Présentation de la résidence

REHABILITATION DES IMMEUBLES
SIS 19 rue des Plantes Paris 75014
Selon les objectifs du Plan Climat de la Ville de Paris
1
1.
- Note de présentation VF
Présentation de la résidence :
L’opération se situe au 19 rue des Plantes dans le 14ème arrondissement.
Le bâtiment a été construit en 1983-1984 ; il ne possède qu’une seule cage d’escalier et
comporte 8 étages. Sa surface habitable totale est de 2 713 m2 et comporte au total 39
logements.
La façade côté rue est exposée Ouest. Les façades de la cour intérieure sont exposées Nord et
Est. La façade Sud est mitoyenne sur toute sa hauteur, une partie de la façade Nord est
également mitoyenne
2.
Quelques informations :
Sans objet
3.
Synthèse des caractéristiques thermiques actuelles des bâtiments :
 Murs en contact avec l’extérieur
Mur extérieur côté rue des plantes : béton 15 cm + 10 cm de laine minérale + 2 cm de
lame d’air + 3 cm de parement pierre – isolation extérieure – R[m2.K/W] : 2.2 –
l’isolation date de la construction du bâtiment (1983).
Mur extérieur côté cour : béton 15 cm + 10 cm de polystyrène + enduit - – isolation
extérieure – R[m2.K/W] : 2.2
 Plancher bas
Planchers bas sur locaux techniques ou caves : dalle béton de 25 cm + 7 cm de
fibrastyrène.
Plancher bas sur porche : dalle béton - R[m2.K/W] : 1.5
Plancher bas sur entrée parking : dalle béton + flocage - R[m2.K/W] : 1.0 (isolation
coupe-feu essentiellement).
 Toiture - plafond
Toiture terrasse : dalle béton - R[m2.K/W] : 1.1
Toiture brisis : charpente bois et couverture zinc (toiture brisis non isolée).
 Portes et fenêtres
Menuiseries : châssis PVC – vitrage 4/6/10 - R[m2.K/W] : 2.8
Menuiseries sur oriel : châssis acier simple vitrage - R[m2.K/W] : 5.0
Oriels : châssis acier – simple vitrage - R[m2.K/W] : 5.0
Occultation : volet extérieur PVC type jalousie ou battant – coffre de volet roulant
PVC et volet PVC. – store intérieur
 Production et émission de chaleur
Convecteurs récents : emplacement chambre, cuisine, séjour (remplacés il y a 2-3
ans)
Convecteurs anciens : emplacement chambre, cuisine, séjour (+ de 5 ans)
 Production d’ECS
Ballon électrique : emplacement buanderie
 Ventilation
Extracteurs : toiture terrasse R+5 (ventilation pour logements côté nord) et R+9
(ventilation pour logements côté sud)
Bouches et entrée d’air : bouches d’extraction auto réglable emplacement : salle de
bain, WC et cuisine – Entrée d’air : auto réglable – emplacement : dans les pièces de
vie
4. Performance énergétique actuelle :
La méthode ThCEx, utilisée sur ce groupe, donne une consommation énergétique de 294
kWh/m2SHON/an et des émissions de gaz à effet de serre de 14 kg CO2/m2SHON/an pour
l’état existant.
4-1-1 Scénario retenu
Le scénario retenu pour les travaux rassemble les prestations suivantes. Il permet de respecter le
Plan Climat de la Ville de Paris.
 Bâti
Ravalement complet
Remplacement des menuiseries et des menuiseries sur oriels par des menuiseries en PVC
double vitrage argon (Uw =< 1,4)
Réfection des toitures terrasse avec isolation (polystyrène R>=5,5)
Mur extérieur côté cour : dépose de l’isolant existant et mise en place d’un isolant plus
performant (panneaux de polystyrène de 14 cm d’épaisseur – R=4
La façade sur rue est en parement de pierre, en bon état, donc conservé. Un isolant existe
déjà derrière ce parement.
Isolation des planchers bas sur porche par des panneaux de fibrastyrène de 12 cm
(R=3,3). Une isolation en fibrastyrène de 7 cm est déjà en place sur les planchers hauts du
sous-sol.
 Ventilation
Mise en place d’une ventilation hygro B.
 Chauffage et ECS
Mise en place de radiateurs à accumulation.
Remplacements des ballons d’eau chaude sanitaire par les ballons performants.
5. Impact des travaux sur la performance énergétique :
L’ensemble des travaux énergétiques mené sur ce groupe permet d'atteindre les exigences
du Plan Climat de la Ville de Paris et d’atteindre une consommation énergétique de 170
kWhEp/m2shon/an.
Les émissions de GES après travaux sont : Etiquette B (6,4).
6. Impact des travaux sur les charges des locataires
A ce stade, la réduction des consommations amènerait une baisse de charge de 7680€ soit 197
€/locataire/an. Cette estimation sera précisée lors de la suite de la mission maîtrise d’œuvre.
La mise en place de la contribution des locataires aux travaux d’économie d’énergie sera étudiée
lors de la conception du projet.
7. Calendrier
La maîtrise d’œuvre sera désignée en 2016.
Les travaux débuteront en 2017.
1. Labels / certifications
Le programme de travaux répondra aux exigences de la certification PH-Ré et au label BBC
rénovation.
2. Végétalisation et ENR
9-1 Végétalisation
La toiture terrasse sera végétalisée et représente une surface de 320 m².
9-2 Energies renouvelables
Le chauffage est de type individuel électrique, et ne permet pas la mise en place d’un système
efficace utilisant des ENR.