Marc BOUCHERAND Tél. 06 24 94 58 90 marc
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Marc BOUCHERAND Tél. 06 24 94 58 90 marc
C E EN IETE S I M CON PR TACT RO P EZ O NOU S • Conseil en rénovation énergétique • Audit technique de copropriété • Mesurage, plans et numérotation des lots • Diagnostic technique immobilier - clos et couvert (loi SRU) • Parties communes : amiante et plomb « Le diagnostiqueur s’engage à exercer son métier avec bonne foi et rigueur, afin de conforter la confiance du public et de ses clients dans la profession du diagnostic immobilier. Ses méthodes de diagnostic et le contenu de ses conclusions sont strictement conformes, en toutes circonstances, aux textes législatifs et réglementaires en vigueur, relatifs aux diagnostics immobiliers. » Retrouvez toutes les informations utiles sur notre site internet mb-expertise-et-diagnostic-immobiliers.fr INTER V E T R ENTION A S O U PPORT S 24H Diagnostics immobiliers Gaz, électricité Performance énergétique (DPE) Diagnostics amiante et plomb avant démolition Plomb, amiante, Carrez, termites... Marc BOUCHERAND Tél. 06 24 94 58 90 [email protected] Mise en copropriété, calcul des tantièmes, dossier technique immobilier (SRU) Garantie des vices cachés Diagnostic accessibilité Réactivité Rapidité des interventions : en moins de 24h, 5 jours sur 7. Rapport transmis sous 24h par mail (avec remise 10€ si réglement le jour même. Qualité Efficacité Tous nos experts sont formés, certifiés et équipés d’un matériel professionnel. Membre de la Fédération des Diagnostiqueurs (FIDI). Veille juridique. Transmission d’un exemplaire au propriétaire, notaire et/ou agence immobilière. Garantie de confidentialité et de transparence. GAN ASSURANCE RC PRO Carrez APPART. MAISON Charte Qualité DEZ VEN UTE E TO EN UILLIT NQ TRA Plomb Amiante Bien construit avant 1949 • Accessibilité handicapés (pour tous les établissements recevant du public). • Assainissement individuel (rejet des eaux usées). Et sur demande • Etude thermique : détecter les déperditions de votre habitation. • Conseil en rénovation énergétique. Electricité Gaz A faire pour les installations de plus de 15 ans Bien construit après 01/07/1997 Bien construit entre 1949 et 01/07/1997 Bien construit avant 1949 Attention : rapports d’expertise à joindre impérativement au compromis de vente. Diagnostics Notre Expertise Performance Energétique Informer le futur locataire ou acheteur. Recommander des travaux pour diminuer la consommation énergétique et réduire les gaz à effet de serre. Financé par des crédits d’impôts. A joindre au contrat de location. ERNMT* depuis le 1 er juillet 2013 Evaluer l’exposition aux risques naturels (inondations, tempêtes,…) ou technologiques (industrie nucléaire, chimique…). A joindre au contrat de location. Installation électrique Evaluer les risques portant atteinte à la sécurité des personnes. Installation gaz Evaluer les risques portant atteinte à la sécurité des personnes. Termites Porter à la connaissance de l’acquéreur l’état parasitaire de l’immeuble. * ERNMT : Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques. Durée de validité Illimitée si absence de Mesurer la surface privative du travaux de modification du logement selon les modalités de la loi. lot. Si présence de plomb : Relever la présence des revêtements 1 an vente contenant du plomb. 6 ans location Si absence : illimité Si présence de plomb, 3 ans Relever la présence de matériaux et selon l’état de conservation. produits contenant de l’amiante. Si absence : illimité Loi Carrez Protéger l’acquéreur, assurer la transparence. Loi Boutin – A joindre au contrat de location Plomb Lutter contre le saturnisme et l’insalubrité. A joindre au contrat de location. Protéger les personnes des risques de maladies graves. Obligatoires depuis 2011 ERNMT* Bien construit entre 1949 et 01/07/1997 Amiante Nous intervenons également pour réaliser des diagnostics : DPE* Bien construit après 01/07/1997 Calculer la consommation énergétique et les émissions de gaz à 10 ans effet de serre. Informer l’acquéreur sur la situation du bien au regard des risques naturels et/ou technologiques. Vérifier la conformité de l’installation électrique. Vérifier le bon fonctionnement des appareils et la ventilation des habitations. Rechercher la présence de termites et de parasites (mérules…). 6 mois 3 ans 3 ans 6 mois * DPE : Diagnostic Performance Energétique. Autres diagnostics : Prêt à taux zéro (certificat d’habitabilité, décence), Prêt Accession Sociale, Prêt conventionné, Loi Scellier...