4 Chemins - Compagnie de Phalsbourg

COMMUNIQUE DE PRESSE
12 juillet 2012
Inauguration des « 4 Chemins » à Toulon La garde
Jean-Louis Masson, Maire de La garde et Conseiller général du Var, inaugure
aujourd’hui l’espace commercial « Les 4 Chemins », réalisé par La
Compagnie de Phalsbourg. Sur une surface SHON de 8.600m² (6.800m² de
surface de vente), « Les 4 Chemins » accueille 9 enseignes dont un magasin
Maisons du Monde 2.800m² de surface de vente.
Le programme commercial, outre le transfert d’enseignes déjà présentes
auparavant comme Funway (cycles), Marea Diving (plongée), Bigoudi Shop
(produits capillaires) et Speedy, permet l’implantation de moyennes surfaces
qui participent également de la modernisation commerciale comme Maisons
du Monde, La Grande récré, Rue de la Fête ou BoConcept.
Situé au carrefour des Quatre Chemins, le centre bénéficie d’une desserte
optimale par les RN 97 et 98, elles-mêmes reliées à l’A57 et l’A570. Il comporte
350 places de parking réparties entre un parking aérien (169 places) et un
parking souterrain (189 places).
« Les 4 Chemins » s’insère dans le pôle commercial Est de Toulon, à proximité
de la zone de Grand Var. Comme beaucoup d’autres sites commerciaux ce
pôle n’a pas fait l’objet d’un développement maîtrisé et présente aujourd’hui
un aspect médiocre : pas de cohérence visuelle, bâtiments en bardage
vétustes, espaces verts souffreteux. Le centre prend la place d’un bâtiment
caractéristique de cet état de fait.
Avec une volonté forte de respecter l’emplacement naturel et stratégique
du site - présence de la mer et de la montagne -, l’architecte Cyril DurandBehar est parti de la thématique de la voile, de la vague, de l’envol. Son parti
pris : réaliser un espace commercial moderne, en rupture avec les codes de
la localité et mettant en valeur les éléments naturels, pour créer une entrée
de ville dynamique. Il signe aujourd’hui une réalisation contemporaine qui
s’intègre harmonieusement dans le paysage.
La forme courbe du bâtiment est à la fois légère et puissante comme une
vague. En toiture, deux « casquettes » en Alucobond, traitées comme du bois
de teinte ébène, se font face et se déploient comme les ailes d’un oiseau.
Les panneaux de façades, conçus en béton lissé, donne une sensation de
fluidité. La nuit, une scénographie lumineuse lui confère un impact visuel fort.
Concernant la mobilité, l’intention de l’architecte est double : offrir une
véritable promenade commerciale et faciliter l’accessibilité de la zone au
plus grand nombre. Le résultat est probant : un parcours abrité le long du
bâtiment pour protéger les usagers des intempéries, des voies douces cheminement pédestre – pour rejoindre le lieu, et des parkings souterrains et
de plain-pied, dont des places réservées aux personnes à mobilité réduite,
femmes enceintes, personnes âgées, familles, mini-voitures et deux-roues …
Enfin, une attention particulière est apportée aux espaces extérieurs qui sont
plantés d’espèces méditerranéennes comme chênes verts, arbousiers,
chênes filaires. On y trouve aussi des lavandes, lantaniers, plumbagos du
Cap.
