Juin 2015 - Notaire de l`ouest

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Notaires-ouest.com
Acheter sans être
mariés
Magazine d’informations
juridiques et d’annonces
immobilières
Mensuel gratuit
44
n°
Juin 2015
Info du mois :
Locataire : résilier son bail
Plus de
2800 biens
en Loire-Atlantique
Loire-Atlantique
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** Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
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Les notaires
vous informent
Le notaRiat,
fondement
de notRe sécuRité
juRidique
Chaque année, 20 millions
de Français se rapprochent
d’un notaire lors de moments
importants de leurs vies :
mariage, achat immobilier,
création d’entreprise, décès...
A l’heure des trop fréquentes
modifications législatives, de
la multiplication des sources
d’information souvent plus
perturbantes que rassurantes,
le notaire apporte une sérénité
dans les relations juridiques.
La sécurité juridique est
un besoin primaire: il est
indispensable de savoir ce qui
est permis par la société.
La France, et 21 des 28 pays
de l’Union européenne, ont fait
le choix d’un droit écrit dans
lequel le notaire est la pierre
angulaire : il établit des écrits
incontestables et en assure la
conservation.
Dans ce système de droit, la
loi fixe les cadres juridiques
pour régir les rapports
contractuels. La preuve repose
sur la prééminence de l’écrit.
Le notaire, officier public, est
nommé par l’état pour conférer
l’authenticité aux conventions
intervenues entre les parties
et pour agir comme conseiller
impartial.
La signature devant un notaire
certifie - au nom de l’état - que
la loi, l’équité et la volonté de
chacun ont été respectées. Le
notaire en est personnellement
responsable. L’acte ainsi signé
est une preuve quasi-absolue
MENSUEL N°44 - jUIN 2015
Editeur : Association Notaires de l’ouest.com
14, rue de Paris - CS 16436
35064 RENNES Cedex - Tél. 02 99 27 54 45
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Représentant légal : Bernard DROUVIN
LE CHIFFRE DU MOIS
24h
C’est le temps pour
trouver un acquéreur.
Les notaires proposent une
méthode de vente innovante :
l’Immo-Interactif.
et a la même force qu’un
jugement.
Notre système préventif évite
de nombreux procès : moins
d’1 vente sur 1 000 en France
contre 1 sur 3 aux Etats-Unis et
1 sur 5 en Angleterre.
A ce jour, plus de 80 pays dans
le monde représentant les 2/3
de la population ont adopté le
droit écrit et le notariat.
Il est étonnant que notre
système juridique fiable et qui
sert de modèle soit ébranlé
aujourd’hui.
La réforme envisagée par le
Ministère de l’économie, qui
dérégule la profession de
notaire, n’est peut-être pas le
meilleur message adressé dans
la bataille invisible qui se joue
aujourd’hui entre ces systèmes
de droit.
jean-Mériadec HENAFF,
Notaire
Rédacteur en chef : Philippe Gautier
Comité de rédaction :
Florence AILLET, Antoine BAUDRY,
Charles-Albert GRANDJEAN,
Jean-Mériadec HENAFF, Jeanne COULOUARN,
Anne-Sophie JEGOUREL, Jérôme DAVOST,
Catherine PAILLEY, Clémence DONNIO.
c’est une vente organisée par le notaire
grâce à un outil d’appel d’offres en
ligne.
après quelques semaines de
préparation et la mise en place d’un
« plan média », à la date prévue, les
acheteurs potentiels font leurs offres
en ligne en temps réel.
au terme de 24H, le vendeur choisit
l’offre qui correspond le mieux à ses
attentes – ce ne sera pas toujours la
plus élevée – et signe un compromis.
jusqu’au 30 juin,
se déroule le Printemps
de l’immo-interactif.
n’hésitez à prendre contact avec votre
notaire ou à consulter le site
www.immobilier.notaires.fr
Prochaine parution le 10 juillet.
