un service immobilier integral a global real estate service

Transcription

UN SERVICE IMMOBILIER INTEGRAL
A GLOBAL REAL ESTATE SERVICE
CB RICHARD ELLIS
GOING
BEYOND
UN ENGAGEMENT TOTAL DANS L’IMMOBILIER
A TOTAL COMMITMENT TO REAL ESTATE
Le nom de CB Richard Ellis est indissociable de l’histoire et de la naissance des métiers de conseil en immobilier. La date de création de l’entreprise remonte à 1773 à Londres.
Notre indépendance, une éthique sans concession, la mise en commun des meilleures pratiques et le partage des connaissances sont les garants de notre efficacité.
Aujourd’hui, CBRE est le leader mondial spécialisé dans le conseil, l’investissement, l’intermédiation et l’expertise immobilière.
Depuis 2005, CB Richard Ellis Maroc a su combiner sa position de leader mondial à une connaissance exhaustive du marché marocain.
La diversité de nos services nous permet d’être présents tout au long de la chaîne de valeurs immobilière: études de marché, études de faisabilité, conseil à
l’acquisition, conseil en développement, conception, design et architecture, commercialisation, gestion d’actifs, expertise et investissement.
L’ensemble des services – du Conseil à la Transaction – est assuré par nos équipes de consultants spécialisés par ligne de métiers: Résidentiel, Industriel & Logistique,
Bureaux, Hôtels, Centres Commerciaux, etc. Nos consultants font également partie d’une équipe de plus de 29 000 professionnels dédiés au monde de l’immobilier
avec une présence dans la majorité des marchés mondiaux (60 pays).
Nous sommes motivés par notre passion, notre curiosité et notre désir d’écouter et d’anticiper les besoins de nos clients. Notre vision :
· Nous adaptons nos services aux besoins de chaque client.
· Nous pensons en innovant, mais agissons en étant pragmatique.
· Nous recherchons les résultats au-delà des attentes de nos clients.
The name of CB Richard Ellis is closely related to its history and the birth of professional real estate consulting. The origins of the company date back to 1773 in London.
Our independence, uncompromising ethics, sharing of best practices and knowledge are the guarantee of our efficiency.
Today, CBRE is the world leader specialised in consulting services, brokerage and real estate valuation.
Since 2005, CB Richard Ellis Morocco has combined its position as the global leader with an exhaustive knowledge of the Moroccan market.
The wide range of our services enables us to be present throughout the real estate value chain: market research, feasibility studies, development
consulting, design and architecture, marketing, asset management, investment and valuation.
All the services - from consultancy to transaction - are provided by our team of consultants specialised by business line: Residential, Industrial, Office, Hotel,
Shopping Centres, etc. Our consultants are part of a team of over 29.000 professionals dedicated to the real estate world with a presence in most global markets
(60 countries).
We are motivated by our passion, curiosity and desire to listen and anticipate our customers’ needs.
· We tailor our services to the needs of every customer.
· We think innovatively but we act pragmatically.
· We deliver results beyond expectations.
Que vous soyez un investisseur privé ou un institutionnel...
Whether you are a private or an institutional investor...
CBRE DANS LE MONDE
CBRE IN THE WORLD
CBRE
PAYS 60
COUNTRIES 60
Bureaux 450
OFFICES 450
EMPLOYÉS +DE 29.000
EMPLOYEES +THAN 29.000
Tanger
Tétouan
LOCALISATION DE BUREAUX
CB RICHARD ELLIS
CB RICHARD ELLIS LOCATIONS
Casablanca
Rabat
Marrakech
Agadir
· CB Richard Ellis Maroc, filiale à 100% du groupe CB Richard Ellis, est implantée au Maroc depuis fin 2005.
· Depuis ses bureaux de Casablanca, CBRE Maroc couvre l’ensemble du Royaume et mène régulièrement des missions en Algérie,
en Tunisie et au Sénégal.
· CBRE Morocco, 100% subsidiary of CB Richard Ellis Group, has been established in Morocco since late 2005.
