Les prix de l`immobilier de luxe reculent à Paris

19 AVRIL 13
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Les prix de l'immobilier de luxe reculent à Paris
Selon le cabinet immobilier Daniel Peau, les prix des biens immobiliers
de luxe ont diminué de 8%à 10%au premier trimestre, à Paris et dans la
proche couronne située à l'ouest de la capitale. De son côté Barnes,
spécialiste de l'immobilier haut de gamme, note un "début d'année
actif. Détails.
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Alors que les notaires annonçaient une baisse des prixde l'immobilier pour 2013,
le marché du luxe semble déjà emprunter ce chemin, selon les derniers chiffres
du cabinet immobilier Daniel Peau.
Ainsi, au premier trimestre, les prix des biens immobiliers haut de gamme ont
chuté entre 8% et 10% à Paris et dans la proche couronne située à l'ouest de la
capitale. Sur cette période, la valeur du stock de mandats affiche 5,4 milliards d'euros, soit une hausse par rapport au
dernier trimestre de 2012 (5 milliards). Selon le cabinet immobilier, il ne devrait pas y avoir une "chute plus sensible"
notamment pour des raisons de stock "historiquement faible", d'image de sécurité liée à l'immobilier ou encore
d'appétence des clients étrangers pour Paris.
Un début d'année actif, selon Barnes
De son côté, le spécialiste de l'immobilier haut de gamme Barnes affirme que le début de l'année est très actif fanta
Paris qu'en région parisienne, "vendeurs et acheteurs étant devenus plus raisonnables", précise Barnes. Selon ce
dernier, le marché connaît deux grandes tendances : "le marché des biens inférieurs à 2 M€ reste attractif alors que les
transactions de biens supérieurs à ce prix connaissent une forte baisse" ; "les biens d'exception situés dans les
meilleurs immeubles des beaux quartiers et disposant de belles vues sur la Seine ou sur les monuments et jardins de
Paris sont toujours très recherches par une clientèle internationale fortunée". Ainsi, le prix moyen des biens vendu par
Barnes est passé de 1.800.000 € l'an passé à 1.500. 000 € aujourd'hui du fait de la baisse du nombre de ventes des
biens supérieurs à 4 M€.
Des Chinois en demande de biens
Côté clientèle, les Européens "ont quasiment disparu", selon Barnes. Reste les Russes, les Moyen-Orientaux et les
Chinois. En France, les biens prisés notamment des Russes et des pays comme l'Ukraine, la Biélorussie, le
Kazakhstan, l'Ouzbékistan sont situés dans les beaux quartiers de Paris, sur la Côte d'Azur (Cannes, Villefranche-sur
mer, Beaulieu, Saint-Jean-Cap-Ferrat et Saint-Tropez) et dans les stations des Alpes : Courchevel, Chamonix et Megève.
Les Chinois ont également montré un intérêt pour des vignobles dans le bordelais, des châteaux dans le Sud et dans la
Vallée de la Loire, des golfs partout en France, des hôtels particuliers à Paris, des appartements avec terrasse
disposant d'une vue imprenable sur un monument... "Les Chinois recherchent dans l'immédiat, essentiellement des
propriétés style vignobles et haras, mais il parait probable que, dans un 2ème temps, ils souhaitent également acquérir
un pied-à-terre de prestige à Paris", a conclu Thibault de Saintvincent, Président de Barnes.
(18/04/2013)
BARNES
3723506300524/XTO/OTO/3
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