Photos (sauf mention contraire) : Yvonnik MARTIN l’ALEXANDRE
Impression : IMAYE GRAPHIC - Laval (53)
Dépôt légal : nov. 2010
Régie publicitaire : Précom,
SARL au capital de 1032580 €, RCS Rennes
338883315
16 av. Henri-Fréville, 35200 Rennes.
Contact : Thierry Bachelier
Précom - 35, avenue des Peupliers
B.P. 31577 - 35515 Cesson-Sévigné cedex
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Immobilier
ACHETER
SANS êTRE
MARIéS
Acheter sans être mariés, c’est évidemment
possible. Reste à choisir la meilleure (ou la moins
mauvaise) formule permettant pendant la vie
commune une jouissance paisible et, après le
décès, la pérennité du logement.
Aucune des solutions envisagées ne peut être
systématiquement recommandée.
Le choix ne pourra se faire qu’après avoir pris
conseil auprès de votre notaire.
AChAT En IndIvISIon
Financement
Lorsque les acquéreurs vivent
ensemble sans être mariés,
ils doivent acheter dans la
proportion du financement
assuré par chacun d’eux, par
exemple moitié chacun.
Il est nécessaire de conserver
trace du paiement effectué par
chacun d’eux.
Régime de l’indivision
En cas de séparation, les
indivisaires devront se mettre
d’accord sur le devenir du bien.
Logement en indivision en cas
de décès
Si rien n’est prévu, les parts
indivises du défunt reviennent à
ses héritiers (enfants, parents,
frères et sœurs).
Le survivant peut donc se
retrouver en indivision avec des
personnes qu’il n’a pas choisies.
Il est possible, pour palier ces
inconvénients, de prévoir dans
une convention qu’au décès
d’un indivisaire, sa quote-part
sera attribuée en priorité à son
concubin.
La faculté de rachat du
survivant devra être prévue
dans l’acte.
Il est possible également
de rédiger un testament qui
permettra au survivant de
recueillir la part du défunt.
Ce dernier devra cependant
subir les droits réservataires
d’éventuels enfants, et surtout
les droits de succession au taux
de 60 %.
au tarif le plus fort, soit 60 %,
excepté pour les biens dont la
valeur n’excède pas 76 000 €.
AChAT PAR UnE SoCIéTé
CIvIlE
PACS ET mARIAgE
Préalablement à l’acquisition,
les concubins peuvent créer
entre eux une société civile.
C’est la société qui va se porter
acquéreur avec les fonds
apportés par les associés ou en
recourant à l’emprunt.
Les associés sont donc
titulaires de parts sociales, en
proportion de leur participation
au capital de la société.
En cas de décès, le survivant
pourra plus facilement
conserver le logement.
AChAT En TonTInE
Deux concubins peuvent
insérer dans leur acte
d’acquisition une clause
appelée «pacte tontinier».
En vertu de cette clause, le
survivant est réputé être le seul
propriétaire du bien depuis
l’origine sans avoir à racheter
la part du défunt.
Deux inconvénients cependant :
• En cas de séparation, aucun
juge ne pourra trancher le
désaccord, la seule issue
possible est l’accord unanime
des indivisaires.
• Fiscalement, la part recueillie
par le survivant est imposée
L’achat entre partenaires
pacsés doit être assorti de la
rédaction d’un testament.
Ces différentes solutions
n’atteindront jamais la
protection qu’offre le mariage.
Ce dernier permet d’assurer,
sans aucun coût fiscal, la
transmission en pleine
propriété ou en jouissance du
logement à l’époux.
CAS PRATIQUE
Aurélie et Marc, concubins, achètent un
appartement pour une valeur de 150 000 €.
Aurélie finance 100 000 €, soit deux tiers de la
valeur du bien. Marc finance 50 000 €, soit un
tiers. Lors de l’achat, ils décident d’indiquer
dans l’acte qu’ils financent le bien à parts
égales.
Résultats : l’administration fiscale peut
assimiler cette démarche à une donation
déguisée et exiger, dans le cadre d’un
redressement, le paiement du droit de
donation à 60%.
