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Date : 28/10/13
Immobilier haut de gamme : Barnes étend son champ d’action à
la Corse
Pour accompagner la montée en puissance de l’immobilier de prestige en Corse, Barnes
annonce l’ouverture de sa première agence sur l’île de Beauté. Elle est installée à Lecci de
Porto-Vecchio, sur la route de Cala Rossa.
C’est dans ce périmètre, en effet, que les premières opérations de promotion de luxe sont
sorties de terre il y a près de cinquante ans. De riches industriels parisiens et du nord de la
France étaient alors tombés amoureux de la végétation, des plages désertes et des vues à
couper le souffle. Rapidement, ces paysages privilégiés ont attiré des personnalités de la
chanson, du cinéma, de la publicité, de la politique et des médias.
Les parcelles construites ou constructibles, à proximité des plages de Palombaggia, Santa
Giulia et Saint Cyprien ont bénéficié de cet engouement. Elles sont désormais si prisées qu’il
n’est pas rare de voir des propriétés se négocier entre 7 et 10 millions d’euros. Il s’agit le plus
souvent de villas ou terrains « pieds dans l’eau ».
Ainsi, actuellement, entre le centre-ville de Porto-Vecchio et la plage de Cala Rossa, dans le
domaine privé de Carpalone, une villa de sept pièces, environ 220 m², avec piscine, vue mer et
jardin paysager de 1 000 mètres carrés, se trouve mise en vente pour 1,450 million d’euros.
Cependant, ces montants ne reflètent pas forcément le standard des offres proposées à la
vente. A côté de ce segment haut de gamme, et assumé comme tel, de belles opportunités
animent actuellement le marché. Il est constitué d’un stock de villas de première génération.
Ces maisons sont à rénover entièrement. Leurs prix restent très abordables en rapport à leurs
emplacements. Deux formidables avantages : elles sont idéalement situées, cela leur assure
une valorisation à terme (la loi Littoral interdit toutes nouvelles constructions proches de l’eau) et
leur environnement est totalement maitrisé. Cette année, la réforme du régime fiscal des plusvalues est appelée à donner un coup d’accélérateur au marché immobilier local. Par ailleurs, le
prix du foncier est encore très bas. De belles opportunités restent donc à saisir.
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BARNES / 12645061
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Les professionnels en sont convaincus. Pour eux, cet essor vaudra pour toutes les
constructions, et toutes les régions de l’île en bénéficieront : Ajaccio à l’ouest de l’île, la
Balagne, Saint Florent et le Cap Corse au nord, et, bien sûr, l’extrême-sud, de Sainte Lucie de
Porto-Vecchio à Bonifacio en passant par Pianottoli et Cala-Rossa, où Barnes commence son
implantation.
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