MIXTE ACTIVITE/BUREAU à LOUER 78114 - MAGNY LES

RUE GUYNEMER
Parc du Merantais
78114 - MAGNY LES HAMEAUX
MIXTE ACTIVITE/BUREAU à LOUER
SITUATION ET DESSERTE
- De nombreuses lignes relient la gare de Saint Quentin en
Yvelines en 15 minutes environ (RER B gare de St Rémy les
Chevreuses [10 km, 10 min] et C gare de St Quentin en Yvelines
[6 km; 10 min])
- Aéroport d'Orly à 25 km par A86
- Aérodrome de Toussus le Noble à 4 kù par D36
- En bordure de la D36, liaison directe avec Paris - Pont de
Sèvres par la N118
- Liaison avec l'Ile de France par l'A86 (sortie n°5)
Disponibilité : Immédiate
PRESENTATION
Caractéristiques générales :
- Façades principales en cassettes métalliques, fenêtres
en bande aluminium laqué, type oscillo-battant
- Toiture-terrasse non accessible en monocouche
autoprotégée
- Charpente métallique
Activités au rez-de-chaussée:
- Portes accès livraison : 4.50 m x 3.50 m
- Hauteur sous pannes : 5.30 m
- Surcharge admissible : 5 tonnes/m²
- Chauffage : aérothermes individuels au gaz
- Eclairage : zénital et par tubes fluos
- Puissance électrique : de 36 KVA à 90 KVA
- Eclairage par skydômes en toiture
- Sanitaires indépendants par cellule
Bureaux à l'étage :
- Moquette/faux plafond/luminaires encastrés
- Cloison de doublage sur murs périphériques + murs peints
- Surcharge admissible : 250 kg/m²
- Chauffage par convecteurs électriques régulés
- Sanitaires indépendants par cellule
SURFACES
1.778 m² (div. 441 m²)
Voir le détail des surfaces proposées page suivante.
CONDITIONS FINANCIERES
Provisions charges
Taxe foncière + Teom + Tss
Taxe bureaux
:
:
:
10.50 € HT/m²/an
9.00 € HT/HC/m²/an
10,09 € HT/HC/m²/an
PRINCIPALES CONDITIONS DU BAIL
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
Paiement du loyer par prélèvement bancaire
Indexation : annuelle
Indice : Insee
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel H.T.
Votre contact : Jean-Charles COUPE - Tél. : 01.64.47.07.19 - Email : [email protected]
FIMM - 10 Mail Atlantis - 91300 MASSY - www.fimmconseil.com
Document non contractuel - Edité le 16/06/2016
Nr 78.10109
Parc du Merantais
78114 - MAGNY LES HAMEAUX
à LOUER
MIXTE ACTIVITE/BUREAU
DETAIL DES SURFACES PROPOSEES
1.778 m² (div. 441 m²)
Votre contact : Jean-Charles COUPE - Tél. : 01.64.47.07.19 - Email : [email protected]
FIMM - 10 Mail Atlantis - 91300 MASSY - www.fimmconseil.com
Document non contractuel - Edité le 16/06/2016
Nr 78.10109