Janvier 2015

lebâtisseurestrien
Le Bâtisseur estrien est en ligne au www.apchq.com/estrie
VOL. 11, N° 1 n JANVIER 2015
Billets
gratuits
pour les
membres
(voir page 4)
sommaire
Mot du président
2
La Garantie construction résidentielle (GCR)
8
Babillard3
Calendrier 2015 (formations et cours)
10
Paiement de vos factures
3
Grande tournée des maisons neuves
11
Billets gratuits pour Expo habitat
4
Bienvenue aux nouveaux membres
11
Merci à nos partenaires
12
Info technique
6-7
Assurances générales
motduprésident
E
n cette nouvelle année sous le signe de l’austérité, plusieurs éclaircies
se pointent à l’horizon. Tout d’abord, les investissements en rénovation
ne cessent d’augmenter, doublant ceux consentis à la maison neuve. De
plus, la vigueur de l’économie américaine laisse présager des jours meilleurs pour les
mois à venir. Le marché de l’emploi continue d’être vigoureux avec un taux de chômage se maintenant près de la barre des 7 % et la revente des maisons usagées gagne
du terrain. L’année 2015 ne nous permettra certainement pas de battre des records
du volume de construction, mais nous devrions être en mesure de tirer notre épingle
du jeu, à la condition de nous adapter à la nouvelle demande des consommateurs.
L’Association entre dans une nouvelle ère avec l’arrivée de la Garantie construction
résidentielle (GCR) de la RBQ. Ce changement crée une situation favorable pour
l’APCHQ puisque nous serons en mesure de représenter les entrepreneurs face aux
consommateurs, et ce, sans contrainte.
Par ailleurs, le salon Expo habitat tiendra sa 33e édition du 5 au 8 février prochains au
Centre de foires de Sherbrooke. Le salon promet de belles surprises pour les visiteurs.
Notons entre autres la Maison Inovie, qui fera une démonstration des nouvelles technologies en matière d’habitation et le jardin japonais, qui saura en mettre plein la vue
aux visiteurs.
Les 23 et 24 février prochains, nous laisserons la place à La Grande tournée des maisons neuves, dans laquelle nous trouverons 18 maisons présentées par 11 entrepreneurs. Ces maisons seront ouvertes au public dans un circuit routier les invitant à venir
trouver le produit qui leur convient. L’APCHQ a conclu une entente avec l’entreprise
Urban Immersive qui permet, à moindre coût, de faire une prévisite des maisons en
exposition directement sur le Web. La technologie mise à notre disposition permet
également de créer de toutes pièces des maisons virtuelles, permettant ainsi de faire la
démonstration de nos produits, et ce, sans l’investissement exigé pour maintenir une
maison « modèle ». Parions que cette façon de faire représente le modèle d’affaires du
futur pour la plupart d’entre nous.
Finalement, je désire souhaiter à tous une excellente année 2015 remplie de succès et
d’accomplissement à la mesure des gens de notre industrie. Bon succès à tous!
André Duclos, président
APCHQ, région de l’Estrie
2
d
r
a
l
l
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b
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B
LOCAUX
À LOUER
Bureaux à louer – avec accès à une
salle de réunion dans l’édifice de
l’APCHQ Estrie au 100, rue Belvédère
Sud. Pour informations, contactez
Jean-René Marion au 819 679-6331.
Ville de Sherbrooke – Invitation
à participer au comité d’urbanisme
Le mandat de ce comité consiste à partager l’information en cette matière et faire des représentations
auprès des gouvernements municipaux et provinciaux. Les personnes intéressées peuvent contacter
Sylvain Mathieu au 819 563-9643.
CONVENTION
COLLECTIVE
Conventions collectives 2013-2017
Les conventions collectives 2013-2017
sont maintenant disponibles au bureau
régional. Demandez vos exemplaires en
contactant Amélie au 819 563-9643.
Présentoir d’équipements
de produits antichute
Vous pouvez maintenant voir sur place,
à nos bureaux, les équipements
antichute offerts par l’APCHQ.
Paiement de vos factures APCHQ par dépôt direct
Afin de faciliter le traitement du paiement des factures, nous vous demandons
d’effectuer vos paiements par dépôt direct.
Voici la procédure à suivre pour les clients faisant affaires avec Accès D.
Ajouter un fournisseur personnalisé dans la section « Ajouter un fournisseur »
Voici les informations relatives à notre compte :
Adresse courriel du fournisseur : [email protected]
Prénom du destinataire : Claudette
Nom du destinataire : Nault
Transit caisse / Succursale : 50030
Institution : 815
Folio / Compte : 4011482
De plus, chaque fois que vous effectuerez un paiement de facture, veuillez nous envoyer une confirmation. Ceci peut
se faire automatiquement. Il s’agit de cocher la colonne « Avis » qui est située à droite de l’endroit où vous effectuez
habituellement le paiement. En cochant cette colonne, le système enverra automatiquement un courriel de confirmation à notre adresse.
