cp_i_stay_home_2014 ( PDF - 425.7 ko)

 Funded by European Commission Maintien à domicile
Des locataires de Vilogia testent
des nouvelles technologies à Tourcoing
Depuis ce mois de juin 2014, et pendant un an, 20 locataires de Vilogia à
Tourcoing, dans le quartier de Belencontre, testent au quotidien des nouvelles
technologies dans le cadre d’un projet soutenu financièrement par l’Europe.
Objectif de cette expérimentation : participer à l’identification de solutions qui
pourront faciliter le maintien à domicile, dans le cadre du vieillissement de la
population, afin de les rendre accessibles au plus grand nombre à l’issue de ce
test grandeur nature.
Afin de célébrer ensemble le lancement de cette expérimentation,
Vilogia et le Centre socioculturel de Belencontre organisent
une réunion conviviale avec les locataires participants
le 30 juin à 16h au Centre socioculturel.
Un projet soutenu par l’Europe
En 2012, l'Union européenne reconnaissait que le vieillissement de la population
européenne serait un des défis majeurs de ce siècle et déclarait 2012 comme étant
« L'Année européenne du vieillissement actif et de la solidarité intergénérationnelle ».
Dans le cadre de son engagement et par l'intermédiaire du Fonds Européen de
Développement Régional (FEDER) du programme Interreg IVB, elle décidait de financer
une partie du projet I-Stay@Home. Le budget global de ce projet, tous partenaires
confondus, est ainsi de 5,3 M€, financé à 50% par l’Union européenne.
I-STAY@home : une plate-forme transnationale
I-Stay@home (ICT solutions for an Ageing Society) implique neuf bailleurs
sociaux, ainsi que 6 partenaires pour l’évaluation et le développement technique,
répartis dans 5 pays du Nord-Ouest de l'Europe et ayant pour but commun la conception
d’une plate-forme transnationale aidant au maintien à domicile des seniors/PMR*. Les
partenaires ont mis l'accent sur la sécurité et la santé, le confort et la
communication ainsi que la maîtrise des dépenses énergétiques. L’objectif est
également que tous les dispositifs, services et solutions choisis pour les essais soient
disponibles à des prix raisonnables. Tous les partenaires sont convaincus que bien
vieillir à domicile doit être accessible à tous.
* Personnes à mobilité réduite
Funded by European Commission Un test grandeur nature
Après avoir identifié les préoccupations essentielles des personnes âgées et personnes
handicapées en terme de maintien à domicile, une vingtaine de produits et services
abordables financièrement et issus de Technologies de l’Information et de la
Communication (TIC) sont aujourd’hui testés en conditions réelles chez des habitants,
soit dans environ 200 foyers de locataires des bailleurs sociaux participants. A
terme, les meilleurs d’entre eux seront intégrés dans un bouquet de services qui
pourront être distribués par les bailleurs, les rendant ainsi accessibles au plus grand
nombre.
Des innovations testées à Tourcoing
Partenaire de ce projet, Vilogia a sélectionné le quartier de Belencontre de Tourcoing
pour y tester plusieurs de ces produits d’avenir. Grâce à un partenariat étroit avec le
Centre socioculturel, 20 locataires volontaires ont accepté de participer à cette
expérimentation qui se déroule de juin 2014 à juin 2015.
Plusieurs produits, en lien avec la santé ou l’autonomie, sont testés actuellement à
Belencontre :
- Balance connectée,
- Tensiomètre connecté,
- Tablette numérique,
- Aspirateur autonome...
D'autres produits sont actuellement à l’étude, cette liste n’est donc pas exhaustive. A
noter par ailleurs, que les participants ne testent pas tous les mêmes produits (sélection
selon leurs besoins).
Tous ces locataires ont été rencontrés individuellement pour se voir expliquer
l’utilisation de ces produits atypiques et seront accompagnés aussi souvent que
nécessaire (une fois par mois au minimum).
Funded by European Commission La politique de Vilogia en faveur du maintien à domicile
Cette expérimentation européenne s’inscrit dans une politique globale menée par
Vilogia en faveur du maintien à domicile.
