residence central fac 11

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Commune du Tampon
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Descriptif Sommaire établi le :
16 juillet 2012
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DESCRIPTIF SOMMAIRE
94 LOGEMENTS
Rue de l’Europe
16 juillet 2012
1- TERRASSEMENTS – VRD – CLOTURES – ESPACES VERTS
§
Terrassements généraux par déblais – remblais pour mise à niveau des plates-formes du bâtiment et des
voiries.
§
Murs de soutènements en béton banché ou en maçonneries de moellons.
§
Escaliers et rampes piétons en béton balayé.
§
Bordures en béton préfabriqué.
§
Raccordements aux réseaux publics EDF, France Télécom, eau potable, eaux pluviales, eaux usées, et eaux
vannes.
§
Espaces verts engazonnés et arborés.
§
Arrosage des espaces communs par robinets extérieurs.
§
Eclairage extérieur : candélabres, bornes et spots en façade.
§
Eclairage des parkings en sous-sol par éclairage fluorescent étanche et des accès par hublots.
2- GROS ŒUVRE
§
Les ouvrages seront dimensionnés selon les études du géotechnicien et du BET de structure béton armé.
§
Les vents extrêmes à retenir sont à 210 km/h (Site en Région IV avec un coefficient de 1,2)
§
Fouilles en tranchées et isolées pour tous types de fondations.
§
Traitement anti-termites par THERMIFILM.
§
Fondations en béton armé suivant système qui sera retenu par le BET structure, et en accord avec l’étude de
sol.
§
Dallages en béton armé sur terre plein réalisé selon Norme NF P11.213 (DTU 13.3).
§
Voiles porteurs et refends en béton banché de 18 cm d’épaisseur (selon étude du BET structure)
§
Dalles en béton armé de 18 cm d’épaisseur minimale selon étude du BET Structure.
§
Poteaux, poutres, escaliers et ouvrages divers en béton armé selon étude du BET Structure.
§
Maçonnerie façade en béton armé, ou aggloméré de ciment + enduit.
Maître d’Ouvrage : AEDIFICARE – Le Parc du Triangle – 150 rte de Nîmes – 30132 Caissargues
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§
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Ouvrages divers tels que shunts, renformis, souches, gaines, ventilations par grilles, scellements,
calfeutrements, réservations, joints de dilatation, formes de pentes, trop pleins, boites à eau, relevés, descentes
EP, regards pieds de chutes, etc…
3- CHARPENTE COUVERTURE
§
Charpente et pannes en profilés d’acier galvanisés protégés contre la rouille.
§
Couverture en tôle d’acier galvanisée pré-laquée 2 faces, épaisseur 75/100e, classe 6, profil nervuré dont la
teinte sera en fonction du choix de l’architecte.
§
Eléments de brise-soleil en matériaux résistant à la corrosion sur structures métalliques.
§
Accessoires de finition (rives, solins, etc…) en tôle pliée de même nature.
§
Compléments d’étanchéité suivant normes en vigueur.
§
Gouttières ALU profil demi-ronde et descentes EP en ALU ou PVC selon diamêtre.
4- ÉTANCHÉITÉ - ISOLATION THERMIQUE
§
Etanchéité des murs enterrés des appartements par adjuvants hydrofuges.
§
Etanchéité des toitures terrasse inaccessibles avec complexe d’étanchéité auto-protégé.
§
Sujétions diverses de relevés, entrées d’eau, joints de dilatation, renforts, etc.
§
Etanchéité liquide sous carrelage des salles de bain.
§
Equerres d’étanchéité périphériques pour autres cas.
5- CLOISONNEMENTS - PLAFONDS INTÉRIEURS
§
Cloisons en PLACOSTIL de 72 mm d’épaisseur pour les pièces sèches.
§
Parements en plaques hydrofuges pour les pièces humides.
§
Plafonds sous toitures rampants ou horizontaux en placoplâtre avec isolation thermique par laine minérale (audessus des logements) dont l’épaisseur est conforme à la norme en vigueur.
§
Habillage des chutes diverses en placoplâtre compris isolation phonique en laine minérale pour les intérieurs,
en béton préfa, cellulaire ou maçonneries pour les gaines extérieures.