Si vous avez des questions, n’hésitez pas à nous contacter au 819 563-9643.
Nouvelles régionales, Annonces classées, Emplois,
Avis de décès, Concours, Calendrier, Répertoire
3
BILLETS GRATUITS
Une paire de billets est offerte à chaque entreprise membre de l’APCHQ Estrie.
Pour vous les procurer, contactez-nous au 819 563-9643 ou présentez-vous à nos bureaux
au 100, rue Belvédère Sud, Sherbrooke.
Pour toute information concernant la tenue d’Expo habitat Estrie, visitez le site Internet au
www.expohabitatestrie.com.
4
C’est l’heure des
comptes aux
petites créances !
on vous doit de l’argent ?
Vous êtes poursuivi aux
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Notre forfait préparation
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• Rencontrez un professionnel pour l’analyse de
votre dossier.
• Structurez votre dossier pour le procès.
• Complétez votre demande de réclamation avec les
bons arguments.
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• Trouvez les bons témoins et les experts qu’il vous faut.
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• Identifiez ce qui doit être mis en preuve par vos
témoins, vos experts et vous-même.
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là pour vous guider !
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819 822-4477 • 1 866-994-4477
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Forfait valide à compter du 6 octobre 2014. Sujet à changement.
infotechnique
Le soulèvement des fermes de toit,
problèmes et solutions
Comme vous le savez, l’hiver est à nos portes et certains d’entre vous recevront bientôt des appels de clients
inquiets disant que des fissures apparaissent au niveau
du plafond de leurs nouvelles maisons. Vous devrez donc
vous y rendre pour les rassurer et leur expliquer le phénomène. Le principe de ces fissures est fort simple : un
soulèvement des fermes de toit pendant la période froide.
Le soulèvement des fermes est dû à l’accroissement de
l’humidité dans les membrures supérieures durant l’hiver. La membrure inférieure, plus au sec et plus chaude
en étant dans l’isolant, ne s’allongera pas, tandis que la
membrure supérieure, exposée à l’humidité relative élevée durant l’hiver, va s’allonger.
La membrure supérieure est bloquée à l’endroit de sa
fixation sur la sablière des murs extérieurs. L’allongement
va donc créer une cambrure vers l’extérieur qui va ainsi
entraîner les membrures qui y sont attachées et par le fait
même soulever la membrure inférieure. Plus la portée de
vos fermes de toit est longue, plus le phénomène sera
présent.
6
Des précautions peuvent être prises lors de la conception :
n Assurer une bonne ventilation du vide sous-toit;
n U
tiliser des fermes de toit fabriquées avec du bois sec
et protégées des intempéries (à l’usine et au chantier);
n U
tiliser des fermes de toit avec des portées moins longues (à discuter avec vos fabricants de fermes de toit
lors de la commande);
n E
nvisager l’utilisation de fermes maîtresses avec
fermes en sections plus petites lorsque les portées
sont longues.
Si vous êtes aux prises avec ce phénomène, sachez qu’il
n’existe aucun moyen de l’enrayer. Cependant, il existe
des méthodes pour diminuer l’effet sur l’esthétique
(fissures).
Deux techniques s’offrent à vous. La première permet de
prévoir les mouvements pendant la construction en fixant
une pièce de bois sur le dessus de vos cloisons sans la
fixer aux fermes de toit (technique 1).
La deuxième technique permet d’amoindrir l’effet esthétique (fissures) si les mouvements n’ont pas été prévus
en faisant l’installation de moulure de type O’gee en les
fixant seulement au plafond. Il est aussi important de
ne pas appliquer de scellant à la base de ces moulures
afin de permettre aux moulures de glisser le long des
cloisons.
Voici les deux techniques illustrées :
Pour de plus amples informations, communiquez avec Daniel Corbeil, conseiller technique, APCHQ de l’Estrie au
819 574-8616 ou par courriel au [email protected].
7
La Garantie construction résidentielle (GCR)
dévoile sa politique de tarification des
enregistrements et des inspections
Cette politique entrera en vigueur le 1er janvier 2015 pour
tous les bâtiments couverts par le nouveau plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs.
La GCR a opté pour une échelle qui permet de reconnaître
l’excellence de la qualité de la construction des entrepreneurs qu’elle aura accrédités. La nouvelle grille est basée
sur un processus qui sera bientôt communiqué aux entrepreneurs en cours d’accréditation. La classification de la
GCR prévoit six cotes d’entrepreneurs et le montant varie
selon qu’il s’agit d’unités de catégorie 1 ou de catégorie
2. En fonction de la complexité ou des matériaux utilisés, la GCR pourra fixer une prime additionnelle. Chaque
entrepreneur accrédité par la GCR sera avisé, au cours
des prochaines semaines, de sa classification.