En cas de séparation, en l’absence de preuve,
Aurélie ne pourra récupérer que la moitié de
la valeur du bien conformément à l’acte de
vente alors qu’elle en a financé les deux tiers.
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Info du mois
Locataire :
3 QUESTIONS
À MON NOTAIRE
résilier son bail
QUANd pEUT-ON RéSIlIER
SON cONTRAT dE lOcATION ?
cOMMENT S’EffEcTUE
lA RéSIlIATION dU bAIl ?
Le locataire d’un logement loué
à usage d’habitation principale
peut donner son congé et
résilier son bail à tout moment,
dans des conditions strictement
encadrées par la loi. il doit
respecter un délai de préavis de
3 mois. ce délai peut toutefois
être ramené à un mois, en cas
de :
Le congé doit être notifié
au propriétaire par lettre
recommandée avec accusé de
réception ou par acte d’huissier.
Si le logement est occupé
par un couple marié ou deux
concubins pacsés, ceux-ci sont
légalement cosignataires du
bail et le congé doit donc être
donné par chacun. Le locataire
doit payer le loyer et les charges
pendant toute la durée du
préavis.
Un état de sortie doit être
réalisé avant la remise des clés.
Le dépôt de garantie est restitué
dans les deux mois, sauf
prélèvement pour dégradations
éventuelles dans le logement à
la charge du locataire.
• perte d’emploi ;
• mutation professionnelle ;
• premier emploi ;
• perception du RSA ;
• problème de santé (si âgé de
plus de 60 ans).
les démaRches en cas de décès
1
Quelles sont les 1res démarches à
entreprendre au décès d’un proche ?
après avoir effectué la déclaration de décès à la mairie du lieu de
décès, les obsèques doivent être organisées dans les 6 jours. les
frais relatifs aux funérailles peuvent être prélevés sur le compte
bancaire du défunt, mais dans la limite de 5 000 € et si son solde
le permet. ensuite, il faut :
- contacter votre notaire
- informer les banques du défunt, les organismes de protection
sociale, l’employeur du défunt ou les caisses de retraite, les
compagnies d’assurance, la mutuelle
- informer le bailleur si le défunt était locataire, ou le locataire
dans le cas inverse
- clôturer les contrats en cours
- constituer le dossier pour la pension de réversion
- saisir le juge des tutelles en présence d’enfants mineurs qui
héritent
2
Quelles sont les pièces à réunir ?
On pourra vous demander diverses pièces : une copie de l’acte de
décès, le livret de famille, un certificat d’hérédité…
si nécessaire et si possible, demander un accès au Fichier des
comptes bancaires (Ficoba) pour être certain d’avoir averti toutes
les banques utiles. les structures nationales de gestion des
assurances doivent être interrogées pour savoir si vous êtes ou non
bénéficiaire d’un contrat d’assurance-vie. s’agissant du véhicule, le
nom sur le certificat d’immatriculation doit être modifié.
3
Comment se déroule le
règlement de la succession ?
Il est fortement conseillé de vous rendre chez un notaire pour
déclencher le règlement de la succession.
le notaire vérifiera s’il existe ou non un testament chez lui ou chez
un confrère, et pourra établir un acte de notoriété.
si le défunt était propriétaire de biens immobiliers (maison,
appartement, terrain…), une attestation immobilière sera
également dressée par le notaire pour transmettre les biens
aux héritiers. Une déclaration de succession sera à déposer aux
impôts dans les 6 mois du décès accompagnée du paiement des
droits de succession éventuels.
enfin le notaire procédera au partage des biens entre les héritiers.
Pour en savoir plus, consultez votre notaire ou
rendez-vous sur www.notaire-ouest.com pour
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La fausse bonne idée !
à savoir
RACINES OU BRANCHES,
les droits des voisins
sont différents
A l’heure où tous les jardiniers du
dimanche s’apprêtent à ressortir
tondeuse, pelle et bêche, un rappel des
droits de chacun en matière de coupes
d’arbres et de racines s’impose.
L’article 673 du Code civil
n’a pas changé depuis 1804,
et distingue les branches et
les racines : « Celui sur la
propriété duquel avancent les
branches des arbres, arbustes
et arbrisseaux du voisin peut
contraindre celui-ci à les
couper.
