GIF-SUR-YVETTE

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VIVRE LA VILLE EN MIEUX !
Vue depuis le parc du Moulon
AU CŒUR DE PARIS-SACLAY
UN NOUVEAU QUARTIER POUR
VIVRE LA VILLE EN MIEUX !
Créer de nouveaux aménagements et équipements
éco-responsables, vivre un bien-être différent,
proposer un cadre de vie innovant… Tels sont
les objectifs de ce quartier où la vie se fait plus
dynamique, plus accessible et plus verte. Bien plus
qu’un nouveau quartier, O’rizon porte les valeurs
fortes de la modernité et de la technologie au
service de votre sérénité et de l’environnement.
Entre ville au charme préservé et pôle scientifique,
O’rizon est un nouveau quartier à vivre et à aimer…
intensément !
LE NOUVEAU QUARTIER
QUI RÉINVENTE LE QUOTIDIEN
AVOIR L’ESSENTIEL
EN BAS DE CHEZ VOUS
Avec plus de 4 200 m2 de commerces sur le mail
principal, vous aurez tout à disposition : boulangerie,
boucherie, supérette, restaurants, pharmacie, librairie,
banque, laverie, pressing… Et pour vous accompagner
au quotidien, la conciergerie du quartier vous rend de
nombreux services comme la réception de vos colis.
Vous avez des enfants ? Vous apprécierez de les
emmener à la crèche, à la maternelle ou à l’école
primaire à pied et en toute sécurité, en empruntant les
liaisons douces préservées de la circulation des voitures.
VIVRE AU VERT,
C’EST DANS VOTRE NATURE
Au cœur du quartier, vous serez comblés par cet
environnement verdoyant entre le parc écologique, le
mail arboré de 600 mètres et les jardins paysagers dans
les cœurs d’îlots.
Quant au parc du Moulon, s’étendant sur 4 hectares,
c’est le lieu idéal pour succomber au plaisir d’un
footing, vous promener dans ses allées ou encore faire
un pique-nique en famille.
PRATIQUER LE SPORT
QUE VOUS AIMEZ
Rendez-vous à la Plaine des Sports, un équipement
sportif qui s’étend sur environ 13 hectares. Entre son stade
d’athlétisme, son gymnase, sa structure d’escalade, ses
terrains de tennis couverts et ses terrains de football, vous
trouverez forcément l’activité qui vous plaît !
Vous pourrez également travailler votre swing au golf de
Saint-Aubin, situé à quelques minutes du quartier O’rizon.
Vue depuis le parc écologique
VOUS DÉPLACER EN TOUTE SIMPLICITÉ,
C’EST POSSIBLE
Ici, tout est mis en œuvre pour transformer vos trajets quotidiens en balade à
pied ou à vélo.
En transports en commun, vous profitez d’un réseau de bus performant (TCSP)
pour accéder à la gare RER B “Le Guichet” en 6 min*, au RER C “MassyPalaiseau” ou encore à la gare TGV de Massy. Vous pourrez compter sur le
futur métro ligne 18 pour rejoindre l’Aéroport d’Orly en 15 min**, d’ici 2024.
En voiture, vous bénéficiez d’un accès rapide à Paris et aux pôles majeurs
d’Île-de-France, grâce à la N 118 ou à l’autoroute A6.
* Source RATP. ** Source STIF.
PRÉPAREZ-VOUS À VIVRE LA VILL
Vers Versailles
ALCHIMIE
Vers gare
RER B
VIVRE DANS UN ÉCO-QUARTIER RESPONSABLE, ÇA FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE
S’inscrivant dans l’éco-quartier Paris-Saclay, O’rizon a pour objectif de favoriser la qualité de vie de ses habitants
tout en réduisant au maximum son impact écologique.
EN CHOISISSANT O’RIZON
• Vous habitez dans une résidence certifiée NF Habitat démarche HQE et RT 2012. Mieux isolée du froid, de la chaleur
et du bruit, elle vous permet de gagner en confort et diminuer vos charges.
