offre d`achat

OFFRE D’ACHAT
Le(s) soussigné(s),
M……………………………………………………………………………………………........................................................................................
Adresse ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
Tél./Gsm : …………………………………………………….E-mail : ……………………………………................................................................
Déclare(nt) offrir la somme de …………………………………………………………………………………………………………………………… euros
Pour l’achat de l’immeuble situé à ……………………………………………………………………………………………………………….................
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
Et présenté à la vente à l’intermédiaire de IXIA INVEST sprl, représentant les intérêts du vendeur.
Cette offre d’achat est * :
(*merci de biffer et/ou compléter)
-
ferme, définitive et irrévocable. (sans aucune condition, ni réserve)
-
faite sous réserve de l’obtention d’un prêt hypothécaire aux conditions normales du marché,
pour un montant de maximum : ………………………………………………………………………………………………..euros.
-
autre(s) condition(s) éventuelle(s) : .......................................................................................................
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….
L’offrant désigne le notaire …………………………………………………. de résidence à ………………………………………………………………
pour les suites éventuelles de cette offre, ainsi que la passation de l’acte authentique.
L’offrant déclare, en outre, accepter irrévocablement les conditions de la vente stipulées au verso du présent
document. Elle restera valable quinze jours à dater de ce jour.
Fait à ..................................................... le ................................
Signature(s) précédée(s) de « lu et approuvé »
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IXIA INVEST sprl - Chée de Namur, 3/A - B-5140 SOMBREFFE - Tél : + 32 (0)81 84 90 60 - Fax : + 32 (0)81 39 01 94
Web : www.ixianet.be Mail : [email protected] TVA : BE 0820.208.343 Compte de tiers : BELFIUS BE07 0688 8944 5466
Nous avons déposé une offre, quelles en seront les suites ? :
-
Le vendeur en sera averti dans des délais les plus brefs possibles.
-
Vous obtiendrez sa réponse à notre intermédiaire, positive ou négative, en tous cas au plus tard le dernier jour
de la validité de votre offre.
-
Attention, toute offre d’achat, faite à la fois au prix demandé, et ferme et définitive, lie les trois parties en
présence (l’offrant, le propriétaire et l’agence). Aucune surenchère ne sera acceptée, sauf mention contraire,
et les visites seront suspendues pour autant que l’offrant s’engage à signer à l’agence IXIA un compromis de
vente ferme et définitif, et ce dans un délai maximum de 10 jours calendrier après le dépôt de l’offre.
L’agence se réserve le droit d’exiger le dépôt d’une GARANTIE équivalente à 1% du prix convenu, somme qui resterait acquise
au propriétaire, en tant qu’indemnité, dans le cas ou l’offrant ne suivrait pas les engagements ici définis.
Ce compromis sera rédigé par l’agence, envoyé pour contrôle au(x) notaire(s) désigné(s) par les parties et modifié en fonction si
nécessaire.
Le modèle de ce compromis de vente peut être fourni à l’offrant sur simple demande à l’agence.
Ce compromis de vente prévoira le versement d’une GARANTIE de 10% (ou 9% si une garantie de 1% a déjà été versée
antérieurement à la signature du compromis de vente) du prix convenu, soit :

sous forme d’un chèque certifié bancaire, à demander à votre institution financière et rédigé au nom
de IXIA Invest s.p.rl. ;

soit par virement sur le compte de tiers DEXIA BE07 0688 8944 5466, avec preuve de virement pour
le jour de la signature du compromis à l’agence.
Après signature du compromis de vente, cette somme sera reversée au notaire instrumentant la vente, en attendant la
signature de l’acte authentique. Les honoraires de l’agence seront prélevés sur une partie de cette garantie.
- Toute autre offre, inférieure au prix et/ou soumise à condition (prêt hypothécaire, condition urbanistique,
visite d’expert, re-visite en compagnie de…, etc.…) n’entraîne aucun droit d’option quelconque et par
conséquent ne suspend pas les visites, dans l’attente de l’acceptation ou du refus du propriétaire.
En cas d’acceptation dans le délai de votre offre, le respect du même processus que ci-dessus vous sera
demandé. Aucun compromis de vente sous condition suspensive excédant les 30 jours calendriers ne sera pris
en compte ; tous les compromis de vente comprenant une condition suspensive, seront assortis d’une
indemnité pour refus de prêt équivalente à minimum 0,025% du prix convenu, et par jour entier compris entre
la date de la signature du compromis et celle fournie pour le refus de prêt.
Votre agent immobilier est là pour vous donner toutes les informations qui
vous manquent encore et vous conseiller au mieux pour un achat réussi !
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IXIA INVEST sprl - Chée de Namur, 3/A - B-5140 SOMBREFFE - Tél : + 32 (0)81 84 90 60 - Fax : + 32 (0)81 39 01 94
Web : www.ixianet.be Mail : [email protected] TVA : BE 0820.208.343 Compte de tiers : BELFIUS BE07 0688 8944 5466