Démarches de densification douce BIMBY

Programme 2016
Démarches de densification douce BIMBY
Module 2 : 7 et 8 juillet 2016
BIMBY et PLU : approfondir et maîtriser les aspects clés de la démarche
durée et coût de la formation
tarif net de taxes
2 jours, soit 14 heures de formation
700 euros
public
architectes et personnels administratifs
des agences
professionnels du cadre de vie
agents des collectivités territoriales
et de l’Etat
organisme de formation
Ecole Nationale Supérieure d’Architecture de toulouse
83 rue aristide maillol – bp 10629
31106 toulouse cedex 1
n° de déclaration d’existence
7331 p00 2031
siret : 193 101 508 000/11
code ape : 9215 - formacode : 22223
informations
[email protected]
05 62 11 50 63
lieu de formation
ENSA Toulouse
intervenants
David MIET, Architecte Urbaniste,
Agence Villes Vivantes, docteur en
architecture, pilote du projet ANR
BIMBY de 2009 à 2012, animateur du
réseau BIMBY+
Sébastien BOIME, Urbaniste OPQU,
id de ville, Professionnel travaillant
sur les PLU et contributeur du Réseau
BIMBY +
contexte
Le renouvellement de la ville sur elle-même est une priorité dans les objectifs de réduction
de l’étalement urbain. Les tissus existants et en particulier les tissus pavillonnaires sont
complexes à faire évoluer et pourtant ils sont le creuset de projets individuels et collectifs
possibles, répondant aux besoins et projets de vie des habitants. La réalisation d’une
densification douce et d’un projet d’évolution urbaine de ces territoires peut se concrétiser
par des démarches multiples dont celle de « BIMBY » : Built In My BackYard, voir le site
http://wikibimby.fr/
BIMBY est une nouvelle démarche open source visant à produire du logement en
agglomération, tout en optimisant le foncier et en densifiant le bâti existant. Elle repose
sur l’initiative individuelle des habitants en suscitant les projets, en mettant à la disposition
des habitants un conseil en matière d’architecture et d’urbanisme.
Objectifs
Le principe général de la formation est un travail sur les méthodes et outils des premières
expérimentations L’objectif n’est pas de former à une recette, mais bien d’organiser un
transfert d’expertise pour une appropriation par les acteurs locaux. Cela doit permettre,
pour les territoires qui envisageraient une mise en oeuvre, de pouvoir s’appuyer sur des
professionnels dans leurs collectivités et les structures qui les conseillent (DDT, CAUE,
SCOT, AUAT) ainsi que sur des bureaux d’études capables de répondre à des appels
d’offres.
Le format est participatif avec des ateliers en petits groupes et des temps d’échanges
conséquents .
Ce second module concerne soit des personnes ayant fait le premier, soit des personnes
ayant une pratique ou connaissance préalable plus approfondie et voulant entrer dans la
phase de mise en oeuvre dans les documents d’urbanisme et dans la construction
ils doivent venir avec des questionnements construits et précis pour alimenter le contenu
des journées qui sera adapté en partie sur mesure pour répondre aux demandes.
responsable pédagogique
Matin 1 / 9h -12H30
Anne PERE, Architecte, Urbaniste,
enseignante à l’ENSA de Toulouse,
L’évoluation du potentiel de densification et de mutation des territoires
bâtis Les différentes filières et granularité de la transformation des tissus bâtis
Formation élaborée en partenariat avec
l’APUMP, Association des professionnels de l’Urbanisme en Midi Pyrénées
1/ Le cas de l’Agglomération de La Rochelle : les différentes types de gisements
fonciers & leur correspondance aux différentes filières de production de logement sur un
territoire
2/ Le cas de l’Agglomération Bayonne, Anglet, Biarritz : les cadres de vie, le concept
de granularité et le projet d’évolution des tissus bâtis
3/ Le cas de Pontenx : une méthode intégrée pour une commune de 1 500 habitants.
Après-midi 1/ 14h – 17h30
Le PLU : Un outil de précision pour maîtriser les droits à bâtir et l’évolution
des tissus bâtis , dans le contexte de la loi ALUR
Comment dimmensionner les droits à bâtir pour viser la filière courte ?
1/ Les droits à bâtir octroyés sur une parcelles sont-ils automatiquement
proportionnels à sa surface ? Le CES échelonné dans le contexte de la loi ALUR
2/ Comment protéger les tissus existants sans les figer ?
3/ BIMBY et diversification de la production de logements : servitudes de mixités
sociales, secteurs de diversité sociale, servitudes de taille de logements, etc.
---------------Matin 2 / 9h -12H30
Le règlement du PLU et les parcelles issues de division parcellaire: quels
outils de maîtrise de la qualité des projets
1/ La question des accès & du stationnement : quelles solutions entre des contextes
très contraints et peu tendus (Périgueux) et des contextes très peu contraints et très tendus
(Vigoulet-Auzil).
2/ L’implantation des bâtiments par rapport à la rue : règlement ou OAP ? Les
exemples de Lanvallay, Treize-Septiers, Vigoulet-Auzil
3/ Nouveau code de l’urbanisme, OAP et stratégies BIMBY : quelles innovations ?
Après-midi 2/ 14h – 17h30
Les servitudes de droit privé et les projets de densification douce, quelle
complémentarité entre droit public et droit privé
Anticiper les bonnes relations de voisinnages dans les projets BIMBY
1/ Les servitudes de droit privé : inventaire des outils mobilisables et exemples
d’application
2/ Complémentarité entre les solutions spatiales et les solutions de règles d’usage
pour le bon fonctionnement du voisinnage : le cas de la construction en mitoyenneté
3/ Complémentarité entre les règles du PLU et les servitudes de droit privé : où
s’arrête le rôle de la collectivité ?