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Les Français qui ont du patrimoine plébiscitent plus que jamais
l’immobilier
Par Marie Bartnik
Mis à jour le 13/10/16 à 12:33
Publié le 12/10/16 à 18:09
Crédits photo : Flickr
Ils restent peu enclins à prendre des risques pour booster leur
patrimoine, et privilégient donc les placements immobiliers et
l’assurance-vie.
L’appétit des Français pour la pierre n’en finit pas de croître. Le dernier baromètre de l’UFF
(http://plus.lefigaro.fr/tag/uff) , banque conseil en gestion de patrimoine, confirme à nouveau
cette tendance de fond: si l’assurance-vie reste bien le placement préféré des 300 personnes
disposant de plus 30.000 euros d’actifs financiers interrogées, elles sont beaucoup plus
nombreuses que l’année dernière à avoir réalisé récemment un achat immobilier. C’est le cas
près de trois personnes sur quatre contre deux personnes sur trois l’année dernière. A
contrario, la part des Français qui détiennent une assurance-vie reste stable, à 85%.
«L’engouement des Français pour l’immobilier est tel que l’on peut se demander s’il ne va pas
finir par détrôner l’assurance-vie (http://plus.lefigaro.fr/tag/assurance-vie) », s’interroge Paul
Younès, directeur général de l’UFF. Et pour cause: le baromètre montre bien que les Français
qui ont du patrimoine privilégient deux critères pour déterminer leur stratégie
d’investissement: la disponibilité du capital et son rendement. Or ces deux critères sont
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actuellement sévèrement mis à mal s’agissant des fonds en euros des contrats d’assurance-vie.
Conséquences des taux bas, leurs rendements devraient en effet passer sous les 2% cette
année (http://www.lefigaro.fr/assurance/2016/06/14/05005-20160614ARTFIG00186assurance-vie-vers-une-forte-baisse-de-la-remuneration-des-fonds-en-euros.php) , anticipe la
banque. «C’est la première fois qu’ils sont aussi faibles, et cela devrait se poursuivre», analyse
Paul Younès. Deuxième écueil rencontré par ce placement populaire: une mesure contenue
dans le projet de loi Sapin 2 qui prévoit la possibilité de bloquer les retraits pour l’ensemble
des contrats (http://www.lefigaro.fr/assurance/2016/09/27/05005-20160927ARTFIG00155assurance-vie-la-mesure-qui-inquiete-les-epargnants.php) , en cas de risque de crise du
système financier. Une hypothèse très mal accueillie par les épargnants.
Les Français se tournent dès lors vers la pierre. Par contraste, les 3% de rendement de
l’investissment locatif en Pinel (http://immobilier.lefigaro.fr/article/comment-reussirun-investissement-immobilier-pinel-_b6046b7c-d717-11e5-9ab5-0eba838120ed/) ont en effet
bonne mine. Près d’une personne sur deux se dit prête à souscrire à ce placement qu’ils
comprennent «très bien» alors qu’ils n’étaient que 41% l’année dernière. L’investissement
locatif en meublé professionnel, autre placement immobilier qui présente des avantages en
termes de fiscalité, monte également en puissance, tout comme le dispositif Malraux
(http://plus.lefigaro.fr/tag/dispositif-malraux) .
» Comment réussir un investissement immobilier «Pinel»? (http://immobilier.lefigaro.fr/article
/comment-reussir-un-investissement-immobilier-pinel-_b6046b7cd717-11e5-9ab5-0eba838120ed/)
» Les villes à éviter pour bien investir en Pinel (http://immobilier.lefigaro.fr/article/les-villesa-eviter-pour-bien-investir-en-pinel_7fd70e48-7b26-11e6-9ef5-d234889e3a0a/)
Alain Juppé plébiscité
A quelques mois de l’élection présidentielle, le baromètre de l’UFF a par ailleurs interrogé leur
panel sur leurs candidats préférés. S‘ils ne voteront pas, sans surprise, pour François Hollande,
ils ne sont guère plus enthousiastes à l’égard de Nicolas Sarkozy (http://plus.lefigaro.fr
/tag/nicolas-sarkozy) . Près de la moitié des personnes interrogées voteraient plutôt pour Alain
Juppé (http://plus.lefigaro.fr/tag/alain-juppe) à la primaire des Républicains. Ils le considèrent
comme le plus à même de relancer l’économie française, de favoriser un climat plus serein
pour les investisseurs, de faire baisser les impôts ou encore de garantir l’avenir du système
français des retraites.
Nicolas Sarkozy ne recueille de son côté que 13% des suffrages, à peine plus que François
Fillon et Bruno le Maire. L’action de l’ancien chef de l’Etat est jugée avec une sévérité
particulière s’agissant de l’avenir des retraites, un sujet de préoccupation majeur des
personnes interrogées: seuls 9% d’entre elles le jugent à même de le garantir, malgré la
réforme menée par Eric Woerth en 2010 sous sa présidence. Ils sont en revanche plus
optimistes quant à sa capacité à réduire les impôts: 23% lui font confiance sur ce point, contre
35% pour Alain Juppé.
«Ces résultats sont finalement peu surprenants, analyse Frédéric Dabi, directeur général
adjoint de l’Ifop. Les personnes interrogées sont issues de catégories sociales favorisées: ce
sont des cadres supérieurs, des personnes qui exercent une profession libérale ou
intellectuelle... Ils ne sont pas les électeurs traditionnels de Nicolas Sarkozy et lui ont même
préféré François Hollande ou François Bayrou en 2012».
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Marie Bartnik
journaliste
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Journaliste au service Patrimoine. Mon compte twitter :
@mariebartnik
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