magellan - Créteil Habitat

le
MAGELLAN
Bienvenue dans votre nouveau logement.
La résidence « Le Magellan » est un programme de 74 logements en
location sociale situé dans le quartier de la Pointe du Lac. Les équipes de
Créteil Habitat-Semic sont heureuses de vous y accueillir et vous souhaitent un bon emménagement.
La résidence est constituée de 4 bâtiments regroupés par 2 :
Bâtiment A1 : 21 avenue du Nouveau Monde
Bâtiment A2 : 23 avenue du Nouveau Monde
Bâtiment B1 : 29 avenue du Nouveau Monde
Bâtiment B2 : 31 avenue du Nouveau Monde
L’accès des véhicules s’effectue au droit du 70 avenue Magellan.
Votre bailleur :
Créteil Habitat
7, rue des écoles - 94048 CRETEIL
01 45 17 40 00 - 01 45 17 40 99
www.creteil-habitat.com
Votre responsable gestion locative :
Mme Marie Hélène Ollivier
01 45 17 40 77 - [email protected]
Votre gardien :
M. Mokhtar Dhiouir
06 73 28 88 75
La loge du gardien se situe au 27 avenue du Nouveau Monde.
LE FONCTIONNEMENT
DE LA RÉSIDENCE
La clef magnétique de proximité
Pour améliorer votre sécurité, une clef magnétique de proximité vous
est nécessaire pour accéder à votre résidence.
Vous avez reçu, à votre arrivée, un certain nombre de clefs magnétiques qui varie selon le type de logement que vous habitez.
Si vous êtes locataire d’une place de stationnement dans le parking
de la résidence, vous avez reçu une clef magnétique particulière vous
permettant à la fois d’accéder à la résidence à pied (usage identique à la
clef de proximité classique) mais aussi de commander la manœuvre de
la porte d’accès « véhicules » pour entrer ou sortir du parking et le portail pour sortir de la résidence.
Les clefs magnétiques sont programmées avant de vous être
remises.
En cas de perte ou vol, prévenez immédiatement Créteil Habitat.
Votre gardien pourra, dès réception de votre message, « déprogrammer » la clef disparue en évitant ainsi tout usage malveillant.
Une nouvelle clef vous sera alors fournie mais facturée.
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L’accès à la résidence
L’accès piétons se fait par les portillons depuis l’avenue du Nouveau
Monde. Il est libre d’accès dans la journée mais protégé la nuit par un
digicode dont le code vous a été communiqué par Créteil Habitat.
L’accès à votre hall d’entrée A ou B
Cet accès est protégé en permanence par un système d’interphone.
L’accès à votre logement
Vous avez reçu 4 clés de votre logement. Attention,
Créteil Habitat ne dispose d’aucun double.
Si vous souhaitiez faire reproduire une clef d’accès à votre logement,
prenez contact avec le service technique de Créteil Habitat. Cette nouvelle clef vous sera facturée.
L’accès au parking
Pour accéder au parking, une clef magnétique particulière vous a été
remise. Elle permet à la fois au piéton d’accéder à la résidence mais aussi
de commander la manœuvre de la porte d’accès parking et du portail
d’accès à la résidence, au 70 avenue Magellan.
Le tri sélectif des déchets
Le tri sélectif des déchets (emballages, verre, ordures ménagères) est
désormais une démarche comprise par tous.
> Votre résidence est équipée d’un dispositif de tri sélectif, veillez
à respecter les consignes de tri.
Des trappes situées dans les circulations du rez de chaussée de chaque
bâtiment vous permettent de déposer vos déchets préalablement triés.
Ces trappes sont de trois types :
- Trappe VERTE
Verre
- Trappe JAUNE
Emballages, papier, carton…
- Trappe GRENAT
Ordures ménagères ou non triées.
Les « ordures ménagères » (trappe grenat)
nécessitent l’utilisation d’un sac poubelle fermé.
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Les locaux à usage commun
Le local « bicyclettes »
Un local fermé à clef, dans le parking souterrain, permet d’accueillir les
bicyclettes de la Résidence. Ce local est équipé de dispositifs permettant
l’accrochage d’antivols.
> Votre clef de logement vous permet d’accéder à ce local.
Attention, ce local ne pourra accueillir d’engins
motorisés (scooter, moto…)
Le local « voitures d’enfants »
Chaque bâtiment (A ou B) dispose d’un local fermé à clef destiné à
accueillir les voitures d’enfants, au niveau du hall d’entrée. Ce local est
équipé de dispositifs permettant l’accrochage d’antivols.
> Votre clef de logement vous permet d’accéder à ce local.
Attention, ce local ne pourra accueillir d’engins
motorisés (scooter, moto…)
Le local « encombrants »
Ce local se trouve au droit du 21/23 avenue du Nouveau Monde.
Il est réservé au stockage des objets dont vous souhaitez vous débarrasser dans l’attente de leur évacuation par les services de collecte.
> Votre clef de logement vous permet d’accéder à ce local.
L’ÉQUIPEMENT DE VOTRE LOGEMENT
L’électricité :
Votre installation électrique est provisoirement sous tension : Dès
votre arrivée, vous devez choisir un fournisseur d’énergie et le contacter rapidement pour obtenir un contrat d’abonnement.