6- REVÈTEMENTS DURS
Communs :
§
Carrelage en grès cérame de 30X30 classement U3P3 avec plinthes bords arrondis et nez de marches
assorties.
§
Varangues et Balcons en grés cérame structuré ou dalles sur plots, selon les exigences du D.T.U.
Logements :
Maître d’Ouvrage : AEDIFICARE – Le Parc du Triangle – 150 rte de Nîmes – 30132 Caissargues
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§
Sols / Carrelage en grès émaillé 30X30 de classement U3P3 avec plinthes bords arrondis assorties / pose sur
isolant phonique à l’étage.
§
Sols extérieurs en grés cérame structuré ou dalles gravillonnées devant les RDJ.
§
Murs des salles de bain en faïence sur 2 m de haut et 1.5 m de chaque coté de la douche et sur 0.6x0.6 m
derrière le lavabo.
§
Cuisines / faïence sur 60 cm au-dessus du plan de travail, de l’évier et retour.
7- MENUISERIES ALUMIMIUM- VITRERIE
§
Menuiseries de type coulissant ou ouvrant à la Française, en profilés d’aluminium couleur blanche pour les
fenêtres.
§
Menuiseries de type coulissant, en profilés d’aluminium couleur blanche pour les baies vitrées de plain pied.
§
Volets roulants à commande manuelle ou grilles type COULIDOR devant les baies vitrées de plain pied.
§
Menuiserie de type jalousie en aluminium couleur blanche pour pièces humides en façades (cuisine, SdB) et
mezzanines.
§
Vitrage clair et translucide suivant position, épaisseur suivant règles du DTU 39, imprimé dans les sanitaires.
8- MENUISERIES MÉTALLIQUES
§
Portes métalliques pour locaux de service et techniques.
§
Huisseries métalliques à incorporer aux voiles béton ou aux cloisons en placoplâtre.
§
Garde-corps des coursives et escaliers. Mains-courantes des escaliers intérieurs des communs.
9- MENUISERIES BOIS
§
Portes palières à âme pleine acoustique de 46 mm avec parement pré peint aux deux faces / serrure de sûreté
à 3 points sur seuil suisse.
§
Portes de communication à âme alvéolaire de 40 mm, parements en fibre post formé aux deux faces.
§
Boîtes aux lettres normalisées.
§
Tableaux d’affichage avec revêtement en panneaux de liège.
§
Placards aménagés (étagères et penderie), équipés de portes coulissantes toute hauteur suivant plan.
§
Façades de gaines techniques avec parement en CTBX ou médium, serrures triangle selon les normes E.D.F.,
serrures à clés sur les portes de gaines TV.
§
Signalétique descriptive pour chaque gaine.
§
Signalétique de numérotation des logements sur portes palières et en entrée de bâtiments.
§
Organigramme de clés des logements et des locaux annexes.
§
Panneau de présentation de la résidence (60 x120 cm).
§
Escaliers bois avec garde-corps pour accés des mezzanines.
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10- PEINTURE
§
Peinture d’imperméabilisation en façades de type acrylique, résistant à la fissuration 10/10e en partie courante
et 20/10e avec renforts aux points singuliers / Assurance spécifique pour technique non courante.
§
Peinture intérieure des communs de type acrylique lessivable sur enduit de lissage.
§
Numérotations des emplacements de stationnements sur mur et sol après délimitation des emplacements
§
Peinture de zonage devant les portes de sas d’accès aux escaliers.
Peinture intérieure des logements :
§
Pièces sèches : Peinture vinylique sur enduit de lissage.
§
Pièces humides : Peinture glycérophtalique sur enduit de lissage.
§
Vernis glycérophtalique ou saturateur (selon avis) sur menuiseries bois (escaliers des duplex).
§
Numérotations des emplacements de stationnements.
11- ÉLECTRICITE CF/cf/TV
Logements :
§
Les prestations seront conformes aux normes NF C 15-100 et à la norme QUALITEL.
§
Alimentation générale du bâtiment à partir du réseau EDF public.
§
Réseaux de distribution intérieur en encastré.
§
Equipement des logements par prises de courants, et interrupteurs
§
Prises téléphone et télévision dans les séjours. Dans les chambres 1 et 2 du logement « animateur ».
