Initiation à l`asset management réf. G170

Initiation à l’asset management
réf. G170
management de l’immobilier et de l’environnement de travail
L’asset management (ou gestion d’actifs immobiliers) se développe à la faveur
des investissements considérables réalisés en immobilier de placement par des
acteurs français et internationaux, mais également par les entreprises utilisatrices
qui peuvent avoir à gérer un parc immobilier d’exploitation.
Durée : 2 jours
Objectifs
Connaître les typologies d’asset managers, leurs missions et leurs principaux outils de
travail d’analyse et de reporting. Être familiarisé avec la gestion d’actifs immobiliers.
Méthodologie
Exposés, discussions, cas pratiques.
Dates :
21-22 mars 2016
ou 17-18 octobre 2016
Prix* : 1 250 €
Personnes concernées – connaissances préalables
Collaborateurs des secteurs immobiliers en amont et en aval : maîtres d’ouvrage publics ou
privés, commercialisateurs ; experts, banques et sociétés financières, property managers.
Toutes les entreprises utilisatrices pour lesquels l’immobilier constitue un actif essentiel pour
leur exploitation ou leur développement.
Lieu : Paris
Inscription :
Inscription :
[email protected]
[email protected]
01 75
01 75 77
77 86
86 03
03
1er jour
2e jour
es deux grandes catégories d’asset managers
L
immobiliers
es outils financiers et pratiques des asset managers
L
immobiliers : la méthode des Cash Flows Actualisés
es principales structures de détention d’actifs immobilier :
L
description et principales caractéristiques et stratégies
Recherche des financements et optimisation financière et
fiscale
- Les financements en crédit et crédit-bail immobilier
- Les structures d’accueil de l’investissement et la fiscalité
- Les fonds souverains ; les investisseurs institutionnels ; les SIIC ; les SCPI ; les OPCI ; les fonds immobiliers non cotés
Les missions de l’asset manager immobilier
- Définition et suivi de la stratégie
- Allocation d’actifs
- Acquisition et arbitrage
- Lien avec le property et le facility management
- Commercialisation locative
- Ingénierie financière et fiscale : financement, structuration juridique fiscale et sociale
- Gestion des entités
tude d’un cas concret
É
- Présentation synthétique du tableau cash-flow
- Détermination des loyers nets bail par bail
- Évaluation des produits et des charges dans le temps
(discounted cash-flow)
Mise en œuvre des outils financiers
- VAN (valeur actualisée nette) ; TRI (taux de rendement interne) ;
indice de profitabilité ; délai de remboursement du capital ;
effet de levier de la dette
Quelques éléments sur les contrats de l’asset manager
- Positionnements stratégiques (« Core », « CorePlus », « Value Added » et « Opportunistic »)
Examen des différents risques
Étude de cas sur acteurs spécialisés
Les principales démarches des asset managers
- Acquisition (asset deal et share deals)
- Développement des constructibilités résiduelles
- Gestion
- Travaux d’entretien, de maintenance et de valorisation /
transformation
- Revente et arbitrage
Cette formation peut être animée en intra, adaptée aux besoins spécifiques de votre entreprise
* Prix en exonération de TVA
159