Inspection
L’excellence au plan de la qualité de la construction est
reconnue en matière d’inspection. Le montant pour
chaque inspection a été fixé à 450 $1 et le nombre d’inspections variera selon la cote de l’entrepreneur.
TAUX D’INSPECTION SELON
LA COTE DE L’ENTREPRENEUR
TARIFS POUR L’ENREGISTREMENT
SELON LA COTE DE L’ENTREPRENEUR1
Cote de
l’entrepreneur
Unités de
catégorie 12
Unités de
catégorie 23
AA
A
B
C
D
N
1 050 $
1 100 $
1 200 $
1 450 $
1 550 $
1 550 $
1 550 $
1 600 $
1 700 $
1 850 $
2 050 $
2 050 $
(nouvel entrepreneur)
La somme de 300 $1, exigée depuis le mois d’août 2012
pour le fonds de garantie, ainsi que les frais de 50 $1,
requis à partir du 1er janvier 2015 par la Régie du bâtiment
du Québec, s’ajoutent aux tarifs d’enregistrement à verser
à la GCR.
Une entente a été négociée avec Abritat afin qu’il y ait
maintien des cotes actuelles, et ce, à moins qu’il y ait une
réévaluation par la GCR. Le tableau suivant spécifie la
concordance des cotes de la GCR avec celles des administrateurs actuels des plans de garantie.
CONCORDANCE DES COTES DE LA GCR
AVEC CELLES D’ABRITAT
Cotes de la Garantie
construction résidentielle
Cotes
d’Abritat
AA
A
B
C
D
N
Diamant
Platine
Or
Argent
Bronze
Régulier
Expérimenté
(nouvel entrepreneur)
8
Cote de
l’entrepreneur
Unités de
catégorie 1
Unités de
catégorie 2
AA
A
B
C
D
N
10 %
15 %
30 %
60 %
100 %
100 %
15 %
20 %
35 %
60 %
100 %
100 %
(nouvel entrepreneur)
À titre d’exemple, l’entrepreneur bénéficiant d’une cote A
et prévoyant construire 100 unités résidentielles au cours
d’une année se verra visiter quinze fois par un inspecteur
de la GCR. Les inspections se dérouleront dans l’une ou
l’autre des unités, et ce, selon la fréquence déterminée au
programme d’inspection.
À propos de la GCR
L’organisme à but non lucratif Garantie de construction
résidentielle (GCR) a pour mission d’administrer le Plan
de garantie des bâtiments résidentiels neufs pour l’ensemble du territoire québécois. Les principes qui soustendent celle-ci sont de protéger les intérêts des acheteurs de maisons et de copropriétés neuves, de réduire
les cas de réclamations en misant sur l’amélioration de la
qualité des bâtiments et d’assurer une saine gestion des
risques associés aux couvertures offertes.
Pour tout renseignement supplémentaire, n’hésitez pas
à communiquer avec l’APCHQ au 1 877 427-2684, poste
213.
1
Cette somme est taxable
2
ne maison unifamiliale isolée, jumelée ou en rangée déteU
nue ou non en copropriété divise, ou un bâtiment multifamilial
à partir du duplex jusqu’au quintuplex, non détenu en copropriété divise
3
n bâtiment multifamilial comprenant au plus quatre parties
U
privatives superposées, détenu en copropriété divise
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Calendrier 2015 (formations et cours)
DÉJEUNERS-CONFÉRENCES
AUTRES FORMATIONS ET ACTIVITÉS
7 h 30 à 9 h 00 (petit déjeuner servi)
20 janvier
Tournée provinciale 2015
Endroit : APCHQ-Estrie, 100, rue Belvédère Sud,
Sherbrooke.