· From its office in Casablanca, CBRE Morocco covers the entire Kingdom and regularly conducts assignments in Algeria,
Tunisia and Senegal.
CB RICHARD ELLIS MAROC
CB RICHARD ELLIS MOROCCO
Nous avons expertisé
We appraised
4 billion €
milliards
d’actifs au Maroc au cours des
of assets in Morocco during the last
3 years.
dernières
années.
2 des principaux centres commerciaux au Maroc.
m
Consulting, design and marketing of more than 250.000 sq.m within the main shopping centres in Morocco.
Conseil, conception et commercialisation de plus de
Conseil et stratégie de commercialisation résidentielle sur plus de
Residential consulting and marketing strategy for more than
6.000 Ha et
and 120.000
Conseil dans des opérations d’investissement totalisant une valeur transactionnelle de plus de
Investment advice on a cumulative transaction value exceeding
unités résidentielles sur tout le Maroc.
residential units throughout Morocco.
300 M €
2 de projets de bureaux d’envergure sur Casablanca en cours de commercialisation.
m
45.000 sq.m of prominent office building projects in Casablanca in marketing process.
SERVICE
INTEGRAL
INVESTISSEMENT / BANQUE D’AFFAIRES
Le département Capital Markets apporte des solutions sur mesure et pluridisciplinaires aux problématiques de l’investissement immobilier.
· Conseil en investissement / Recherche d’ Investisseurs / Sale & Lease Back (Privés et Institutionnels).
· Corporate Finance: structuration JVs, évaluations
de sociétés, etc.
· Fonds d’investissement: stratégie, levée de fonds,
gestion, etc.
· Debt Advisory: conseil en structuration de dette
INVESTMENT – CAPITAL MARKETS
The Capital Markets department provides
tailored and multidisciplinary solutions to
real estate investment issues.
· Investment Advisory / Investors research /
Sale & Lease back (private and institutional)
· Corporate finance: Structuring, JVs, companies assessment, etc.
· Investment funds: strategy, fund-raising,
management, etc.
· Debt advisory: consulting in debt structuring
EXPERTISE
CB Richard Ellis Expertise se situe au premier rang
des experts immobiliers dans le monde.
Le département Expertise réalise l’évaluation de
tous types d’actifs et de projets immobiliers.
Les expertises sont conformes aux normes de la
« Royal Institution of Chartered Surveyors » (RICS),
des IVS (International Valuation Standards) et des
normes européennes d’évaluation « TEGoVA ».
VALUATION
CB Richard Ellis Valuation is at the forefront of
real estate appraisers in the world.
The department conducts valuations of all types
of assets and real estate projects.
Valuations are compliant with the standards of
the “Royal Institution of Chartered Surveyors”
(RICS), the “International Valuation Standards”
( IVS) and the “European Valuation Standards”
(TEGoVA).
CONSEIL
La vocation du département conseil est de comprendre
et d’analyser en profondeur la problématique immobilière de ses clients et de les aider à élaborer leur
stratégie immobilière et les assister dans toutes les
phases décisionnelles de leurs projets de développement. Le département offre un service de conseil
intégré et d’aide à la prise de décision composé d’une
équipe pluridisciplinaire qui a cumulée une grande
expérience sur tous types de projets immobiliers au
Maroc et dans le monde.
CONSULTANCY
The Consulting department is there to understand
customers’ real estate problems, anticipate their
needs, help them develop their real estate strategy
and assist them in the whole decision-making process of their projects and developments.
The department offers an integrated service of
consulting and decision-making support with a
multidisciplinary team that combines extensive
experience of all real estate product types, both
domestically and on the International market.
AGENCE
La diversité des biens et des marchés nous a
conduit à spécialiser nos équipes par catégorie
de produits : bureaux, locaux d’activités, platesformes logistiques, terrains, commerces…
A l’affût des tendances et des opportunités du
marché immobilier, l’équipe de CB Richard Ellis
Agency procède avec chacun de ses clients à
une approche sur mesure et pluridisciplinaire
des projets d’acquisition, de location ou de
vente.