• Vous prenez plaisir à vous déplacer facilement à pied ou à vélo parmi les 16 km de pistes cyclables et les voies vertes.
• Vous respirez mieux grâce à un trafic routier réduit, la présence des jardins paysagers en bas de chez vous et la
création de deux grands parcs dans le quartier.
LE EN MIEUX
16 km de pistes cyclables
2 parcs à proximité :
parc écologique et parc du Moulon
De nombreuses liaisons douces
Vers Paris
Vers N 118
Plusieurs ligne de bus
en site propre (TCSP)
4 200 m
de commerces
et de services (conciergerie)
2
Des restaurants
1 crèche de 60 berceaux
CONSTELLATION
La plaine des sports et le gymnase
1 groupe scolaire : maternelle
et primaire
Université Paris-Sud et grandes écoles
CONSTELLATION
ALCHIMIE
GIF-SUR-YVETTE, LA QUALITÉ DE VIE AVANT TOUT, AU CŒUR
Située à 24 km de Paris, Gif-sur-Yvette est un véritable
havre de paix.
Avec son charme préservé, elle attire les familles
en quête de douceur de vivre et d’un quotidien
pratique.
O’rizon prend vie au cœur de Paris-Saclay, un
projet majeur du Grand Paris lancé en 2006.
Couvrant 27 communes de l’Essonne et des
Yvelines, il vise à répondre aux enjeux d’une
économie internationale.
Les pistes cyclables de Gif-sur-Yvette
Les hauteurs de Gif-sur-Yvette
HABITER UN ÉCRIN DE NATURE
SANS QUITTER LA VILLE
Aux portes de la Vallée de Chevreuse, la ville propose
un cadre de vie ponctué d’espaces verts. Elle met à
votre disposition des parcs comme celui de la Mairie
ou du Château de Belleville.
Côté promenades, elle est entourée de nombreux
bois, dont celui d’Aigrefoin, classé « espace protégé ».
Sans oublier ses 16 kilomètres de pistes cyclables, ses
40 kilomètres de voies piétonnes et ses 6 promenades
balisées pour flâner en toute sérénité.
Parc du Château de Belleville
DE PARIS-SACLAY !
VIVRE DE SAVOIR
ET DE CULTURE
De la peenturceninture à la musique… la culture se vit
intensément. Empruntez vos livres à la médiathèque, faites une
sortie ciné au Central, assistez à des spectacles à la Terrasse, à
des concerts au Canapé...
Pour la vie de tous les jours, Gif-sur-Yvette est animée par
ses commerces, ses quatre marchés hebdomadaires,
ses brocantes mensuelles et ses événements qui animent
l’année : foires gourmandes, marché de l’art, marché de Noël,
Gif en fête, Forum des associations…
Les marchés
PARIS-SACLAY
LE NOUVEAU LIEU DE RENDEZ-VOUS
DE L’ÉLITE SCIENTIFIQUEIFIQUE
Le territoire accueille de nombreux organismes scientifiques, des
centres de recherche et de développement ainsi que de grandes
entreprises telles que Alstom, BMW, Sanofi, EDF, CEA…
Il compte également des écoles de renom comme Polytechnique,
Centrale-Supélec, l’ENS ou l’Université Paris-Sud. Tourné vers l’avenir, il
continuera d’attirer des start-ups, des laboratoires et des espaces de
travail collaboratifs pour favoriser les rencontres professionnelles.
EDF Lab, centre de recherche et développement, et campus de formations
PARIS SACLAY EN CHIFFRES
8ème
cluster
scientifique
et technologique
mondial.
15 000
chercheurs.
65 000
étudiants
dont 6 000
doctorants.
550 000 m2
de programmes
d’enseignement
supérieur et
de recherche.
UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE AU CŒUR DE PARIS-SACLAY
Rue Joliot Curie
et Francis Perrin
CEA SACLAY
centre de recherche
SACLAY
LES ACCÈS
Quartier
Moulon
O’RIZON
Quartier de
l’École Polytechnique
Quartier
de Corbeville
TCSP
GIF-SUR-YVETTE
PALAISEAU
• Par la N 118 via Pont
de Sèvres, direction
Bordeaux/Nantes
jusqu’à la sortie 9.
• Par le RER B, arrêt
“Le Guichet”.
Correspondance
avec le bus 269.02,
direction CEPR,
arrêt “Moulon”,
en 6 mn.
• future ligne de
métro 18 (horizon
2024).
(source Mappy et STIF)
N 118
LES ACTEURS DU PROJET
L’UNION DE 4 PROMOTEURS
AU SERVICE DE VOTRE BIEN-ÊTRE
Au cœur du cluster urbain de Paris-Saclay, en étroite collaboration avec
la commune de Gif-sur-Yvette, O’rizon prend vie. Véritable aboutissement
du savoir-faire de professionnels de l’immobilier : Cogedim, Dream, Eiffage
Immobilier et Vinci Immobilier. Spécialistes dans leur domaine, ils dédient
leurs compétences et leur expertise à la construction d’un quartier d’avenir
éco-responsable : O’rizon.
Paris-Saclay, un projet majeur d’aménagement du Grand Paris
L’établissement public Paris-Saclay s’est uni avec la ville de Gif-sur-Yvette pour aménager un campus urbain d’envergure nationale tout
en créant de nouveaux quartiers de ville. O’rizon marque une avancée majeure de ce grand projet d’intérêt national.
O-RIZON.COM
Architecte : Agence 2/3/4/, Lambert et Lénack, Marie-Odile Foucras, Atelier 115, Béal & Blanckaert - Crédits photos : Paris Saclay - P. Moulu - Shutterstock - Service communication de la mairie de Gif-sur-Yvette - Source : Aménageur Paris-Saclay - Mairie de Gif-sur-Yvette - Crédit illustrateur : Arka - Illustrations à caractère d’ambiance non contractuelles dues à la libre interprétation des artistes. Les caractéristiques présentées dans ce document ne
sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées à COGEDIM, DREAM, EIFFAGE IMMOBILIER et VINCI IMMOBILIER RÉSIDENTIEL, notamment lors de l’instruction des autorisations de construire. Ces caractéristiques n’entrent donc pas dans le champ contractuel. Les appartements, balcons et terrasses sont vendus et livrés non aménagés et non
meublés - Cogedim SAS : 8, avenue Delcassé, 75008 Paris, capital social 30 000 000 €, RCS PARIS n°054500814. DReAM SA au capital de 150 000 €, RCS 527 472 310 - Siège social 86 rue du Dôme 92514 Boulogne-Billancourt Cedex. EIFFAGE IMMOBILIER Île-de-France, RCS Versailles n°314527649, siège social 11 place de l’Europe - 78140 Vélizy-Villacoublay. SAS au capital de 1 500 €. VINCI Immobilier Résidentiel - SNC au capital social de 1 500 € RCS Nanterre 435 166 285 - N° SIRET : 43516628500039 - Siège social : 59 rue Yves Kermen - CS 20106 - 92650 BOULOGNE-BILLANCOURT CEDEX - Inscription au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance sous le numéro 130 06 782. Conception : OSWALDORB : 11/2016 .