Les fruits tombés
naturellement de ces branches
lui appartiennent.
Si ce sont les racines, ronces
ou brindilles qui avancent sur
son héritage, il a le droit de les
couper lui-même à la limite de
la ligne séparative.
Le droit de couper les racines,
ronces et brindilles ou de
faire couper les branches des
arbres, arbustes ou arbrisseaux
est imprescriptible ».
coupes de braNches, avec
autorisatioN du juge
Lorsque les branches de l’arbre
de votre voisin vous font de
l’ombre, vous pouvez demander
en justice à ce qu’elles soient
coupées, dans le délai de
prescription. Cela évite des
initiatives malencontreuses qui
pourraient entrainer la mort de
l’arbre ou le rendre dangereux.
Par contre, vous pouvez
librement couper les ronces et
les brindilles qui viennent du
jardin de votre voisin.
raciNes eNvahissaNtes,
Liberté de couper
Pour les racines, la solution est
différente. Ces dernières étant
cachées, vous pouvez sans
le vouloir les couper, par un
coup de bêche malencontreux
ou par le soc d’une charrue.
Le Code civil prévoit, dans
ce cas, que vous ne pouvez
pas être sanctionné, et c’est
heureux car il y aurait là une
source importante d’actions en
responsabilité.
De plus, la propriété du sol
entraînant la propriété du
sous-sol, il ne peut vous être
reproché de fouiller le sol de
votre propriété.
NouveLLe obLigatioN pour
Les auto-eNtrepreNeurs
Depuis le 1er janvier 2015, tous les autoentrepreneurs, quel que soit leur domaine d’activité,
ont l’obligation de détenir un compte bancaire
professionnel. Ce dernier, uniquement dédié à la
gestion des transactions financières liées à l’activité
professionnelle, doit être distinct du compte
personnel.
Auparavant, seuls les auto-entrepreneurs qui
exerçaient une activité commerciale étaient soumis à
cette obligation.
distaNces et hauteurs
LégaLes des pLaNtatioNs
De son côté, l’article 671
rappelle que, sauf usage
contraire, les végétaux de
plus de deux mètres doivent
être implantés à plus de deux
mètres de la limite séparative et
ceux dont la taille est inférieure
à deux mètres, doivent
respecter une distance de
cinquante centimètres.
Enfin, si la pomme de l’arbre
de votre voisine tombe de votre
côté, vous avez tout à fait le
droit de la ramasser et de la
consommer.
LocatioN d’uNe partie
du domiciLe
Les particuliers qui louent (ou sous-louent) une pièce
ou une partie de leur habitation principale bénéficient
d’une exonération d’impôt sur le revenu pour les
loyers perçus dans ce cadre. Cette exonération ne
s’applique toutefois que si les pièces sont louées
meublées, qu’elle constituent la résidence principale
du locataire et que le prix de la location reste
raisonnable.
En 2015, le prix de la location ne doit pas dépasser
(charges non comprises) 135 € par mètre carré de
Prenez les bonnes décisions pour vous, votre famille et votre patrimoine.
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Bien financer son projet
LE REGARD DU PROFESSIONNEL
Entretien avec
Mary PLUSQUELLEC,
Présidente du groupe Vanetys
www.vanetys.com
autodidacte, rien ne prédestinait
mary Plusquellec à devenir chef
d’entreprise. Forte de sa culture
immobilière et de ses valeurs
humaines profondes, elle crée
en 2009 sa propre structure de
courtage, Vanetys.
Face au succès rencontré, elle
monte son propre réseau de
franchise en 2011. ce projet est
audacieux mais relevé. en 2015,
c’est 37 personnes, 10 agences
et la perspective de 5 nouvelles
agences d’ici la fin de l’année.
le cap est donné : une franchise
possible dans chaque ville de
50 000 habitants et une aire urbaine
de 200 000 habitants.
son parcours lui vaut de concourir
aux Trophées des Femmes de
l’économie en Bretagne.
