Brolliet sa Changer la pierre en or

rendez-vous [ experts de l’immobilier ]
Par la Rédaction
Brolliet sa
Changer la pierre en or
- / Turning bricks into gold
L’immobilier, une valeur sûre dans la Cité. Là où la
spéculation tend à gagner du terrain, Brolliet SA
– société active dans l’immobilier de rendement –
tire profit de son expérience pour mener à bien les
projets d’investissement immobilier. Bien qu’elle ne
puisse encore changer la pierre en or, l’entreprise
centenaire mise sur le solide – valeur refuge du
marché – pour créer de la valeur.
-/ Property is a sure thing in the city. In an industry where
speculation tends to gain ground, Brolliet SA (a company
involved in income-producing real estate) uses its experience
to make property investment projects a success. It may not
be able to turn bricks into gold but the 100 year old company
counts on solids, the market’s safe bet, to create value.
Quelles sont les caractéristiques de l’immobilier
de rendement à Genève ?
En Suisse et à Genève en particulier, l’immobilier
de rendement a le vent en poupe. Dans une économie mondiale en proie à une incertitude persistante, la stabilité de notre pays et de sa monnaie
conjuguée avec le fait que la pierre demeure la valeur refuge par excellence font de l’investissement
immobilier une alternative très prisée.
Les conséquences pour le marché de l’immobilier
de rendement à Genève ? Une pénurie de biens à
la vente et des transactions atteignant des valeurs
record.
Comment se positionne Brolliet dans ce secteur ?
Malgré un marché plus tendu, nous restons performants grâce à une connaissance approfondie
du marché, de ses spécificités ainsi qu’un solide
carnet d’adresses constituant de précieux atouts
acquis par notre société depuis sa création en 1903.
Dans la tradition de ses fondateurs, nous souscrivons toujours à la même approche misant sur
la notion de durabilité des relations établies avec
nos clients afin de les aider à créer de la valeur
via leurs investissements immobiliers plutôt que
d’envisager une approche purement spéculative.
156 | MAI / JUIN 2016 - www.cote-magazine.ch
Dans cette démarche, nous pouvons compter sur
une palette complète des métiers de l’immobilier
que nous pouvons mettre à disposition de notre
clientèle dans le cadre des affaires menées.
Auriez-vous un exemple de mandat traité par
votre équipe en matière d’immobilier de rendement?
S’il est un exemple parfait de notre expérience en
matière de conseil à l’acquisition, gestion et vente
d’immeubles, nous pouvons citer le bâtiment érigé
à Genève en 1860, situé au numéro 7 de la rue des
Alpes. Géré depuis les années 70 par notre régie, il
250 millions de francs d’actifs
comptant des transactions allant de
900’000 à plus de 100 millions de
francs suisses
a été vendu une première fois en 1999 à un investisseur étranger par notre service des ventes d’immeubles. Le nouveau propriétaire du bâtiment a
alors souhaité voir la gestion de son actif rester
entre les mains de nos assets managers. Au cours
des années qui ont suivi, ceux-ci ont conduit différentes missions dans un souci permanent de valorisation de l’objet. Puis récemment, un nouveau
chapitre s’est écrit pour le n°7 de la rue des Alpes,
puisque son propriétaire a décidé de le mettre en
vente et confié cette opération à notre service des
ventes d’immeubles. Et c’est en janvier 2015 que la
vente de cet édifice s’est conclue pour un montant
de 28 millions de francs suisses.
Parlez-nous de votre équipe en charge de l’immobilier de rendement?
Notre responsable des ventes d’immeubles, Françoise Bornert, œuvre au sein de la société depuis
1982. Membre de la Chambre des experts en évaluation, elle a vendu pas moins de 245 bâtiments
depuis 34 ans. Arrivant au terme de sa carrière, cela
fait 3 ans maintenant qu’elle partage ses connaissances et ses contacts avec Benjamin Grajzgrund,
son successeur au sein de l’équipe. Avant de rejoindre les rangs de Brolliet SA, Benjamin avait travaillé dans le domaine des fusions & acquisitions à
Paris et Madrid. Puis, il est arrivé à Genève où il a
évolué au sein des entreprises leader mondiales en
immobilier commercial et d’investissement.
Et le binôme fonctionne bien, puisque qu’en 2015,
Françoise et Benjamin ont vendu avec succès près
de 250 millions de francs d’actifs comptant des
transactions allant de 900’000 à plus de 100 millions de francs suisses !
What are the features of income-producing real estate in Geneva?
Income-producing real estate is going strong in Switzerland and Geneva in particular. In a world economy
in the grips of constant uncertainty, the stability of our
country and its currency paired with the fact that bricks
are the ultimate fall-back value mean property investment is a highly popular alternative.
What are the consequences for the income-producing
real estate market in Geneva? A lack of property for
sale and transactions reaching record values.
What’s Brolliet place in the sector?
Despite a more strained market, we’re still doing well
because of our in-depth knowledge of the market, its
unique features and a strong address book which are
precious assets that our company has gained since its
foundation in 1903. In keeping with our founding values, we still use the same approach based on the notion
of long-term relationships with our clients to help them
create value in their property investments rather than a
purely speculatively approach. This process means we
can rely on a full range of property trades that we can
provide to our clients for business purposes.
Can you give us an example of the type of project
your team handles in terms of income-producing
real estate?
A perfect example of our experience in consulting on
buying, managing and selling property is the building
that was built in Geneva in 1860 at number 7 on Rue
250 million Francs’ worth of assets in 2015
with sales starting at 900,000 to in excess
of 100 million Swiss Francs!
des Alpes. Our company has managed it since the 70s,
it was first sold to a foreign investor in 1999 by our
property sales department. The new building manager
wanted his property to still be managed by our asset
managers. Over the next few years, they conducted
various projects with the goal of adding value to the
property. A new chapter has recently begun for n°7 Rue
des Alpes as the owner decided to put it up for sale and
asked our property sales department to handle it. The
sale of the property completed in January 2015 for 28
million Swiss Francs.
Tell us about your team in charge of income-producing real estate
Our property sales manager, Françoise Bornert, has
been working for the company since 1982. She’s a
member of the appraisal consultant chamber and has
sold no less than 245 buildings in 34 years. She’s coming to the end of her career and has spent the last 3
years sharing her knowledge and contacts with Benjamin Grajzgrund, her replacement on the team. Before
joining Brolliet SA, Benjamin worked in the mergers
and acquisitions sector in Paris and Madrid. He then
came to Geneva where he worked in world-leading
property sales and investment companies.
The pair work well together as Françoise and Benjamin successfully sold almost 250 million Francs’ worth
of assets in 2015 with sales starting at 900,000 to in excess of 100 million Swiss Francs!
Brolliet - Agence de Genève
Avenue Cardinal-Mermillod 36, Genève
+41 22 908 23 23 - www.brolliet.ch
www.cote-magazine.ch - MAI / JUIN 2016 | 157