Fiche hébergements - Meublés en agence immo

LES MEUBLÉS EN AGENCES IMMOBILIÈRES
Août 2013
LES MEUBLES EN AGENCES IMMOBILIERES EN 2012
FICHE D’IDENTITE
L’hiver
Nombre de lits
Poids dans la capacité d’accueil marchande
Taux d’occupation
Nombre de nuitées1
Evolution par rapport à 2011
Evolution/moyenne des 5 dernières années
Part de la clientèle étrangère
12 380
12%
37%
584 000
-5%
-10%
9%
L’OFFRE
L’été
10 110
9%
12%
128 700
+28%
+10%
27%
40% de l’offre se situe
dans l’Oisans
Répartition de la capacité d’accueil
en lits au 31 décembre 2012
29%
Tendance année 2013
Hiver 2012-13 : une belle saison hivernale pour les agences (+17% par rapport à la moyenne
des 5 dernières saisons) comme pour l’ensemble des hébergements du département avec
notamment, une fréquentation exceptionnelle durant les vacances de Noël.
Eté 2013 : un taux d’occupation de 14%, ce qui reste faible. C’est toutefois un bon résultat pour
les agences (+20% par rapport à 2012), dont l’activité a été soutenue en juillet par le passage du
Tour de France.
LES FAITS MARQUANTS DES MEUBLES EN AGENCES
Un « produit » de montagne
Les meublés en agences immobilières ne
sont situés que dans les massifs
montagneux, et plus particulièrement en
stations.
Un parc vieillissant
Seulement une partie du parc est rénovée
mais de nombreux produits ne sont plus
adaptés aux besoins des clients d’où un
phénomène de « volets clos » observé dans
certaines stations.
www.isere-tourisme.com/espace pro
2%
Belledonne
Sud Isère
29%
40%
Oisans
Vercors
A noter : aucun meublé en agences
immobilières en Chartreuse
Un produit d’hiver qui ne
répond pas aux attentes des
touristes en été
Un mode d’hébergement davantage
plébiscité durant la saison hivernale. L’été, les
clientèles recherchent davantage des
hébergements ouverts sur l’extérieur (chalet,
maison avec jardin, etc.)
Le développement des résidences de
tourisme offrant de logements spacieux,
modernes, bien équipés, a très certainement
grignoté des parts de marché aux meublés.
Août 2013
LES MEUBLES EN AGENCES IMMOBILIERES - L’HIVER
L’OFFRE
Stabilité du remplissage mais érosion des nuitées
Forte diminution de
-Un taux d’occupation stable, autour de 35%, ces 5 dernières années.
- Record de fréquentation l’hiver 2001/2002 avec plus d’un million de nuitées puis érosion
régulière de la fréquentation d’environ 5% par an soit une baisse de -50% en 10 ans tandis que
le parc a diminué de -24% en 10 ans.
l’offre en été (-43%)
comme en hiver (-27%)
en 10 ans.
Evolution du nombre de lits des
meublés en agences immobilières
entre 2001 et 2012
50%
Eté
17 658
1 000 000
45%
40%
39%
40%
700 000
2012
2011
2010
2009
35%
2008
33%
31%
10 110
34%
2007
800 000
37%
2006
36%
2005
36%
2004
38%
14 660
2003
42%
2002
41%
2001
30%
30%
500 000
Hiver
18 720
20%
15 510
2000/01 2001/02 2002/03 2003/04 2004/05 2005/06 2006/07 2007/08 2008/09 2009/10 2010/11 2011/12
12 380
- Les meublés en agences immobilières sont surtout fréquentés en juillet et en août .
- Les taux d’occupation sont très faibles par rapport à l’hiver.
- Après une baisse de la fréquentation entre 2007 et 2011, la fréquentation augmente à
nouveau en 2012 pour atteindre le niveau de fréquentation de 2007.
-Une offre qui a diminué de -40% entre 2001 et 2012 et une fréquentation qui a diminué de
-50% sur la même période.
2009/10
2008/09
2007/08
2005/06
2004/05
Saison estivale concentrée sur juillet et août
2003/04
LES MEUBLES EN AGENCES IMMOBILIERES - L’ETE
2002/03
Taux d'occupation
2001/02
nuitées
En savoir +
Source : Observatoire Isère
Tourisme
http://pro.isere-tourisme.com
rubrique « L’Isère en chiffres »
ISERE TOURISME
Palais du Parlement
4, place St André
38024 Grenoble Cedex 1
Pôle Animations et Services
[email protected]
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04 76 00 33 52
www.isere-tourisme.com/espace pro
2011/12
25%
2010/11
600 000
2006/07
900 000