En effet, les diverses projections sur l’évolution de la population française sont unanimes.
En 2020, 20% de la population aura plus de 65 ans : une situation qui impactera
directement le monde du logement. Disposer dès aujourd’hui d’une offre adaptée aux
besoins des seniors et des Personnes à Mobilité Réduite (PMR) est devenu essentiel pour
les bailleurs. C’est dans cette optique que Vilogia a lancé en 2012 un vaste plan
stratégique d’évolution de son parc, devenant ainsi l’un des premiers bailleurs à
relever le défi de l’adaptation de l’habitat à la perte de mobilité.
Pour autant dès 2005, Vilogia avait entamé une réflexion concernant l’adaptation de ses
logements à la perte de mobilité. Ce qui lui permettait, en 2013, de disposer d’environ
1 000 logements d’ores et déjà adaptés !
Mais adapter un logement n’est pas qu’une question technique. Pour comprendre les
enjeux de la prise en compte du handicap et bien accompagner les locataires, Vilogia
avait parallèlement souhaité sensibiliser les collaborateurs qui traitaient ce type de
demandes. En 2006, 240 personnes (Chargés de clientèle, de location, de
développement social, Responsables d’agence…) ont été formées par un
ergothérapeute spécialisé.
Toutefois, en 2012, la réponse ponctuelle aux demandes d’adaptation commençait à
montrer ses limites. Tandis que la demande potentielle sera de 100 000 logements
adaptés en France à fin 2020, contre 55 000 fin 2010, une démarche globale
d’adaptation du parc était nécessaire pour proposer une offre de logements adéquats
et situés dans un environnement idéalement situé (en matière de mobilité urbaine et de
proximité des commerces notamment). C’est pourquoi un plan stratégique
d’adaptation du parc, volontariste et offensif, a été voté en Conseil
d’administration le 30 octobre 2012.
L’objectif est ambitieux : Vilogia veut disposer, en 2020, de 20% de son parc
répondant aux critères d’accessibilité seniors/PMR.
Contact presse
Pour en savoir plus sur ce projet européen,
pour venir à l’événement du 30 juin,
pour effectuer un reportage
chez un des locataires concernés…
Contactez-nous !
Scholastie d’Herlincourt
Direction de la communication
[email protected] – Tél : 03-59-35-50-30
www.vilogia.fr
Funded by European Commission Vilogia, 3e ESH de France
Avec plus de 56 000 logements, Vilogia SA est la 3e ESH* de France en nombre de
logements.
*ESH = Entreprise Sociale pour l’Habitat, nouvelle désignation des SA d’HLM
Vilogia SA est l’une des 6 ESH françaises à compétence nationale. A ce titre, elle a
non seulement la capacité mais aussi la mission de développer une offre de logements
sociaux et intermédiaires partout en France.
Son objectif : loger en priorité les salariés, et notamment les plus modestes, pour
accompagner le développement économique des territoires.
Avec près de 2 500 logements neufs livrés par an, Vilogia est l’un des acteurs
immobiliers les plus dynamiques du monde du logement.
3 axes stratégiques majeurs
Fidèle à son plan stratégique Ambition 2020, Vilogia poursuit son développement
patrimonial sur son territoire d’origine (le Nord-Pas de Calais) mais aussi dans les autres
grandes métropoles françaises.
Ce développement se décline selon 3 axes stratégiques majeurs :
• Créer de nouvelles solutions-logement dans les 10 plus grandes métropoles et leurs
bassins économiques
• Accompagner le développement économique des territoires en concertation avec leurs
acteurs (élus et chefs d’entreprise)
• Doubler la production de logements et diviser par deux les consommations d’énergie
de ses clients d’ici 2020
Funded by European Commission Des solutions logements pour tous
Acteur majeur du logement social, Vilogia SA dispose de solutions-logement adaptées
aux situations sociales et familiales de l’ensemble de ses clients et, notamment, des
ménages les plus modestes. Dans les zones tendues, Vilogia SA développe des
solutions-logement variées pour chaque étape du parcours résidentiel :
- locations libres et conventionnées,
- logements (neufs ou anciens) en accession sociale, en location-accession
et en accession libre,
- résidences-services,
- logements pour jeunes actifs, étudiants et personnes âgées...
