Nyon - Le Parc - Prix de vente des lots 29.06.2016sans formulesxl.xlsx

NYON - LE PARC
11.07.2016
Lots No
Appartement
nbre de pces +
cuisine
Millièmes
Surface nette par
appartement
Surface balcon ou
terrasse couverte du
rez
Surface jardin
Surface cave
Surface totale
pondéeée
Pondération 1/1
Pondération 1/2
Pondération 1/10
pondération 1/3
Arrondie
PRIX AU M2
Prix Appartement
STATUT
REZ DE CHAUSSEE
01
02
03
3.5
3.5
3.5
68.30
91.60
74.30
19.60
46.70
22.90
74.00
318.20
64.50
5.50
6.00
5.70
87
149
95
7'931.00
6'308.00
8'210.00
690'000.00
940'000.00
780000.00
RESERVE
RESERVE
A VENDRE
04
05
06
07
08
3.5
3.5
3.5
3.5
3.5
74.30
74.30
74.30
91.60
68.30
22.90
22.90
22.90
46.70
19.60
62.10
59.60
57.20
274.30
75.50
5.70
4.60
5.40
5.60
4.80
95
94
94
144
87
8'210.00
8'298.00
8'298.00
6'528.00
7'931.00
780'000.00
780'000.00
780'000.00
940'000.00
690'000.00
RESERVE
RESERVE
A VENDRE
A VENDRE
RESERVE
146.80
130.00
130.00
130.00
130.00
146.80
53.70
21.20
21.20
21.20
21.20
53.70
0
0
0
0
0
0
8.30
6.60
6.60
7.60
9.60
9.90
177
143
143
143
144
177
7'288.00
8'182.00
8'182.00
8'182.00
8'125.00
7'289.00
1'290'000.00
1'170'000.00
1'170'000.00
1'170'000.00
1'170'000.00
1'290'000.00
A VENDRE
A VENDRE
RESERVE
RESERVE
A VENDRE
A VENDRE
COMBLES ET SURCOMBLES
11
12
13
14
15
16
6.5
5.5
5.5
5.5
5.5
6.5
Calcul des surfaces PPE
Murs d'enveloppe et cages d'escaliers déduits
Murs mitoyens entre 2 lots inclus jusqu'à l'axe du mur
Murs intérieurs et gaines techniques inclus
Le total des surfaces pondérées est arrondi au m2 inférieur ou supérieur
6
6
4
2
places couvertes en surface
places extérieures
places extérieures
places visiteurs
35'000.00
25'000.00
20'000.00
Prix d'achat appartement
Lot 03
780'000.00
Parking extérieur
25'000.00
Total coût de revient
Autres indications :
805'000.00
Valeur fiscale estimative :
644'000.00
Fonds propres en déduction (minimum 20 %)
Apport 2ème pilier (maximum 10 %)
Apport épargne (minimum 10 %)
0.00
161'000.00
total
A financer
Prêt : 80% du prix du lot
161'000.00
644'000.00
644'000.00
2.4 %
15'456.00
(65 % du coût de revient)
Total annuel
15'456.00
Total mensuel
Amortissement : entre 1 et 2% du montant à financer
644'000.00
1 %
soit, par mois
Total avec amortissement
Attention :
1'288.00
Lors du calcul pour l'octroi d'un
6'440.00
financement, l'établissement bancaire
536.67
1'824.67
prend en compte un taux d'intérêt
d'environ 5% + charges 1% et amortissement 1,25%
Les charges totales ne doivent pas dépasser le
Frais d'achat sur la part de terrain
30 % de vos revenus bruts.
Droit de mutation
200'000.00
3.3 %
7'000.00
1/2 droit sur cession promesse
200'000.00
1.65 %
3'300.00
Notaire et R.F:
200'000.00
1.3 %
2'600.00
Frais de notaire et R.F. pour constitution des cédules
644'000.00
0.8 %
5'152.00
Intérêt intercalaires durant la construction*
644'000.00
2.4 %
11'592.00
frais de notaire et R.F. sera basé sur
29'644.00
le terrain + la partie construite de votre appartement
Pour un crédit incluant des fonds propres de 20 %
Dès que l'immeuble sera en construction
*taux d'intérêt pondéré à 50%, compte tenu d'un endettement progressif lié à l'avancement des travaux.(Estimation : 18 mois)
le calcul du droit de mutation, des
Prix d'achat appartement
Lot 12
1'170'000.00
Parking extérieur couvert
35'000.00
Total coût de revient
Autres indications :
1'205'000.00
Valeur fiscale estimative :
964'000.00
Fonds propres en déduction (minimum 20 %)
Apport 2ème pilier (maximum 10 %)
Apport épargne (minimum 10 %)
0.00
241'000.00
total
A financer
Prêt : 80% du prix du lot
241'000.00
964'000.00
964'000.00
2.4 %
23'136.00
(65 % du coût de revient)
Total annuel
23'136.00
Total mensuel
Amortissement : entre 1 et 2% du montant à financer
964'000.00
1'928.00
1 %
soit, par mois
Total avec amortissement
9'640.00
803.33
2'731.33
Attention :
Lors du calcul pour l'octroi d'un
financement, l'établissement bancaire
prend en compte un taux d'intérêt
d'environ 5% + charges 1% et amortissement 1,25%
Les charges totales ne doivent pas dépasser le
Frais d'achat sur la part de terrain
30% de vos revenus bruts
Droit de mutation
303'000.00
3.3 %
10'605.00
1/2 droit sur cession promesse
303'000.00
1.65 %
4'999.50
Notaire et R.F:
303'000.00
1.3 %
3'939.00
Frais de notaire et R.F. pour constitution des cédules
964'000.00
0.8 %
7'712.00
Intérêt intercalaires durant la construction*
964'000.00
2.4 %
17'352.00
frais de notaire et R.F. sera basé sur
44'607.50
le terrain + la partie construite de votre appartement
Pour un crédit incluant des fonds propres de 20 %
Dès que l'immeuble sera en construction
*taux d'intérêt pondéré à 50%, compte tenu d'un endettement progressif lié à l'avancement des travaux.(Estimation : 18 mois)
le calcul du droit de mutation, des