Près de 70 femmes ont concouru
dans 8 catégories.
nominée, son dossier est très
largement distingué.
Forte de propositions, exprimant
une vision féminine, modèle
d’endurance, de rigueur et
d’enthousiasme. décontractée et
inspirée, mary Plusquellec cultive
volontairement la différence.
«
Bienvenue dans cette aventure qui se construit avec
vous au quotidien.
Vanetys, c’est bien entendu une palette de
financements dédiée aux particuliers et aux
professionnels, assortie de partenariats bancaires
étendus. Mais Vanetys, c’est avant tout une
fantastique aventure humaine, des collaborateurs
variés qui font la richesse des conseils apportés.
Aborder le financement autrement, s’intéresser
aux différents projets comme s’ils étaient le nôtre,
s’investir aux côtés de nos clients, pour que se crée
une émulation qui rende chaque dossier unique.
L’indifférence m’est insupportable, et chacun des
membres de Vanetys adhère à cette philosophie,
parce que tout simplement, nous aimons notre
métier et que nous vibrons au rythme de nos
dossiers.
Nous portons chaque jour des projets de vie, qu’ils
soient familiaux ou professionnels, et cela implique
un investissement inconditionnel.
L’humain est au centre de nos préoccupations.
La reconnaissance de nos clients, notre plus grande
récompense.
Cultiver la différence est l’essence même de
l’identité Vanetys...
Un grand merci à nos partenaires et à mes
fantastiques équipes grâce à qui cela peut exister !
»
Mary PLUSQUELLEC
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La Baule et la Presqu’île
Saint-Nazaire et sa région
Pays d’Ancenis
Secteur de Blain Châteaubriant
Autres départements
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F
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Performance énergétique des bâtiments
8
12
15
18
19
20
22
25
26
26
(voir pictogramme dans les annonces)
Logement économe
Blain - Châteaubriant
La Baule
et la presqu'île
St-Nazaire
et sa région
Nord
Loire
Nantes
Pays
de Retz
Sud
Loire
• La performance énergétique est exprimée en
kWh/m2.an. L’échelle est cotée de A, pour les logements les plus sobres, à G, pour les plus énergivores.
La moyenne du parc immobilier français se situe autour de 240 kWh/m2.an (classe E).
< 50 A
Secteur de
Pays
d'Ancenis
51 à 90 B
91 à 150
151 à 230
Le
Vignoble
nantais
C
D
231 à 330
331 à 450
> 450
E
F
G
Logement énergivore
Consommation énergétique en kWh/m2.an en énergie primaire
8
95 000 €
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125 000 €
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Informations non contractuelles. L’indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *EN : émoluments de négociation
Les bâtiments concernés par le
DPE sont les maisons et les appartements, mais aussi tous les
locaux tertiaires (bureaux, commerces, établissements scolaires,
etc.).
Quelques exceptions existent
néanmoins : certaines constructions provisoires, les bâtiments indépendants de moins de 50 m2,
les monuments historiques, certains bâtiments industriels, artisanaux ou agricoles, etc.
(source ADEME)
Loire-Atlantique
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parking extérieur dans la cour.et une cave.
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négo. Charges annuelles 565 €. Hono. 3,9%
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A/E, 4 chambres, terrain clos et paysagé exposition SUD avec nombreuses dépendances. Hono. 3,67% DPE D
D
VARADES 02 40 98 65 93
44 Varades
44 Bouvron
Notaires-ouest.com
Maison bourg de plain -pied, comprenant environ 85 m2, sur terrain de 500 m2 env. Cuisine, salon avec cheminée, salle d’eau, dégagement, 2 chambres sur parquet.
Couverture en état, prévoir travaux intérieurs.
Potentiel sur partie du grenier. Hono.