C’est en concertation avec ses partenaires, aurpemiers rangs desquels les
collectivités locales, que Vilogia entend continuer à construire et redessiner des cadres
de vie adaptés aux attentes des familles et des territoires : Aménagement de ZAC,
Grands Projets urbains…
Les chiffres clés nationaux (au 31-12-2013)
Plus de 56 000 logements locatifs
Plus de 5 400 salariés logés
335,91 M€ de chiffre d’affaires
7 régions en France, près de 950 collaborateurs
10 agences commerciales et 2 agences de développement
Près de 2 500 logements neufs livrés, plus de 2 000 constructions lancées, plus de
1 150 réhabilitations réalisées
509 M€ investis dans le logement en France (constructions, acquisitions,
réhabilitations, améliorations)
Près de 500 ventes dans le neuf et l’ancien
15 projets de rénovation urbaine
Funded by European Commission Un développement national engagé dès les années 2000
Troisième ESH de France, Vilogia est devenu en quelques années l’un des tout premiers
acteurs du logement. Le développement national de Vilogia prend forme dans le
respect des équilibres humains et financiers.
Son objectif : développer pour les publics à revenus modestes une offre immobilière de
qualité et de proximité dans les grandes agglomérations. Ce développement se traduit
par le rachat de logements, la construction de logements (en maîtrise d’ouvrage
directe ou en VEFA*) et la mise en place de partenariats.
*VEFA = Vente en l’Etat Futur d’Achèvement
Vilogia SA exerce ainsi ses 3 métiers de constructeur, d’aménageur partenaire des
collectivités locales et de bailleur (social et privé) dans les zones tendues de 7 grandes
régions :
- Nord
- Ile-de-France
- Grand Est
- Loire Atlantique
- Aquitaine
- Rhône Alpes
- Provence-Alpes-Côte d’Azur
L’expérience francilienne
Vilogia a investi en Ile-de-France en 2003 en rachetant du patrimoine à un bailleur
local. Aujourd’hui, la Direction régionale Ile-de-France compte 8 300 logements répartis
sur tous les départements d’Ile-de-France.
Vilogia continue d’investir en Ile-de-France. Ainsi en 2013, 580 logements neufs ont
été livrés et 585 ont été mis en construction. Fin décembre 2013, Vilogia a acquis
632 logements à Montigny-lès-Cormeilles dans le Val d’Oise, seul département francilien
où l’entreprise n’était pas encore présente. Cette acquisition lui permet d’étendre son
maillage territorial.
L’organisation de Vilogia a évolué pour
accompagner ce développement tout en
répondant
efficacement
aux
enjeux
territoriaux et de proximité. En Ile-de-France,
Vilogia
dispose
désormais
d’une
agence
multiservices à Paris et de onze bureaux de
gestion au cœur du patrimoine francilien. La
Direction Régionale d'Ile-de-France s'est dotée de
l’ensemble des compétences et des moyens
(construction, gestion locative, entretien du
patrimoine, produits et services…) pour piloter
son activité en autonomie. Elle regroupe plus de
120 collaborateurs.
Funded by European Commission L’expérience lyonnaise
Mi-2010, Vilogia rachetait 950 logements sur l’agglomération lyonnaise à la
SACVL*. Par cette opération d’acquisition, Vilogia confirmait sa volonté d’accompagner
le développement économique de ses partenaires et des territoires en offrant des
solutions-logement dans les zones tendues.
*Société anonyme de construction de la ville de Lyon
L’opération d’acquisition était composée d’une résidence au cœur du 9e arrondissement
« La Vallonnière », qui compte 445 logements, de cinq résidences dans la « 1ère
couronne » de l’agglomération, soit 505 logements (Caluire, Ecully, Vénissieux) et d’un
terrain situé dans le 9e arrondissement.
