Entreprises ACTUALITÉ 5

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ACTUALITÉ
5
GRENOBLE
ngreno
Mademoiselle Immo, chasseuse d’appartements
Viriginie Michaud lance en région grenobloise un nouveau métier immobilier, déjà en vogue à Paris.Objectif de sa “société de chasse” :
trouver rapidement et précisément un bien pour le plus grand confort des candidats à l’achat, pressés par le temps et les contraintes géographiques.
Virginie Michaud, à droite, et Sarah Fagot, chasseuses d’appartements. Photo DL
C’
est fait. Après Paris, voilà
Grenoble qui se met à la
nouvelle tendance immobilière
du moment : la chasse à l’appar­
tement.
La toute première structure spé­
cialisée en région, “Mademoisel­
le Immo”, s’est installée récem­
ment à Grenoble, à l’initiative de
Virginie Michaud.
“L’idée, c’est de faire gagner du
temps au candidat à l‘achat et à
la location, explique­t­elle. Re­
chercher un appartement, un
loft, une villa, un garage, ou mê­
me un terrain, est toujours fasti­
dieux.Au “chasseur” d’y suppléer
avec efficacité.”
De la gestion de fonds de com­
merce pour groupes d’investisse­
ment à Paris, puis à Londres pour
de grands groupes parisiens en
immobiliers d’entreprise, Virginie
Michaud a basculé dans la
“chasse d’appartements” par ha­
sard, en regardant une émission
de télé sur le sujet.Elle contacte
alors la professionnelle qui té­
moignait dans l’émission, se fait
embaucher, et se consacre à son
nouveau métier durant six ans.
Jusqu’à répliquer la démarche
sous sa propre enseigne dans la
capitale dauphinoise.
“Titulaire de la carte profession­
nelle d’agent immobilier pour
exercer, j’ai donc monté ma so­
ciété… de chasse.Explication :
vous allez être muté sur Greno­
ble, vous voulez prendre plus
grand, vous souhaitez rapprocher
la grand­mère, votre enfant dé­
bute ses études ?Nous sommes
là. Durant un premier entretien
téléphonique, nous réalisons un
cahier des charges selon les cri­
tères de la personne recherchant
un bien : exposition au soleil,
vis­à­vis, bruit, jardin, garage,
commerces, écoles… Après en­
tente, un mandat (de trois mois,
renouvelable une fois) est signé.
Et nous partons à la chasse.”
“Je ne prends pas de mandat de
vente pour qu’il n’y ait aucune
confusion. Le chasseur informe
les autres mandataires (agences,
notaires, etc.) de la recherche de
notre client, et prospecte sur l’en­
semble du marché immobilier du
particulier, sélectionnant, visitant
à sa place les biens susceptibles
de répondre à ses attentes, avant
de lui transmettre un rapport de
visite ultra­détaillé, avec photos.
S’il est intéressé, une visite est
rapidement organisée, et nous l’y
accompagnons.Nous apportons
les conseils techniques et juridi­
ques jusqu’à la remise des clés
chez le notaire, après la dernière
visite de contrôle et la vérification
d’usage d’avant signature.”
Mademoiselle Immo va jusqu’à
accompagner l’aménagement du
bien : recherche et sélection des
prestataires, établissement de
devis, suivi de travaux…
“Nous fonctionnons par honorai­
res, allant de 4,75 % à 2,55 %
du prix de vente. Et notre territoi­
re est Grenoble et 15 km autour.”
Olivier PENTIER
MADEMOISELLE IMMO
EN BREF
[ ACTIVITÉ :
chasse d’appartements
[ CRÉATION : octobre 2011
[ CHIFFRE D’AFFAIRES : NC
[ EFFECTIFS : 2
[ RÉSULTAT NET : NC
[ RÉPARTITION DU CAPITAL :
NC
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