Marne-la-Vallée conforte son offre de bureaux par un nouveau

Communiqué de presse
Marne-la-Vallée conforte son offre de bureaux
par un nouveau projet tertiaire « Carré Haussmann » de 38 000 m2
Noisiel, le 5 décembre 2013 - Michel Raynaud, Président et Directeur de Carré Haussmann
Promotion, et Vincent Pourquery de Boisserin, Directeur général des établissements publics
d’aménagement de Marne-la-Vallée, signent aujourd’hui une promesse de vente pour le
développement de 38 000 m2 de bureaux dans le quartier en pleine croissance de Marne-etGondoire situé autour de la station du RER Montévrain / Val d’Europe. Avec le lancement du projet
Carré Haussmann, Marne-la-Vallée aura engagé plus de 100 000 m² de bureaux en 12 mois,
confirmant ainsi sa place en tant que destination tertiaire stratégique du Grand Paris.
4A Atelier Aquitain d’Architectes Associés
Carré Haussmann a choisi Marne-la-Vallée et son centre d’affaires dynamique du Val d’Europe pour
l’implantation de son concept original d’offre tertiaire « prime » à destination des PME et des
professions libérales. Idéalement située à 300 m de la station du RER A Montévrain/Val d’Europe sur
la commune de Jossigny, au sein de la Communauté d’Agglomération de Marne-et-Gondoire, cette
opération tertiaire de 38 000 m2 devrait générer 2 000 à 2 500 emplois à terme.
Le programme comprend un ensemble de 4 immeubles de grand standing formant un carré parfait.
Dessinée par l’agence 4A (Atelier Aquitain d’Architectes Associés), l’architecture géométrique du
projet offre des espaces très fonctionnels et souples pour les futurs utilisateurs.
L’ilot central de l’opération contraste avec l’aspect symétrique du bâtiment par un traitement
paysager davantage aléatoire, valorisant, par la même occasion, le caractère plus régulier du carré.
Des noues centrales arborées ainsi que des végétations variant selon leur exposition et les saisons
viendront composer ce jardin central. Les salariés du Carré Haussmann pourront ainsi profiter d’un
cœur d’ilot vert tout en travaillant dans un quartier très urbain.
Un soin particulier est apporté à la qualité du projet au travers du choix des matériaux (pierre
calcaire, granit, habillage bois, marbre dans les halls d’accueil), ainsi qu’au confort des utilisateurs
(larges baies vitrées, hauteur sous plafond importante, confort acoustique, nombreuses places de
parkings en sous-sol et bornes de recharge pour véhicules électriques).
Le démarrage des travaux du premier bâtiment devrait intervenir en novembre 2014 pour une
livraison prévue au 1er semestre 2016.
Promoteur de l’opération, Carré Haussmann est également investisseur sur la moitié du projet et
assure en direct la gestion des locaux et des services sur site.
Le groupe Carré Haussmann Promotion réalise depuis plus de 25 ans de nombreux projets à
Bordeaux et à Paris, essentiellement dans l’hôtellerie auprès d’enseignes telles que Mercure ou
Clarion. Comme à Marne-la-Vallée, ces opérations sont développées à partir du concept original
« Carré Haussmann », innovant en termes de services et de flexibilité offerte aux utilisateurs
comme :
- des bureaux à la vente ou la location avec une divisibilité maximale (à partir de 22 m2), équipés
ou non ;
- la possibilité de bail précaire ou classique ;
- une offre de services de type centre d’affaires et de co-working pour les utilisateurs ;
- le financement auprès d’investisseurs privés uniquement.
A propos des établissements publics d’aménagement de Marne-la-Vallée, EPAMARNE/EPAFRANCE
Les établissements publics d’aménagement accordent une attention particulière à leur rôle de lien entre tous
les acteurs du territoire, en assurant le développement de Marne-la-Vallée à travers des partenariats solides et
durables. Ils disposent d’une ingénierie d’implantation éprouvée mise à la disposition des promoteurs,
investisseurs et utilisateurs finaux et les accompagne à toutes les étapes de la concrétisation de leurs projets
sur le territoire.
Acteurs économiques incontournables de Marne-la-Vallée, il contribue activement à la création de richesse et
favorise l’investissement sur le territoire. A ce jour, l’offre foncière disponible et sécurisée représente un
potentiel d’investissements publics et privés de 5 milliards d’euros d’ici 2020 sur l’ensemble du territoire.
Contacts presse :
Mathilde Charpentier - Directrice de la Communication - EPAMARNE / EPAFRANCE
Tél. : 01 64 62 45 84 - Fax : 01 64 62 45 80 - E-mail : [email protected]
Saliha Idir – Chargée de communication – EPAMARNE / EPAFRANCE
Tél. : 01 64 62 45 12 - Fax : 01 64 62 45 80 - E-mail : [email protected]
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