AGENCY
The diversity of properties and markets has
enabled CBRE teams to specialise by product
category: offices, business premises, logistics
platforms, plots of land, high street retail…
On the lookout for opportunities and trends
in the real estate market, the CB Richard Ellis
Agency team collaborate with clients to
design tailored and multidisciplinary approaches
on every acquisition, lease or sales project.
ARCHITECTURE, PROJECT MANAGEMENT
Building Consultancy est le département technique
du groupe CB Richard Ellis. Regroupant un ensemble de compétences pluridisciplinaires, il offre
une large gamme de services tel que l’architecture,
le design, l’assistance à la maîtrise d’ouvrage,
l’aménagement intérieur etc…
GESTION OPERATIONNELLE DE PATRIMOINE
CB Richard Ellis Property Management se charge de
toutes les opérations de gestion technique, locative,
administrative et comptable qui concourent à maintenir les fonctionnalités des espaces de travail, leur
capacité à répondre aux besoins évolutifs des
occupants et à optimiser de leur rendement financier.
Nos managers de projets vous représentent et vous
assistent dans le but d’obtenir exactement le produit
requis, dans les meilleurs délais et au moindre coût.
ARCHITECTURE, PROJECT MANAGEMENT
Building consultancy is the technical department
of CB Richard Ellis Group. It comprises a wide
range of multidisciplinary skills and offers a
variety of services such as: architecture, design,
project management, interior design…
Our project managers represent you and assist
you in order to get exactly the right product
promptly and at the lowest cost.
They provide you with information and resources that will help you reach your goals.
PROPERTY MANAGEMENT
CB Richard Ellis Property Management handles all
the operations including the management of technical, rental, administrative and accounting functions
that contribute to maintain the functionality of
workspaces, their ability to meet the changing
needs of occupants and to optimise their financial
performance.
SERVICE
INTEGRAL
RETAIL
Durant tout le cycle de vie d’un centre commercial, nos équipes interviennent de la conception
jusqu‘à la gestion en passant par la commercialisation au niveau local et international grâce au
réseau de CB Richard Ellis Monde.
Nous assistons aussi les enseignes dans la
recherche de franchisés et dans leur développement commercial sur tout le territoire marocain.
RETAIL
Our team is involved throughout the lifecycle
of a shopping centre, from its conception to its
marketing both on national and international
levels via CBRE’s networks.
We also assist brands in seeking franchisees
and in their business development throughout
Morocco.
BUREAUX
CB Richard Ellis a participé à la commercialisation des
plus grands projets d’immeubles de bureaux à l’échelle
mondiale. Grâce au large réseau de clients internationaux du groupe CBRE et à la connaissance du marché
local, l’équipe bureaux de CBRE Maroc a la capacité
de satisfaire tous vos besoins en tant qu’utilisateur ou
propriétaire de plateaux de bureaux.
Le département bureaux assure un service intégral permettant ainsi à nos clients de bénéficier d’une prestation
personnalisée et unique sur le marché immobilier.
OFFICES
CBRE has been involved in the marketing of the
most prominent office building projects across
the globe. Thanks to the CBRE Group’s broad
network of international clients and local
market knowledge, the CBRE Morocco Office’s
team has the ability to meet all your needs
whether you are an occupier or an office owner.
The Offices department ensures a full service
enabling customers to enjoy a personalised and
unique real estate service.
RESIDENTIEL
CB Richard Ellis propose à ses clients un service
intégral durant les différentes phases de pré-commercialisation et de commercialisation de leurs
produits résidentiels. Nous mettons en place le processus de commercialisation en collaboration avec nos réseaux locaux
et les différents bureaux de CBRE à l’international
afin de maximiser le chiffre d’affaires du projet et
d’optimiser le rythme de commercialisation.
RESIDENTIAL
CB Richard Ellis offers its customers a full service
during the various phases of pre-marketing and
marketing of their residential products.
