site agro-touristique sur ancienne expl viande et vignes bio a
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site agro-touristique sur ancienne expl viande et vignes bio a
SITE AGRO-TOURISTIQUE SUR ANCIENNE EXPL VIANDE ET VIGNES BIO A TRANSMETTRE TOUT EN LOCATION Offre N° : OA04416071, publiée le 07 decembre 2016 Localisation Département : Loire-atlantique Sud Loire, aux portes de Nantes Contexte Le propriétaire du site, ancien exploitant, est ouvert à toute proposition. Exploitation intéressante pour un (e ) candidat ( e) souhaitant développer une activité de ferme pédagogique en agriculture biologique ou daccueil à la ferme avec optimisation de lactivité en place. Possibilité de mise en place dun petit élevage de bovins, ovins, chevaux voire poules pondeuses ou volailles fermières. Exploitation Type d'installation : Individuelle Mode de cession : Tout en location Activité : Agrotourisme, circuits courts, Accueil a la ferme : Gite rural. SAU : 11,00 ha Logement repreneur : A proximité et identifié Description : Activité agro-touristique : hébergement insolite + exploitation de 11 ha de terres en agriculture biologique. Proposition de produits dérivés pour les locataires : jus de raisin pétillant et panier de légumes bio du voisin. Foncier : Ancienne exploitation en viande bovine et vignes en agriculture biologique (pas de traitements depuis 2008). Assolement : 7 ha 45 a de prairies, 0,55 ha de vignes, 2 ha de bois. Plantation de 3 kms de haie bocagère, constituée dessences diversifiées. Etang dornement de 30 ares pour lactivité agro-touristique : hébergement en péniche, pêche. Un second étang sur place de 70 ares est utilisé par le maraicher bio et qui peut lêtre pour le futur repreneur (potentiel de 15 000 m3). Parcellaire constitué dun bloc de 5 ha et de quelques petits ilots bien desservis par des chemins enherbés. 4 ha sont drainés. Lensemble des terres est en propriété du cédant. Cheptel : 4 vaches allaitantes de race Parthenaise et Charolaise + 2 ânes Bâtiment d'exploitation : Ancienne stabulation bovine servant dabris et dalimentation hivernale pour les animaux. Matériel : Un tracteur mis à disposition + matériel de préparation du sol Immobilier non agricole : Maison dhabitation pas disponible mais possibilité de vente dune parcelle constructible ou de trouver un logement temporaire sur place. Observations Sud Loire, aux portes de Nantes, au cur dun paysage bocager constitué de coteaux exploités en prairies et vignes, site agro-touristique à transmettre. Location de 11 ha de foncier dont 2 ha en bois et 0.55 ha en vignes. Hébergement atypique à lannée. Locations dune roulotte dans un parc ombragé et dune péniche sur un étang de 30 ares. 7 ha 45 de prairies dont 1 bloc de 5 ha sont entretenus et pâturés par un petit élevage de vaches allaitantes et 2 ânes. Présence dun second étang de 70 ares avec possibilité dirrigation. Proximité immédiate dun maraicher bio. Production de jus de raisin (cépages : muscadet, merlot et égiodola). Commercialisation Création dune SAS familiale pour hébergement insolite et accueil à la ferme. La roulotte : 320 nuitées/an et la péniche : 250 nuitées par an. Prestations : petits déjeuners + entretien et lessives. Signalétique facilitée par des axes routiers : péage à 1.5 km permettant de rejoindre par exemple Nantes en moins de 10 mn. Proximité dune ville très touristique du Vignoble Nantais. Projet de vente directe viande bovine par le biais de la SAS (2017). Promotion des produits locaux. Prix de cession Prix non communiqué Contact Chambre d'agriculture de Loire Atlantique Christian DELAIR 02 53 46 60 06 [email protected]