaux les lacs, où se trouvent commerces,
écoles, services et animations de ce chef-lieu de canton d'environ 1500 habitants, vous bénéficiez d'un environnement
exceptionnellement calme et préservé. La maison comprend deux logements indépendants actuellement, mais un escalier
intérieur (aujourd'hui fermé), rassemble les 2 parties en une seule maison. L'appartement de plain-pied dispose d'un accès
indépendant et un compteur EDF séparé. Vous rentrez par la cuisine lumineuse de 17 m², avec vue sur le lac, suivie par le
séjour de 27 m² ou un poêle à bois promet des soirées chaleureuses. Le séjour s'ouvre sur une petite terrasse avec vue sur le
lac, par la porte fenêtre coulissante. Wc séparé, une salle de douche et deux chambres (10 et 8 m²) complètent cet
appartement. Placards et rangements. L'ensemble fait 67 m² et vient d'être refait, quelques finitions restent à terminer. Sortie
directe sur le jardin et une belle vue sur le lac. Gros potentiel de location saisonnière. L'habitation principale se trouve à l'étage.
Vous accédez par les escaliers extérieurs et la terrasse de 20 m² en L, qui vous permet de vivre dehors et de bénéficier de la
plus belle vue du hameau, nous sommes dans l'axe du lac! La maison consiste en une cuisine 11 m², ouverte sur le
séjour/salon 24 m² agrémenté d'une cheminée avec insert. Vue sur le lac. Un couloir distribue wc, la salle de bain 5 m² et 2
chambres de 10 m². A l'étage, la mezzanine a été aménagée en deux parties, dont une grande pièce 18 m², servant de
chambre, bureau ou salle de jeux et une 2e chambre 14 m². Une pièce wc/lavabo complète l'étage. Placards sous combles.
Accessible par la terrasse se trouve une pièce supplémentaire d'environ 15 m², servant actuellement de rangement. Surface
totale : 122 m². Chauffage électrique avec des radiateurs récents à thermostat intégré et chauffage au bois avec la cheminée et
le poêle au bois du rez de chaussée. La maison dispose également d'un garage d'environ 30 m² et d'un abri en dur de 20 m²
servant à ranger le bois, une barque et autres. Tout à l'égout. Barbecue sur le terrain arboré et en grand partie plat (rare dans le
secteur). La maison se trouve à quelques minutes à pied du lac de Vouglans, 2e plus grande retenue d'eau de France, d'une
longueur de 32 km. C'est le seul lac du Jura sur lequel bateaux à moteurs sont autorisés. Dans le petit port du hameau il y une
mise à l'eau et des attaches pour barques, voiliers et autres embarcations et une petite plage non surveillée. PRODUIT RARE !
A voire absolument pour celui qu'aime contempler les couleurs du lac et les forets qui se miroitent dedans. Contact : saskia
pryden - agent commercial indépendant pour 3d immobilier. Tel : 06 85 20 98 09 - voir la vidéo sur notre site. Reference du bien
: SP1912 Retrouver tous nos biens immobiliers à vendre dans le jura et départements limitrophes, sur notre site internet
3dimmoblier.
Annonce disponible sur http://www.3dimmobilier.fr/annonce-003266SP1912.html
3D Immobilier, 130 chemin des Anes - 74120 Megève
[email protected] | Tél. 0384449131