We set up the sales process in collaboration with
our local networks and the various CBRE offices
abroad to maximise the project’s revenues and
optimise the sales rate.
HÔTELS
Le département Hôtels de CB Richard Ellis est
composé de collaborateurs ayant une forte expérience
dans l’industrie hôtelière notamment l’exploitation,
les aspects juridiques et le conseil.
Les services proposés couvrent tous les besoins du
marché hôtelier: conseil à l’acquisition et à la vente
d’actifs ou de portefeuilles d’hôtels, mise en place des
Business Plans Hôteliers, recherche de gestionnaires,
études de marché hôtelières, études de faisabilité et
accès aux sources internationales de financement.
HOTELS
The CB Richard Ellis Hotels department is composed of collaborators with extensive experience
in the hospitality industry including management,
legal aspects and consulting.
The proposed services cover all the requirements
of the hotel market : acquisition advisory, assets or
sales advisory services for hotel portfolios, hotel
business plan development, operator research,
hotel market research, feasibility studies and
access to international funding.
INDUSTRIEL - LOGISTIQUE
L’équipe spécialisée dans le marché immobilier
industriel et logistique vous assiste dans tous vos
besoins en tant qu’utilisateur ou propriétaire.
L’objectif est de comprendre votre métier et vos
attentes pour aboutir à des solutions adaptées à vos
besoins.
La croissance du secteur logistique au Maroc fait de
CBRE un partenaire privilégié pour tous vos
développements.
INDUSTRIAL - LOGISTICS
Our team specialises in the industrial and
logistics real estate market assist you in all your
needs whether you are an occupier or an owner.
Our objective is to understand your business
and your expectations to achieve solutions
which are tailored to your needs.
The growth of the logistics sector in Morocco
makes CBRE a privileged partner for all your
developments and a major market player.
PROJETS
REPRESENTATIFS
CBRE Maroc accompagne le promoteur international Inveravante dans le développement
de son projet le plus ambitieux « Anfaplace ». Conçu par l’un des plus grands cabinets
d’architecture au monde, Norman Foster & Partners, Anfaplace est voué à devenir un
nouveau point de repère en front de mer de la ville de Casablanca.
Anfaplace dispose de 260 logements de haut standing, un hôtel de luxe de 234
chambres, un complexe de bureaux, un centre commercial, un club financier et 104
appartements touristiques. Il s’agit du complexe intégré le plus emblématique de
Casablanca développé sur 93.000 m², situé sur la Corniche à proximité d’Anfa, la zone
résidentielle la plus prestigieuse de la ville. Le centre commercial compte parmi ses
références plusieurs enseignes reconnues dont Habitat, Carrefour, Virgin Mégastore,
Marks & Spencer, City Sport, Benetton, Jennyfer et Celio. Les appartements touristiques
seront gérés par une référence mondiale dans l’hôtellerie de resort: le Groupe Pestana.
Depuis l’acquisition du terrain, l’équipe de CBRE a accompagné Inveravante
tout au long du développement du complexe, en réalisant les études de marché,
de positionnement et de faisabilité ainsi qu’une révision du design. La phase de
commercialisation, réalisée par CBRE, est un grand succès grâce à la qualité du projet,
ses prestations exceptionnelles et sa localisation stratégique. Le complexe profitera d’un
service centralisé de gestion qui fournira aux utilisateurs les meilleurs services.
Casablanca peut enfin profiter d’un complexe immobilier de premier ordre mondial.
CBRE Morocco is working alongside the international developer Inveravante on its most
ambitious project, “Anfaplace”. Designed by one of the renowned architectural firms in
the world, Norman Foster & Partners, Anfaplace is destined to become a new landmark
on the Casablanca seafront.
ANFAPLACE
LOCALISATION / LOCATION
Casablanca
PROPRIÉTÉ / OWNER
Inveravante
SURFACE / SURFACE
160.000 m²
MÉTIERS CONCERNÉS /
SERVICE LINES INVOLVED
Consultancy, Retail, Offices, Residential,
Hotels, Design, Capital markets
Located on the beachfront, Anfaplace has 260 luxury homes, a 234 room luxury hotel,
an office building, a shopping centre, a finance club and 104 tourist apartments.