01 78 05 45 30
Vivre la ville en mieux
O-RIZON.COM
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Architectes : Marie-Odile FOUCRAS, Ateliers 115 ; Béal&Blanckaert ; Agence 2/3/4/ ; Lambert et Lénack - Crédit illustrateur: Arka. Illustrations à caractère d’ambiance non contractuelles dues à la libre interprétation des artistes. Les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas
définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées à COGEDIM, DREAM, EIFFAGE IMMOBILIER et VINCI IMMOBILIER RÉSIDENTIEL, notamment lors de l’instruction des autorisations de construire. Ces
caractéristiques n’entrent donc pas dans le champ contractuel. Les appartements, balcons et terrasses sont vendus et livrés non aménagés et non meublés - Cogedim SAS: 8, avenue Delcassé, 75008 Paris, capital social 30 000 000 €, RCS PARIS n°054500814, n° ORIAS 13005113. DReAM SA au
capital de 150 000 € - 86, rue du dôme BOULOGNE-BILLANCOURT - RCS NANTERRE 527 472 310. Eiffage Immobilier Île-de France : 11, place de l’Europe 78140 Vélizy-Villacoublay. SAS au capital de 1 500 €- 489 244 483 RCS Versailles - Siret 489 244 483 00025 - APE 6810Z - TVA FR77 489 244 483.
VINCI Immobilier Résidentiel - SNC au capital social de 1 500 € - RCS Nanterre 435166 285 - N° SIRET: 43516628500047 - Siège social : 59 rue Yves Kermen - CS 20106 - 92650 BOULOGNE-BILLANCOURT CEDEX - Immatriculation ORIAS N°130 06 782 - Inscription au registre unique des
intermédiaires en assurance, banque et finance sous le numéro 130 06 782. Conception : OSWALDORB - 11/2016.
Résidence Alchimie
Vue sur un duplex / terrasse
UNE EXIGENCE ARCHITECTURALE ENTRE PURETÉ
ET MODERNITÉ
Bordée par le mail commerçant et le jardin écologique,
Alchimie offre un lieu de vie unique où tout est réuni. Composée
de deux bâtiments, la résidence affiche une architecture
épurée avec ses lignes élégantes et raffinées.
Ses façades aux tons clairs sont rehaussées par des menuiseries gris
métallisé et des garde-corps vitrés.
Le rez-de-chaussée, en pierre blanche ou baie vitrée lui donne
une certaine noblesse tandis que les derniers étages, abritant
patios et duplex double hauteur, lui apportent légèreté et lumière.
LE CONFORT SE VIT JUSQU’EN BAS
DE CHEZ VOUS !
Imaginez que votre résidence conjugue nature et praticité.
Comme une inv
Vue depuis l’angle du mail Pierre Potier et du parc écologique
DES APPARTEMENTS PRESTIGIEUX SURPLOMBANT LES RUES ANIMÉES ET CONVIVIALES !
Déclinés du studio au 5 pièces duplex, les appartements de la
résidence ALCHIMIE privilégient les belles pièces à vivre, baignées
de lumière. Les intérieurs, traversants ou à double orientation, font
rimer praticité et convivialité avec des cuisines ouvertes sur le
séjour, de nombreux rangements, des celliers pour certains et des
espaces extérieurs à vivre comme une pièce en plus : grandes
loggias, balcons filants ou vastes terrasses.
Dotés de prestations de qualité, ils vous garantissent le meilleur
confort dans la durée.
VOTRE BIEN-ÊTRE, NOTRE PRIORITÉ
Profitez d’un intérieur de qualité grâce à notre gamme de prestations
variées.
• Halls d’accès décorés.
• Parquets contrecollés dans les entrées, séjours et dégagements.
• Revêtement de sol PVC, décor parquet, dans les chambres.
• Carrelage au sol dans la cuisine, les salles de bains et les salles d’eau.
• Faïence à hauteur d’huisserie, au droit des baignoires et toute hauteur
pour les douches.
• Meuble vasque avec miroir, applique lumineuse et radiateur
sèche-serviettes dans les salles de bains.
• Chape acoustique et fenêtres double vitrage pour une isolation
phonique et thermique.
• Chauffage : raccordement au réseau de chaleur urbain (géothermie).
• Porte palière équipée d’une serrure de sûreté A2P*, 5 points.
• Contrôle d’accès aux halls par vidéophone, digicode et Vigik®.
•Parking contrôlé par digicode et émetteur à distance pour les voitures,
Vigik® pour accès piétons
Vue sur le cœur d’îlot