logement individuel

Les réalisations exemplaires de l’agglomération lyonnaise
LOGEMENT INDIVIDUEL
MAISON DE VILLE
BASSE CONSOMMATION
LYON 8E / 2010
TION
RENOVA
Après avoir cherché quelques temps un bien immobilier à la vente ayant une bonne isolation thermique dans le quartier
qui les intéressait (Lyon 8ème). Les propriétaires de cette maisons ont alors opté pour une maison des années 1920.
Dans ce cas particulier, la maison avait été désossée pour être détruite. Cela imposait des travaux de réhabilitation
important. Il a donc été possible, sans surcoût exagéré, de réhabiliter cette maison en limitant son empreinte carbone et
en respectant, au mieux, l’environnement.
La surface initiale habitable était de 57 m². La maison existante a été réhabilitée et une extension sur deux étages
d’environ 100 m² a été construite à côté.
Que ce soit pour la réhabilitation ou l’extension des choix techniques similaires on été fait en ce qui concerne les matériaux
utilisés et les techniques d’isolation pour que les mêmes artisans puissent intervenir aussi bien sur la partie réhabilitée
que sur la partie neuve.
C O Û T S E T M O N TA G E
• Coût global des travaux : 300 000 EUR TTC (Hors
VRD, Terrasse, Garage mais y compris les finitions
telles que peinture, plancher flottant, carrelage, …
etc)
- Coût de l’installation énergie renouvelable : 6 291
EUR TTC (pour l’eau chaude solaire) + 6 406 EUR
TTC pour la VMC
• Subventionnement : Appel à projet Régional “100
Rénovation Basse Energie” : 5 000 EUR€
R E S U LTAT S
• Consommation d’énergie du bâtiment : rénovation = 86 kWh/m².an - extension = 55 kWh/m².an
- Consommation de chauffage : rénovation 27
kWhep et extension 14 kWhep
- Production de l’installation solaire thermique : 2
947 kWh/an (soit 70% des besoins en eau chaude)
INTERVENANTS
• Maîtrise d’ouvrage : M et Mme Colombo (Lyon 69008)
• Architecte : Domo Mino / Hugues Tardieu Lyon - 69)
• Bureaux d’études : ACR (Lyon - 69)
• Accompagnement dans le cadre de l’appel à
projet “100 RBE” : ALE agglo.lyonnaise (Lyon - 69)
- Isolation thermique par l’exterieur en ouate de cellulose 15
cm (U=0,21W/m².K)
- Toiture isolé en laine de bois de 28 cm (U=0,14 W/m².K)
- Plancher isolé en laine de bois 20 cm
- Une extension en ossature bois rempli de ouate de cellulose
20cm (U=0,19W/m².K), avec plancher haut sous terrasse en
laine de bois (U=0,11W/m².K), et plancher bas (U=0,17W/
m².K)
Agence Locale de l’Energie de l’agglomération lyonnaise
8, rue béranger - 69006 Lyon
tél : 04 37 48 22 42
www.ale-lyon.org
- Fenêtre double vitrage bois Uw=1,5 W/m².K
• Les systèmes
- Chauffage par chaudière gaz condensation de 10 kW
- Chauffe-eau solaire individuel de 4,5 m²
- Ventilation double flux
• Test d’étanchéité à l’air
- Q4 = 0,69 m3/h.m² soit une surface de fuite inférieure à la
taille d’une feuille A4
LI - 2010 - 10
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
• Le bâti
- Une maison existante en machefer de 46 cm d’épaisseur