It is Casablanca’s most iconic mixed-use complex, developed on 93,000 sqm and
located on the “corniche” near to Anfa, which is the most prestigious residential area in
the city. The shopping centre includes some of the best known brands such as Habitat,
Carrefour, Virgin Megastore, Marks & Spencer, City Sport, Benetton, Jennyfer Celio and
many others. The tourist apartments will be managed by Pestana, a top international
resorts hospitality management operator.
Since the land was purchased, the CBRE team has worked alongside Inveravante on the
development of the project by carrying out market research, positioning and feasibility
studies and a review of the design. The marketing phase, which was carried out by
CBRE and is a great success because of the high market acceptance of this project in
Casablanca thanks to its exceptional quality and outstanding location. The project will
benefit from a centralised Property Management service ensuring that its occupants
have the best services.
Casablanca can finally enjoy a top world class real estate complex.
CBRE a travaillé en étroite collaboration avec les équipes de Prestigia, filiale spécialisée
dans l’immobilier de luxe du groupe Addoha. CBRE a mené une mission de conseil
stratégique incluant l’étude des marchés immobiliers résidentiels des principales villes
du royaume afin d’optimiser et d’adapter ses projets à la demande.
Ceci a nécessité une réflexion commune sur les master plans et l’adaptation des
produits aux exigences actuelles du marché (superficies, prix, etc.) afin de donner à
chaque projet et produit de Prestigia un positionnement optimal sur les marchés locaux
et internationaux.
CBRE bénéficie de l’expérience et de la plateforme de CBRE résidentiel EMEA lui
permettant ainsi d’analyser et de redéfinir les produits de vente en fonction des
conditions du marché et des attentes du client. CBRE a procédé à l’analyse stratégique
des marchés internationaux pour définir les marchés cibles et choisir la stratégie la
mieux adaptée.
De même, cette réflexion stratégique a favorisé la mise en place d’un service après
vente, de la gestion des biens, et de l’analyse juridique des contrats de vente.
Prestigia représente aujourd’hui une des principales références dans l’immobilier haut
standing au Maroc avec notamment des projets d’envergure comme Bouskoura Golf
City (Casablanca), Riad Al Andalous (Rabat) et Marrakech Golf City (Marrakech).
CBRE worked closely with Prestigia, a subsidiary of Addoha Group which
is specialised in luxury real estate, on a strategic consultancy assignment
including the study of housing markets in Morocco’s major cities in order to
adapt and optimise its projects according to demand.
This required a jointly considering the master-plans and an adaptation of the
products to current market requirements (area, price etc..) in order to optimise
the position of each of Prestigia’s projects and products on the national and
international markets.
PRESTIGIA
LOCALISATION / LOCATION
Marrakech, Fès, Tanger,
Rabat, Casablanca
SURFACE / SURFACE
1.800 Ha, 30.000 unités
résidentielles
PROPRIÉTÉ / OWNER
Groupe Addoha
MÉTIERS CONCERNÉS /
SERVICE LINES INVOLVED
Consultancy, Retail, Residential
CBRE benefits from the experience of the CBRE Residential EMEA platform,
which enables them to analyse and redefine their sales products according to
market conditions and customer expectations. CBRE strategically analysed
international markets in order to identify target markets and choose the most
appropriate strategy.
Similarly, this strategic thinking has encouraged the creation of an after-sales
service, property management, and legal analysis of sales contracts. Prestigia is
now a specialist in high-class real estate in Morocco with prominent projects
such as Bouskoura City Golf (Casablanca), Riad Al Andalous (Rabat) and
Marrakech Golf City (Marrakech).