Dès la reprise du patrimoine, Vilogia a mandaté des experts pour étudier les besoins en
réhabilitation de la résidence « La Vallonnière », la plus grande résidence de l’opération
d’acquisition.
Moins de quatre ans, après cette acquisition, le
chantier de réhabilitation de « la Vallonière » bat
son plein avec un premier bâtiment réhabilité et
inauguré à l’automne 2013.
Un deuxième
chantier.
bâtiment
est
aujourd’hui
en
Forte de cette première acquisition et après l’ouverture en octobre 2011, en plein cœur
de Lyon, d’une agence multiservices qui accueille une vingtaine de collaborateurs, Vilogia
poursuit ses investissements en agglomération lyonnaise. En 2013, Vilogia a livré 207
logements en Rhône-alpes et lancé 330 construction. Sur ce secteur, Vilogia
compte désormais 1 026 logements locatifs.
Un réseau de 10 agences commerciales
Le réseau des agences multi-services de Vilogia, c’est l’assurance pour le client de
trouver l’ensemble des produits et services du groupe dans un même lieu et ce afin de
pouvoir bénéficier d’un accompagnement sur-mesure où qu’il soit en France. Et à chaque
étape de son projet personnel.
-
Nord-Pas de Calais : Lille, Roubaix, Tourcoing, Villeneuve d’Ascq
Loire atlantique : Nantes
Ile-de-France : Paris Xe
Grand Est : Nancy, Strasbourg + bureau à Longwy
Aquitaine : Bègles (Saemcib)
PACA : Marseille
Rhône-Alpes : Lyon
Funded by European Commission Nos nouveaux partenaires
Fidèle à son projet stratégique, Vilogia poursuit son développement dans les grandes
métropoles et a concrétisé en 2013 de nouveaux partenariats au cœur des
territoires.
À travers son patrimoine locatif et son partenariat avec d’autres SA d’HLM, Vilogia est
adossé à un patrimoine immobilier de près de 80 000 logements locatifs en
France.

LogiFIM, partenaire de Vilogia dans les Flandres (59)
Vilogia a concrétisé en juin 2013 un partenariat avec l’ESH LogiFIM, Logis des
Flandres Intérieure et Maritime. Cette ESH “familiale” de 20 personnes a été créée en
1927 par les familles industrielles du textile à Armentières. Elle possède un patrimoine de
près de 3 500 logements, dont 75% sont des logements individuels.
Grâce à ce partenariat, Vilogia diversifie encore son offre sur le Nord-Pas de Calais : le
patrimoine de LogiFIM est très complémentaire et principalement implanté en Flandre
Intérieure, en Flandre Maritime et sur la Communauté Urbaine de Lille.

Bègles, fer de lance du développement de Vilogia en Aquitaine (33)
Le 12 décembre 2013, Noël Mamère, Député-maire de Bègles a signé avec Vilogia la
vente de la totalité des parts de la ville de Bègles dans la SAEMCIB, bailleur social gérant
1 300 logements conventionnés, faisant ainsi de la 3e ESH de France l’actionnaire
majoritaire de la SEM, avec 83% des parts.
Le nouveau Président et ses administrateurs ont officiellement
pris leurs fonctions le 20 janvier 2014 lors du premier Conseil
d’Administration. Vilogia poursuivra la finalisation de
l’opération
de
rénovation
urbaine
(ORU)
et
d’aménagement des Terres Neuves engagée il y a 10 ans.
Le bailleur social, prévoit également à terme de réhabiliter les 1
300 logements du parc immobilier nouvellement acquis.
Ce rachat constitue le premier pas de Vilogia en Aquitaine et
positionne la ville de Bègles comme sa base de développement.
Grâce à cet investissement, Vilogia poursuit sa stratégie amorcée
dès 2012 en Gironde. L’année 2015 révèlera quant à elle
plusieurs livraisons de programmes conduits en VEFA* à Bruges,
Bordeaux et Pessac.