4,07%
SCP BARQ ET DEBIERRE NOTAIRES Tél.:02 40 87 83 13
44 Châteaubriant
Dans le BOURG : maison construite en 1999,
de plain-pied : comprenant : cuisine aménagée et équipée, salon/séjour, wc, trois chambres, salle d’eau. Grenier aménageable. Cellier et garage attenant. Terrasse sud. Jardin
clos de 833 m2. Hono. 3,7% DPE VI
G
ME MESSINEO Tel: 02 40 79 30 11
44 Issé
180 124 €
+EN* : 6 776 €
210 000 €
+EN* : 7 672 €
180 000 €
+EN* : 6 772 €
DANS VILLAGE : longère entièrement rénovée construite en pierre : cuisine équipée et
aménagée ouverte sur séjour avec cheminée, salon, chambre, wc, Sb, cellier. A l’étage
: deux chambres avec placards. Terrasse.
Garage, hangar, soues à porcs. DPE D
D
44 Sion-les-Mines
80 000 €
+EN* : 3 770 €
220 000 €
+EN* : 7 970 €
NOUVEAUTE, PROPRIETE DE CARACTERE
face à la LOIRE, proche gare et axe NANTES-ANGERS, avec pièce à vivre exposition
sud sur terrasse, cuisine aménagée, 5 chambres, salle de bains, grenier, sous-sol, avec
jardin clos de 1 400 m2. FAIRE OFFRE Hono.
3,5% DPE C
C
VARADES 02 40 98 65 93
Située dans le centre de Châteaubriant, maison de 200 m2 offrant séjour-salon, cuisine,
cinq chambres, bureau, salle de bains, salle
d’eau,grenier. Garage chaufferie. Jardin.
Hono. 3,52% DPE E
E
MAITRE LEPINE 02 40 07 98 81
44 Drefféac
170 000 €
+EN* : 6 472 €
Maison PLAIN PIED de 155 m2 env., sur terrain de 2 700 m2 env.; comprenant: entrée,
gde pièce de vie, cuisine. s.d.b. et s.d.e..
Buanderie. Garage .Maison avec potentiel
pour aménagement de l’étage.CHAUFFAGE:
électrique et poële à bois Hono. 3,63% DPE
D
NOTAIRES Tél.:02 40 87 83 13
44 Missillac
100 000 €
SION LES MINES Village (44). Longère à rénover. Dépendances. Bergerie. Puits. Terrain
de 3.563 m2. PRIX FNI : 83.770 € Hono. 4.5%
DPE NS
D
MAITRE MEREL Tél.:02 40 28 85 01
44 Sion-les-Mines
99 000 €
+EN* : 4 340 €
Immeuble
44 Guémené-Penfao
105 328 €
+EN* : 4 672 €
Centre bourg, immeuble d’environ 150 m2
sur 3 niveaux, comprenant un commerce de
53 m2. A l’étage un T 3 duplex comprenant
entrée, dégagement, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains. Hono. 4,07% DPE F
SCP CHAUVEAU ET
des Sports-44260
F
Savenay-Tél:02 40 56 90 17
Autres
départements
Vente appartement
>> 2 pièces
85 St-Jean-de-Monts
160 000 €
+EN* : 6 172 €
Divers ventes
44 Mouzeil
61 678 €
+EN* : 3 322 €
Centre bourg, impasse. r.d.c. : sal-séj, cuisine amén ouverte, 2 ch., s.d.b., WC, garage
attenant. ETAGE : coin bureau, 2 ch., s.d.e.
- WC. Terrain de 720 m2 exposé Ouest.
Hono. 3,67% DPE D
Tél.:02 40 01 65 51 / site web :
D
Idéal premier investissement ou locatif, proche vois expresse, maison mitoyenne sur
trois niveaux comprenant : - Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle de bains, wc Etage : chambre et wc - Combles Dépendances Honoraires négociation : 4.656,00 €
Hono. 4357% DPE C
MAITRE DEBIERRE
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Tél.:02 40 88 30 37
44 Fercé
44 Moisdon-la-Rivière
Sur environ 300 m2 de terrain, bâtiment en
pierres à restaurer DPE NS
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95 000 €
+EN* : 4 220 €
140 000 €
+EN* : 5 572 €
SION LES MINES Village (44). Longère à rénover. Dépendances. Terrain de 1.870 m2.