ONAPAR /
4 PROJETS DE CONSEIL
Localisation / Location:
Casablanca et Rabat
Service:
Conseil en développement /
Development advisory
ACTIF INVEST / BARCELO
Larache, Marrakech
Service:
Conseil en Implantation,
Recherche de gestionnaire /
Location Advisory and Operator
Research
Métiers concernés /
Service Lines Involved:
Hotels
GOOD YEAR
Casablanca
Service:
Conseil en Vente /
Sales Advise
Surface: 2 terrains (133.067 m²
et 92.900 m²)
Agency, Industrial
GULF FINANCE HOUSE
Tunisie / Tunisia
Service:
Conseil en développement,
Expertise / Development
Advisory, Valuation
Surface: 512 Ha
Expertise / Valuation - Consultancy
Surface: plus de 130Ha et 8.000
unités résidentielles
Residential, Retail, Consulting,
Architecture
GARRIGUES, EXPERIAN,
LEXMARK, SOJITZ
Tanger, Casablanca
Service:
Conseil en implantation bureaux (Recherche et Fit-Out)
/ Office Location Advisory
(Research and Fit Out)
Surface: 4 bureaux / 4 Offices
Architecture, Agency
TANGER CITY CENTRE
Tanger
Service:
Commercialisation /
Marketing
Surface: 30.000 m²
Retail Letting, Retail Management
ATTIJARIWAFA BANK
Maroc
Service:
Expertise / Valuation
Surface: 80.000m² (17 biens) /
17 assets
ALLIANCES
Marrakech
Service:
Conseil, Expertise projet Four
Seasons, Hotel 5* de luxe/ Consultancy, Valuation of the Four
Seasons 5* Luxury project
Expertise / Valuations, Hotels
ALHIF / PARK HYATT
Marrakech
Service:
Commercialisation a l’international /
International Marketing
Surface: 43 villas sur 2 Ha
Residential
CNIA SAADA
Grand Casablanca
Service:
Etude de Marché et conseil en
développement / Market Study
and Development Advisory
Surface: 12 Ha
Residential, Consultancy
MORGAN STANLEY
Maroc
Service:
Conseil en acquisition /
Acquisition Advisory
Expertise / Valuation, Corporate
finance
BARID AL MAGHRIB
Casablanca, Marrakech et Rabat
Service:
Expertise de 5 immeubles /
Valuation
Surface: 30.000m²
Expertise / Valuation - Consultancy
DEUTSCHE BANK
Maroc
Service:
Conseil, Etude de marché
Principales villes du Maroc /
Market Study of main Moroccan
cities
Consultancy, Retail, Industrial
GROUPE CAISSE
D’EPARGNE
Maroc
Service:
Expertise/Valuation
Surface: 2.878Ha (21 projets
immobiliers)
AUXITEC - INVESTISSEUR
INSTITUTIONNEL
Rabat
Service:
Conseil pour la vente d’un
immeuble de bureaux / Sales
advisory of an office building
Surface: 6.233 m²
Offices, Capital Markets
APPEL D’OFFRE SINDIBAD
(ACTIF INVEST ET PALMERAIE
DÉVELOPPEMENT)
Casablanca
Service:
Conceptualisation du Masterplan, Recherche
de gestionnaire parc de loisirs / Master
planning design, Leisure operator research
Surface: 70 Ha
Architecture / Hotel and Leisure Department
CGI
Nador / Al Aroui
Service:
Conseil en développement /
Developm
Surface: 400 Ha
Residential, Consulting
GROUPE LABEL VIE
Maroc
Service:
Conseil en implantation /
Location Advisory
Virgin, Habitat, Carrefour et Label
Vie
Agency Retail
LEAR
Rabat Technopolis
Service:
Conseil en implantation au Maroc /
Location Advisory in Morocco
Surface: 14.800 m²
Industrial, Global Corporate
Services
LAFICO
Maroc
Service:
Conseil en développement sur
plusieurs projets au Maroc /
Development Advisory for
several projects in Morocco
Consultancy, Expertise /
Valuation
CB RICHARD ELLIS MAROC
97, Boulevard Al Massira Al Khadra 1er étage 20100 Casablanca - MOROCCO Tel: +212 5 22 77 89 80 Fax: +212 5 22 98 75 17
www.cbre.ma

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