16 janvier
Le programme LogiRénov
M. Daniel Corbeil, APCHQ
23 janvier
Préparation et réparation des surfaces de béton
lors de travaux de rénovation
M. Ghislain Houde, Labo SM inc.
30 janvier
Le bon contrat
Les contrats de l’APCHQ; lequel est approprié
pour vos activités
Me Guillaume Daigneault,
Crochetière, Pétrin, avocats
6 février
Solins et étanchéité
M. Daniel Corbeil, APCHQ
13 février
Le processus d’appel d’offres BSDQ
Sylvain Lamontagne, APCHQ
27 février
Responsabilités des entrepreneurs généraux
versus les sous-traitants et les fournisseurs
Me Guillaume Daigneault,
Crochetière, Pétrin, avocats
6 mars
Ventilation des entretoits
Sylvain Touchette, Ventilateur MAXIMUM
20 mars
Toitures en bardeaux d’asphalte :
pose et problématiques
M. Daniel Corbeil, APCHQ
FORMATIONS ASP CONSTRUCTION
31 janvier, 1, 7 et 8 février
4, 5, 11 et 12 avril
6, 7, 13 et 14 juin
8, 9, 15 et 16 août
3, 4, 10 et 11 octobre
5, 6, 12 et 13 décembre
26 janvier
Conférence de presse Expo habitat
5 février
Ouverture officielle Expo habitat
5 au 8 février
Expo habitat de l’Estrie
21 et 22 février
Grande tournée des
maisons neuves
3 au 6 avril
Voyage en Louisiane
8 août
Tournoi de golf
Club de golf de Milby
2 au 10 octobre
Croisière dans les îles grecques
8 au 10 octobre
Congrès provincial
Château Frontenac
FORMATIONS RBQ
(exemption des examens)
6 janvier au 18 mars
Gestion de projets
et de chantiers
21 mars au 24 avril
Exécution des travaux
de construction
12 mai au 22 juin
Gérer une entreprise
de construction
(Administration)
27 avril au 10 mai
Gestion de la sécurité sur les
chantiers de construction
Pour toute information, contacter Amélie Patoine-Longpré au 819 563-9643.
L’horaire est disponible sur www.apchq.com/estrie.
Les dates de formation sont sujettes à changements sans préavis.
10
Plus
de 18
projets
à visiter!
www.lagrandetournee.com
21 et 22 février 2015 de 11 h à 16 h
entrepreneurs PARTICIPANTS
Abraxas construction | Construction RPLH inc. | Construction et rénovation Jérémie Houle
Construction Jolin Fleury inc. | Construction MF Guillemette | Construction Steve Bergeron
Constructions Christian Belleau inc. | Constructions Techniqualité inc. | Habitations Plus
Les Entreprises Lachance inc. | Les Habitations M. Fontaine inc.
bienvenueaux
nouveauxmembres
Iso-Porte inc.
Éric Lefebvre
585, rue Gosselin
Wotton QC J0A 1N0
819 828-0354
Entretien rénovation Yves Lapointe
Yves Lapointe
487, rue des Sables
Coaticook QC J1A 3B7
819 849-4295
Les Constructions Hallé et frères inc.
Steven Hallé
3956, rue Laval, # 203
Lac-Mégantic QC G6B 2S5
819 583-3625
9255-9277 Québec inc.
Céramique Simco
Martin Boisvert
3461, chemin Bibeau
Sherbrooke QC J1H 0E3
819 437-0865
Développements M.G.S. inc.
Michel Duquette
110, 1re Avenue
Ste-Catherine-de-Hatley QC J0B 1W0
819 572-3089
Éco-Rénovation Patrick Brodeur
Patrick Brodeur
20, chemin Théroux R.R.1
Saint-Isidore-de-Clifton QC J0B 2X0
819 674-9995
Cédric Dechazal
1201, chemin Bolduc
Magog QC J1X 3W5
819 434-5442
Construction Caminus inc.
Jean-François Rochefort
3171, rue King Est
Sherbrooke QC J1G 5J1
819 823-8127
Réuse inc.
Donald Breton
16, rue Charles-Lennox
Sherbrooke QC J1M 1E5
819 574-3004
Construction et rénovation Frazer inc.
Nathanaël Frazer
3920, chemin Rhéaume
Sherbrooke QC J1R 0A2
819 993-0054
Pompage de béton Chamberland inc.
Richard Chamberland
337, rue des Saphirs
Sherbrooke QC J1G 5C5
819 562-0477
Logémax
Serge Loiselle
493, rue Armand-Crépeau
Sherbrooke QC J1J 4H5
819 993-8807
9085-0074 Québec inc.
Mario Gagné
975, rue de La Prairie
Saint-Denis-de-Brompton QC J0B 2P0
819 823-2873
Construction Marc-André Chassé
Marc-André Chassé
525, rue des Artisans
Saint-Denis-de-Brompton QC J0B 2P0
819 574-7797
11
GRAPHISME : DANIELLE PARÉ | 819 612-1041
merciànos
partenaires
RBQ : 8247-3604
AVOCATS
S.E.N.C.
Jean Rousseau
Guillaume Daigneault
100, Belvédère Sud, bureau 310
Sherbrooke Québec) J1H 4B5
Téléphone : 819 822-4477
Télécopieur 819 822-4620
www.apchq.com/crochetiere
[email protected]
Également, bureau à Montréal
ROBERT GAGNON
Directeur de succursale
4589, boul. Bourque, Sherbrooke QC J1N 2G6
Tél. : 819 564-8296 Téléc. : 819 564-0730
Courriel : [email protected]
RBQ : 2617-4458
RÉMI GENDRON
Distributeur, propriétaire
[email protected]
160 rue Léger, Sherbrooke, Qc J1L 1L9
T 819.566.7003 Poste 207 C 819.570.1025
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au 819 563-9643, poste 222.
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