À vendre à La Neuveville.

À vendre à
La Neuveville.
Terrain en zone d’habitations
de 678 m2 avec vue sur le lac.
Terrain constructible avec vue sur le lac de Bienne.
Orthophoto.
Plan de situation.
Emplacement et situation
Située dans le canton de Berne, dans l’arrondissement du
Jura bernois (francophone) et au bord du lac de Bienne,
la charmante petite ville médiévale de La Neuveville compte
environ 3700 habitants.
La Neuveville est accessible par l’autoroute A5 ou par la
route cantonale n° 5. De plus, La Neuveville dispose
d’une connexion ferroviaire sur la ligne Bienne–Lausanne
à raison d’un à deux trains par heure, ainsi que d’un
­service de bus et même d’un port.
A moins de 20 minutes, tant en voiture qu’en train,
de ­Neuchâtel et de Bienne, la ville est idéalement située.
Selon le système d’information spatial et immobilier de
Wüest & Partner, La Neuveville figure parmi les communes
avec une qualité de l’emplacement «moyenne».
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Le terrain à vendre
–– Propriétaire: Chemins de fer fédéraux (CFF)
–– Place de la Gare / 2520 La Neuveville / Parcelle n°1312
–– Zone des abords de la Vieille Ville
(soit zone ­d’habitations et d’activités)
–– Surface: 678 m2
–– Servitude de passage existante (en droit)
–– Equipements à proximité / Terrain herbeux et carré
–– Vue sur le lac / A proximité de la gare et des bus
–– Libre de bail et sans convention
Conditions de vente - Vente pure et simple
–– Paiement immédiat de la totalité du prix de vente à
la ­stipulation
–– Transfert de propriété à la stipulation
–– Frais de vente à la charge de l’acquéreur (notaire, RF,
droits de mutation)
Les droits à bâtir
–– Mixité possible sans minima ou maxima
–– Ordre non contigu obligatoire
–– Option prudente: volume bâti de 106 m2 de prise
au sol / Option optimiste: volume bâti de 169 m2 de prise
au sol
Hauteur des bâtiments: 11,5 m et 14,5 m au faîte
Niveau: 4 niveaux dont le rez-de-chaussée
Toitures: 11 m de hauteur max. au garde-corps
Protection archéologique: Si pendant les travaux des
­objets sont découverts, aviser les autorités
Remarques
–– Le terrain en vente n’est pas inscrit au registre cantonal
des sites pollués
–– Le terrain étant à proximité des voies, les CFF doivent
être avisés lors de la construction (art. 18 m LCdF)
–– Servitude de tolérance des immissions ferroviaires à
constituer
–– Niveau sonore élevé à cause de la voie ferrée et de
­l’autoroute
Contact
Arnaud Santschy
Téléphone: +41 51 285 09 81
[email protected]
CFF SA
Immobilier,
Droits fonciers
Avenue de la Gare 43
Case postale 345
1001 Lausanne