les prestations foncia

LES PRESTATIONS FONCIA
LA GESTION LOCATIVE
AU TAUX PRIVILEGIE DE 5.5% HT, DEDUCTIBLE DES REVENUS FONCIERS
Représenter le propriétaire à tous les niveaux de la gestion courante :
gestion administrative
gestion financière
gestion technique
LA GARANTIE DES LOYERS IMPAYES ET DEGRADATIONS IMMOBILIERES
AU TAUX PRIVILEGIE DE 2.5% HT, DEDUCTIBLE DES REVENUS FONCIERS
En cas de défaillance du locataire :
Paiement de 100 % du loyer et des charges :
Sans franchise et sans plafond
Pendant une durée illimitée
Frais de procédure et de contentieux :
Prise en charge à 100% par FONCIA :
Sans franchise
Sans plafond
En cas de dégradations immobilières :
Prise en charge des travaux nécessaire à la remise en état
sans plafond
en tenant compte d’une vétusté
Protection juridique
Incluse
LA GARANTIE D’OCCUPATION
AU TAUX PRIVILEGIE DE 1.80% HT, DEDUCTIBLE DES REVENUS FONCIERS
En cas d’absence de locataire
Paiement de 100 % du loyer garanti et des charges
Durée de prise en charge :
Pendant 6 mois par sinistre, et pour un maximum de 36 mois sur 9 ans
Franchise à la livraison :
Franchise à la relocation :
3 mois (hors période hivernale)
1 mois en cas de congé classique et 2 mois en cas de congé réduit
CONDITIONS DE GESTION
▪ Mandat Prévoyance : gestion locative + Garantie des Loyers Impayés, pour un coût total de 8% HT + TVA en vigueur
▪ Mandat Garantie Totale : gestion locative + Garantie des Loyers Impayés + Garantie d’Occupation, pour un coût total de 9.80% HT + TVA en
vigueur
▪ Honoraires de recherche et de mise en place du locataire : environ 1 mois de loyer chargé, selon le barème en vigueur, pour la part
propriétaire.
▪ NOTA : les garanties locatives (loyers impayés et occupation) attribuées aux investisseurs par FONCIA ne sont pas des assurances
extérieures, mais de vraies garanties, prises sur les fonds propres du groupe. Ainsi, en cas de sinistre, c’est le cabinet FONCIA qui indemnise
directement le client. De plus, FONCIA n’est pas soumis par le code des assurances, et est fortement impliqué dans le risque.
VOTRE INTERLOCUTEUR
Pour toute question sur les spécificités de la gestion FONCIA et des garanties locatives
Le service Investisseur du groupe FONCIA se tient à votre disposition
Christophe ROUILLON-HAMELIN
FONCIA Groupe – 2 place Delorme 44000 NANTES
Mobile : 06 28 73 18 71 ou mail : [email protected]