Funded by European Commission Innover pour préparer l’avenir
La recherche et l’expérimentation permettent de réaliser des progrès techniques,
d’anticiper la réglementation et de proposer de nouveaux services aux clients. Vilogia
teste donc dès aujourd’hui des équipements qui seront, peut-être, la norme de demain !
En 2010, Vilogia a dédié une équipe nationale aux enjeux « R&D ». Une impulsion
forte en faveur de l’innovation qui permet ainsi de professionnaliser une tendance
amorcée depuis plusieurs années au fil des constructions et des opérations de
réhabilitation. Cette politique R&D se décline via de nombreux partenariats avec des industriels, des
opérateurs de la construction, des ergothérapeutes et des spécialistes du handicap
notamment.
La 3e révolution industrielle est en marche
L'annonce officielle a été faite à l'occasion du World Forum Lille en
octobre 2013 : c’est au quartier de l'Escalette de Mouvaux dans le
Nord que sera expérimentée la méthode « STEP »® (Solution pour un
Territoire à Énergie Positive), un nouveau modèle de requalification
urbaine basé sur la concertation issu du projet de 3è Révolution
Industrielle piloté par l’économiste Jeremy Rifkin.
Objectif : la renaissance d’un quartier existant, POUR et surtout AVEC ses
habitants. La redynamisation de l’Escalette passera par la création de nouveaux services
pour les habitants et par une gestion dynamique de l'énergie. Objectif : améliorer le
confort de vie des résidents, réduire leurs consommations énergétiques et créer des
emplois dans le quartier. La concertation avec les habitants a débuté au 1er
semestre 2014.
Etre un acteur actif pour préparer « le passif »
Fin 2012, Vilogia a livré 4 longères à Saulxures-lèsNancy (54) dont la performance de 15
kWh/m²/an des logements passifs, et sont ainsi
certifiées Passiv’Haus®.
A Douai dans le Nord, Vilogia a lancé en 2012 un
projet très innovant avec la construction d’une
résidence de 12 logements locatifs passifs dont
la consommation d’énergie de chauffage devra être
inférieure à 15 kWh/m2/an.
Mais c’est surtout le secteur nantais qui montre la voie avec deux projets innovants.
L’un porte sur la construction de 3 logements individuels à Thouaré. L’autre, situé à
Carquefou, est constitué d’un programme mixte de 111 logements : 24 en locatif,
24 en accession libre, 18 PSLA et 45 Izidom. Livraison prévue dès 2016 !
Funded by European Commission Faire face aux enjeux du vieillissement à domicile
Le vieillissement de la population est une des préoccupations majeures de
Vilogia. En 2012, le Groupe s’est impliqué avec 14 autres partenaires
européens dans la mise en place du programme “I stay @ home” destiné
à favoriser le maintien à domicile des personnes âgées.
Dans la première phase qui s’est déroulée en 2012, une enquête a été réalisée pour
identifier de quelle manière les nouvelles technologies peuvent constituer une aide pour
les personnes âgées. En 2014, les outils les plus probants seront expérimentés sur 200
volontaires européens, parmi lesquels 20 locataires de Vilogia à Tourcoing. Un projet
transnational soutenu par le FEDER.
Porter des projets expérimentaux
Mi-juin 2014, Vilogia et les locataires ont profité de la
2e semaine nationale des HLM pour célébrer la
(presque) fin du chantier de requalification du
linéaire Euclide à Tourcoing. Les 102 logements
vieillissants que compte ce chantier « hors normes »
sont devenus des logements exemplaires, notamment
sur le plan énergétique puisqu’ils atteignent désormais
les performances thermiques du BBC neuf. Une
requalification modèle qui s’est faite dans le cadre du
PUCA-Réha dont l’objectif est notamment de faire
émerger des procédées de rénovation industrialisables.
Une première en France !
Président de Vilogia SA : Jean-Pierre Guillon
Directeur Général de Vilogia SA : Philippe Rémignon
Directeur de la Communication : Marianne Daignan
Contact Presse : Scholastie d’Herlincourt
[email protected]
tél : 03-59-35-50-30