Ce fournisseur vous demandera de lui communiquer :
1/ Le certificat de conformité CONSUEL (ce certificat vous a été
remis lors de la signature de votre bail).
2/ Le repère de votre logement (il s’agit d’une lettre de l’alphabet
qui est gravée au pied de la porte palière de votre logement).
Le réseau électrique de votre logement est protégé par une série de
disjoncteurs réunis dans un tableau électrique qui se trouve à proximité
de la porte d’entrée de votre logement. Chaque disjoncteur automatique
protège un réseau de prises de courant, un réseau de points lumineux ou
un appareil spécifique (cuisinière, machine à laver…).
Le téléphone :
Si vous le souhaitez, vous devrez choisir un opérateur puis le contacter
pour obtenir un contrat d’abonnement.
L’installation téléphonique de votre logement est équipée de prises RJ45.
Chaque pièce principale (séjour, chambres) et chaque cuisine disposent
d’un point de raccordement.
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La télévision :
Votre résidence reçoit actuellement la télévision par voie hertzienne.
En raccordant votre téléviseur aux prises disposées dans votre logement,
vous aurez accès aux 6 chaînes nationales (TF1, France 2, France 3,
Canal +, France5/Arte, M6).
Si vous souhaitez recevoir les chaînes de la TNT :
• Soit votre téléviseur est très récent (moins de 2 ans) et est
équipé d’un décodeur TNT intégré. Dans ce cas, vous devez pouvoir recevoir les chaînes de la TNT.
• Soit votre téléviseur est plus ancien et il vous faudra acquérir un
décodeur TNT.
Eau froide et eau chaude sanitaire
> Le coût de votre consommation d’eau froide et eau chaude
sanitaire est inclus dans vos charges locatives.
Un compteur divisionnaire permet de connaître exactement votre
consommation d’eau froide et d’eau chaude.
Ces compteurs, situés sur le palier d’étage de votre logement, sont
télé-relevés régulièrement.
Vous pouvez, en cas de nécessité, couper l’alimentation d’eau froide,
la vanne de coupure se situe sous l’évier de la cuisine. Pour l’eau
chaude, la vanne se trouve dans le placard technique des WC.
Dans ce cas, les chaînes de la TNT vous seront accessibles via ce décodeur.
Prochainement votre résidence devrait pouvoir être raccordée au réseau
câblé, une information complémentaire vous sera alors adressée.
L’occultation des baies vitrées
Toutes les baies de tous les logements sont protégées par des volets
roulants en PVC (dans les étages) ou en aluminium (au rez de chaussée).
La manœuvre de ces volets se fait par tringle, sauf dans les logements
adaptés aux personnes handicapées où la manœuvre est motorisée.
Lorsque vous ouvrez un volet roulant, veillez
à ne pas forcer sur les butées extérieures.
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Les fenêtres et portes-fenêtres :
La Ventilation Mécanique Contrôlée
Les fenêtres ou portes-fenêtres des cuisines sont oscillo-battantes,
vous pouvez les ouvrir « à la française » photo 1, ou « à soufflet »
photo 2. Attention à bien positionner la poignée avant la manœuvre.
Votre logement est ventilé en permanence par un système de Ventilation Mécanique Contrôlée. Ce principe consiste à faire pénétrer de l’air
neuf par les « grilles d’entrée d’air » disposées en partie haute des fenêtres du séjour et des chambres puis à extraire l’air vicié par les « bouches
d’extraction » situées dans la cuisine, la salle de bains et les WC.
Ce dispositif ne nécessite aucun réglage
particulier mais son nettoyage doit être
régulièrement effectué par le locataire.
Le dispositif d’alarme de fumée
Votre logement est équipé d’un dispositif autonome d’alarme de
fumée. Le détecteur, généralement implanté au plafond de l’entrée du
logement émet un signal sonore lorsqu’il détecte la présence de fumée.
Battant déverrouillé
Une fois par mois, il est utile de tester le fonctionnement du détecteur.
Appuyez sur le bouton TEST, les 3 bips sonores et l’allumage des 3 signaux
lumineux rouges indiquent le bon fonctionnement de l’appareil.
Battant verrouillé
Photo 1
à la française
Photo 2
à soufflet
En cas de détection de fumée, seule la ventilation assurant l’évacuation de celle-ci permettra l’extinction de l’alarme.
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BON À SAVOIR : Attention aux travaux modificatifs !
Si vous souhaitez réaliser des travaux dans votre logement, il est
nécessaire d’en faire la demande à votre bailleur afin que ceuxci ne remettent pas en cause les qualités initiales du logement,
en acoustique notamment.
SEMIC
7, rue des écoles
94048 Créteil Cedex
Tél. : 01 45 17 40 00
Fax : 01 45 17 40 99
www.creteil-habitat.com
Création graphique : Créa&Fab
VOTRE RÉSIDENCE A REÇU LE LABEL QUALITEL. Ce label répond à de
vraies exigences en matière de confort acoustique et thermique, il
garantit la qualité de conception technique de l’immeuble et favorise
la maîtrise des charges.