Contact presse :
Compagnie de Phalsbourg
Jean Sylvain CAMUS
01 53 96 60 31
06 83 08 22 13
[email protected]
Annexes
Les 4 Chemins : Chiffres-clés
Surfaces :
8.575m² de SHON totale
6.820m² de surface de vente
Enseignes :
Maisons du Monde
La Grande Récré
Bo Concept
Rue de la Fête
Marea
Funway
Bigoudi Shop
Speedy
2.800m² de vente
1.281m² de vente
1.000m² de vente
593m² de vente
249m² de vente
260m² de vente
90m² de vente
412m² SHON
Stationnement :
350 places dont
Parking aérien
Parking souterrain
169 places
181 places
Zone de chalandise :
380.000 habitants à moins de 20 minutes
Emplois créés :
107 emplois (92 ETP)
Investissement :
12M€
Le groupe de réalisation
Promoteur, investisseur, commercialisation: Compagnie de Phalsbourg
Architecte :
Cyril Durand-Behar Architectes
Chef de projet : Martin Lavigne, architecte
dplg
Paysagiste :
Atelier Paul Arène
A propos de La Compagnie de Phalsbourg
La Compagnie de Phalsbourg, créée en 1989, est un acteur du marché de
l’immobilier commercial à la fois promoteur, investisseur et gestionnaire
d’espaces commerciaux. Son activité se développe sur deux axes principaux:
grands projets d’aménagement et restructuration des entrées de villes et des
zones commerciales. Depuis plus de 20 ans, l’étalement urbain et la création
de zones commerciales chaotiques aux entrées de ville suscitent un débat
tant esthétique, que politique et économique. La Compagnie de Phalsbourg
refuse systématiquement la médiocrité, la fatalité de ces zones anarchiques
qui défigurent les entrées de ville. Elle considère les entrées de ville non pas
comme des zones de « non-ville » sans âme, mais comme la ville en devenir.
Chaque site, chaque terrain est considéré comme l’opportunité de créer un
objet unique et contextualisé, adapté à son environnement urbain,
économique et social, et remarquable par son architecture.
Réalisations récentes :
L’Atoll à Angers (49), le premier éco-parc commercial en France ouvert le 4
avril 2012, accueille sur 91.000m²SHON une cinquantaine d’enseignes,
chacune leader sur son marché. Son offre commerciale s’articule
principalement autour de l’équipement de la maison, mais couvre
également le bricolage, l’électroménager, l’équipement de la personne, le
sport, la culture et les services. Bousculant les codes habituels, cet éco-parc
propose une toute nouvelle expérience. Conçu comme un véritable lieu de
vie, l’Atoll favorise le « one stop shopping » en permettant aux visiteurs de
garer leur véhicule et d’effectuer leurs achats à pied ou à bord des navettes
électriques qui font le tour du centre.
My Place à Sarcelles (95) : My Place est composé d’un hypermarché Auchan
avec une galerie de 37 magasins, des moyennes surfaces spécialisées et un
pôle restauration sur une surface totale de 53.460m² SHON (31.350m² de
vente). Cet ensemble s’est imposé d’emblée comme le centre de référence
pour la zone de chalandise immédiate : la présence d’un hypermarché
Auchan, plébiscitée par les habitants, permet aux Sarcellois de disposer enfin
d’une offre alimentaire moderne et proche, aux standards de qualité
habituels du groupe nordiste.
Chiffres :
400.000m² en patrimoine
52M€ de loyers perçus à fin 2012
250.000 m² maîtrisés en développement
Agenda :
4 septembre 2012, inauguration d’Alpha park 2 (Les Clayes-sous-Bois, 78),
14-16 novembre 2012, La Compagnie de Phalsbourg expose au MAPIC
A propos de Cyril Durand-Behar Architectes
Diplômé de l’ESA et de Pratt Institute NYC dans les années 90, Cyril DurandBehar a fait ses armes au cœur de Manhattan, y réhabilitant notamment un
building de 22 étages dans l’Upper West Side. De retour à Paris en 1995, il
remporte le concours très prisé de la métamorphose de l’Institut Lancôme,
rue du Faubourg Saint Honoré, en y introduisant le verre architecturé dans un
espace intérieur. Très vite, son regard s’attache à l’identité d’une marque et
à sa cohérence avec l’espace dans lequel elle cohabite. Fort de ses
différentes réalisations à l’international et de la cohésion de son équipe, il
fonde CDB Group en 2007.
Réalisations récentes :
MY Place Sarcelles (Sarcelles) - Prix de la Création de Centre Commercial
2012 / Trophées CNCC -, La Croix Blanche (Sainte Geneviève des Bois), Les
Portes d’Antibes (Antibes), Cœur Capitou (Fréjus), Klay (Paris), Ken Club
(Paris), Villa Pacri (NYC), Carnac Thalasso&SPA Resort (Carnac), La Petite
Maison (NYC), Palm Azur (Djerba), Four Points by Sheraton (Tripoli), La Closerie
(Tunis)….
Contact presse : Stéphanie Gras-Giraud
06 63 14 07 95
[email protected]