PRIX FNI : 103.340 € Hono. 4.20% DPE NS
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Vente terrain
44 Missillac
42 000 €
+EN* : 2 520 €
face mer et accès direct mer, près golf, thalasso, école de voile, APPT T 2 d’env. 56 m2
terrasse sud/ouest, parking couvert - Copropriété 83 logements charges annuelles env.
1.380 € - Prix : 160.000 € + hon.négo. 6.172 €
TTC Hono. 3,71% DPE G
G
02 40 32 45 10
Vente maison
49 La Chapelle-St-Florent
Secteur de Blain
Châteaubriant
Vente maison
44 Blain
146 241 €
+EN* : 5 759 €
FERCE Le Bourg (44). Maison en bon état,
comprenant : Cuisine, séjour, deux chambres, salle d’eau, wc. Garage, buanderie,
cave et chaufferie fuel. Cour et jardin de
430 m2. PRIX FNI : 99.220 €. Hono. 4.25%
DPE E
E
44 Guémené-Penfao
68 322 €
centre bourg, maison de plain-pied en parfait
état offrant séjour-salon avec cuisine ouverte
aménagée, trois chambres, salle de bains,
wc. Garage, agréable jardin paysager. Hono.
3,83% DPE D
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44 St-Julien-de-Vouvantes
92 000 €
+EN* : 4 132 €
TERRAIN CONSTRUCTIBLE, SUPERFICIE
DE 2 579 m2, FACADE de 19,72 mètres,
BEAU TERRAIN avec forêt sur l’arrière. Passage de l’eau, électricité et téléphone dans
la rue devant. Hono. 5,66%
LOPEZ 02 40 45 66 44
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Divers ventes
5 min. de Blain- Maison tradi..de 110 m €
env., sur terrain arboré de 1 800 m2 env.;
comprenant: r.dc.: entrée sur pièce de vie
avec insert, cuisine aménagée; 2 ch.,
s.d.b..ETAGE : 2 ch. Garage. Prix 146 240 €
- 5 759 € de frais d’émolument Hono. 3,79%
DPE D
NOTAIRES Tél.:02 40 87 83 13
Centre bourg: maison de ville rénovée construite en pierre sur trois niveaux comprenant
: cuisine équipée et aménagée, salon, wc. Au
1er : chambre avec salle d’eau. Au 2ème
chambre avec petite terrasse. Petite cour Garage attenant 25 m2. Superficie habitable
65 m2 DPE G
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Centre de Saint Julien de Vouvantes, maison
d’environ 135 m2 en bon état comprenant
séjour, cuisine A et E, salon, deux pièces en
enfilade, quatre chambres, salle d’eau, wc.
Dépendances, garage, jardin.Possibilité de
diviser la maison en 2 logements. Hono. 4,3%
DPE F
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44 Missillac
Maison recente, de 105 m2 grandes ouvertures, entrée, vaste salon/séjour, cuisine A/
E,ar. cuisine, 3 chambres, s.d.e, Grand garage, terrasse, jardin clôturé. 160 000 € net
vendeur + 6 172 € frais de négociation. pas
de charges de copropriété. Hono. 3,71%
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02 40 83 04 61/ 06 83 56 02 38
56 Férel
70 000 €
+EN* : 3 472 €
300 000 €
Bâtiment à usage commercial avec belle surface d’exploitation, plein centre bourg, à
proximité de l’axe Nantes/Vannes (RN 165)
Hnoraires de négociation : 10.337,00 € DPE
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MAITRE DEBIERRE
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Tél.:02 40 88 30 37
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160 000 €
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Sur 910 m2 de terrain, maison à rénover
dans son ensemble comprenant une cuisinerepas, un salon et une chambre en enfilade,
un cellier distribuant une salle de bains avec
wc, un garage. Grenier au dessus - 73
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jusqu’au 31 juillet 2015. Voir conditions dans nos show-rooms. *Open Air : une vision
grand angle obtenue par la suppression du poteau d’angle. Dépôt de brevet en cours.
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