les prestations foncia

LES PRESTATIONS FONCIA
LA GESTION LOCATIVE
AU TAUX PRIVILEGIE DE 6% HT, DEDUCTIBLE DES REVENUS FONCIERS
Représenter le propriétaire à tous les niveaux de la gestion courante :
gestion administrative
gestion financière
gestion technique
LA GARANTIE DES LOYERS IMPAYES ET DEGRADATIONS IMMOBILIERES
AU TAUX PRIVILEGIE DE 2% HT, DEDUCTIBLE DES REVENUS FONCIERS
En cas de défaillance du locataire :
Paiement de 100% du loyer et des charges :
Sans franchise et sans plafond
- Pendant une durée illimitée
Frais de procédure et de contentieux :
Prise en charge à 100% par FONCIA
- Sans franchise
- Sans plafond
En cas de dégradations immobilières :
Prise en charge des travaux nécessaires à la remise en
état
- sans plafond
- En tenant compte d’une vétusté
Protection juridique
Incluse
LA GARANTIE D’OCCUPATION
TAUX PRIVILEGIE DE 1.80% HT, DEDUCTIBLE DES REVENUS FONCIERS
En cas d’absence de locataire
Paiement de 100% du loyer garanti et des charges
Durée de prise en charge :
Pendant 6 mois par sinistre et pour un maximum de 36
mois sur 9 ans
Franchise à la livraison :
3 mois (hors période hivernale)
Franchise à la relocation
1mois en cas de congés classique et 2 mois en cas de
congés réduit
Conditions de gestion
▪ Mandat Prévoyance : gestion locative + Garantie des Loyers Impayés, pour un coût total de 8 % HT soit 9,56 % TTC des
encaissements.
▪Mandat Garantie Totale : gestion locative + Garantie des Loyers Impayés, + Garantie d’Occupation, pour un coût total de
9.80% HT soit 11.72 % TTC des encaissements.
▪Honoraires de recherches et de mise en place du locataire : environ 1 mois de loyer, selon le barème en vigueur, pour la
part propriétaire.
▪NOTA : les garanties locatives (loyers impayés et occupation) attribuées aux investisseurs par FONCIA ne sont pas des
assurances extérieures, mais de vraies garanties, prises sur les fonds propres du groupe. Ainsi, en cas de sinistre, c’est le
cabinet FONCIA qui indemnise directement le client. De plus, FONCIA n’est pas soumis par le code des assurances, et est
fortement impliqué dans le risque.
VOTRE INTERLOCUTEUR
Pour toute question sur les spécificités de la gestion FONCIA et des garanties locatives
Monsieur Olivier DULCY
Chargé d’Affaires Foncia Groupe se tient à votre disposition
Ligne directe : 05 61 12 50 63
FONCIA Capitole – 29 rue de Metz 31000 TOULOUSE