Réhabilitation de 36 maisons à Gagny
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Réhabilitation de 36 maisons à Gagny
Communiqué de presse Le 27 mai 2016 Logements : L’OGIF modernise 36 pavillons en plein cœur de Gagny En présence de Michel TEULET, Maire de Gagny, l’OGIF, acteur de référence du logement intermédiaire en Ile-de-France, a inauguré ce matin la réhabilitation de 36 maisons situées dans la Résidence du Parc des Sources, en plein cœur de ville. Cette opération a permis de moderniser un patrimoine datant de 1957 tout en préservant son identité architecturale. 13-20 rue du Parc des Sources, 93220 Gagny Une rénovation ambitieuse qui s’inscrit dans le temps Bâti en 1957 par l’architecte Pierre Mathé (Prix de Rome), le Parc des Sources comportait à l’origine 64 pavillons accolés par groupe de deux ou six logements, de trois et quatre pièces. Entre 2004 et 2008, la 1ère phase de cette opération de réhabilitation a concerné la démolition de dix de ces pavillons pour construire 25 appartements et 12 maisons de ville. La présente opération, débutée en avril 2013, a consisté en la réhabilitation et la résidentialisation de 36 pavillons accolés sur la partie centrale de la parcelle (de type 4 pièces, de 69m² de SHAB) et à la démolition de 8 pavillons. La 3ème phase de ce programme envisage de densifier la partie sud de la parcelle (le long de la rue de Franceville) par la construction de logements collectifs. A terme, le site du Parc des Sources pourrait compter plus de 130 logements, dont 36 pavillons d’origine. Cela représenterait un doublement du nombre de ménages logés dans cette résidence située en plein centre-ville. Une opération de réhabilitation et de résidentialisation La modernisation des logements existants Elle a notamment porté sur : le ravalement des façades avec isolation thermique la réfection des toitures et de la zinguerie - l’isolation thermique des combles la réfection complète des installations électriques la création de zones de stationnement la création d’un passage piéton la requalification d’espaces verts collectifs… En complément de ces travaux de rénovation, un passage piétonnier a été aménagé entre la rue de Franceville et l’avenue de la République. Un accompagnement spécifique des locataires Pour entreprendre ces travaux de modernisation en milieu occupé, l’OGIF a mis en place un programme d’accompagnement personnalisé de relogement des locataires pendant la durée de l’opération. Aujourd’hui, tous les locataires résident à nouveau sur le site. Une attention particulière portée à la performance énergétique Les travaux importants menés en matière d’isolation thermique ont permis de faire baisser la consommation énergétique des logements, passant d’une Classe F avant travaux à une Classe C après travaux. Ces performances énergétiques permettent ainsi de générer une économie de 40 % en moyenne sur les charges individuelles de chauffage (gaz), soit un montant moyen mensuel par locataire de l’ordre de 40 €. Le mot du Directeur Général « Nous sommes très fiers d’avoir réussi à préserver l’identité du patrimoine sur lequel nous avons mené l’opération », se réjouit Antoine Pinel, directeur général de l’OGIF. « Notre volonté était de maintenir le concept architectural d’origine, tout en modernisant l’existant pour apporter aux locataires davantage de confort et surtout accroître la performance énergétique de leur logement. Cette reconstruction permet également de densifier un patrimoine situé en plein tissu urbain tout en lui donnant une seconde vie. » **** La maîtrise d’œuvre a été assurée par : A&B Architectes. Alexandre Govoroff PMCR : bureau d’études techniques La Compagnie du Paysage : Paysagiste SETU : Bureau d’études techniques VRD A propos de l’OGIF Créé en 1957, l’OGIF est un acteur de référence du logement intermédiaire en Ile-de-France. Le pôle immobilier de l’OGIF regroupe trois filiales d’Action Logement : Ogif, Snr et Soguim. Sa mission : développer une offre de logements intermédiaires réservée aux salariés des entreprises avec des loyers inférieurs au prix du marché (en moyenne 20%). L’OGIF dispose d’un parc de 32 000 logements pour 72 500 locataires et accueille chaque année 2 500 nouveaux [Tapezlocataires. une citation prise dans le document, ou la synthèse d’un passage intéressant. Vous pouvez placer la zone de texte n’importe où dans le document et modifier sa mise en forme à l’ai Pour en savoir plus sur l’OGIF, consultez le site www.ogif.fr et sur Twitter @ogif_officiel CONTACTS PRESSE : Agence BPR France Pierre Bethuel / Emilie Green • [email protected] • 01 83 62 88 10 / 06 60 91 78 89