§
Douilles emboitables normalisées pour pièces sèches, hublot étanche en varangue ou balcon.
§
Spots allogènes sur meuble lavabo.
§
Distribution de la télévision par antenne collective TVF/FM/SAT et pré-équipement satellite.
§
Vidéophone portier.
§
Câblage et prise pour ADSL / informatique. Câblage prolongé dans les chambres du T3 « animateur ».
§
Attente en plafond pour brasseur d’air (non fourni) fonctionnant sur commande murale.
Communs :
§
Eclairage des parties communes par hublots étanches, commandé par détecteurs de présence et régulateur
crépusculaire.
§
Eclairage de signalisation des parkings et du portail avec détecteur crépusculaire.
§
Prise de courant dans les gaines techniques des étages.
§
Alimentation et commandes des portails et portillon automatiques (télécommande pour le portail et vidéophone
pour le portillon).
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Eclairage des parkings en sous-sol par éclairage fluorescent étanche et des accès par hublots.
12- PLOMBERIE/ SANITAIRES
§
Distribution intérieure en eau chaude et en eau froide encastrée.
§
Appareils sanitaires et robinetteries :
Logements :
o
Cuisines aménagées : meubles haut et bas adaptés aux différents types de logements, plan de travail
stratifié hydrofuge de 40 mm, évier en résine, inox ou grès 1 ou 2 bacs suivant type de logement,
plaque de cuisson électrique et hotte aspirante sans extraction.
o
Cuvette de WC avec double abattant rigide et réservoir de chasse à bouton poussoir 2 commandes.
o
Douche sur bac ou à l’italienne entourée de faïences et équipée de pomme de douche sur mitigeur.
o
Meuble lavabo à 2 portes, combiné glace (1 vasque), bandeau spots halogènes.
o
Eau chaude sanitaire par panneaux solaires et cumulus équipés d’une résistance électrique d’appoint :
50l à 150l selon le type de logement.
o
Attentes pour machines à laver le linge (et lave-vaisselle dans le T3).
o
Raccordements aux réseaux d’évacuations en PVC – ventilations primaires par pipeco en toiture ou
clapets anti-vide en combles.
o
Etendoir sur poulies en plafond avec renvoi par cordage, dans les salles de bain.
Communs :
o
Robinets de puisage extérieur et intérieur (sous-sol).
o
Robinets de service par niveau répartis dans les gaines techniques.
12- ASCENSEUR
§
Ascenseur 630 kg accessible aux handicapés de type « THYSSEN » ou similaire.
§
Façade des portes en inox gaufrée à tous les niveaux (proximité du bord de mer).
§
Parois latérales et fond de la cabine en inox gaufrée.
§
Miroir intérieur.
§
Barre de maintien en inox.
13- CLIMATISATION
§
Sans objet.
14- DIVERS
§
Locaux ventilés pour le matériel d’entretien avec arrivée & évacuation d’eau, éclairage et prise électrique.
§
Local poubelles extérieur, ventilé naturellement.
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§
Portail coulissant commandé par télécommande et clôtures de fermeture de la résidence type « fil rigide ».
§
Portillon sur clôture rigide en fermeture de la rampe, commandé par vidéophone.
NOTA
La présente notice descriptive a été établie avant la mise en œuvre des différents matériaux ou matériels énoncés et
avant la passation des marchés.
Les noms de marque et les références concernant les éléments d’équipements ou les matériaux ne sont indiqués que
pour en définir le genre et le niveau de qualité. La Société peut y apporter des modifications.
Toutefois, les matériels ou matériaux de remplacement devront être de qualité équivalente ou supérieure.
De même, il est précisé que les côtes et surfaces mentionnées dans la présente notice et sur les plans sont indiquées
sous réserves de tolérances de construction et que la Société pourrait être amenée à les modifier dans les mêmes
conditions que ci dessus. L’implantation des équipements ou appareils y est, par ailleurs, figurée à titre indicatif et les
retombées, soffites, faux plafonds, canalisations n’y sont pas figurés.
Maître d’Ouvrage : AEDIFICARE – Le Parc du Triangle – 150 rte de Nîmes – 30132 Caissargues