brochurebelmont Barret - Immo
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Grand-Rue 52 - 1095 Lutry Conseils Immobilier, Financier et Courtage Luescher Immo-Consulting T +41 21 791 15 60 P +41 78 710 28 39 E [email protected] www.immo-consulting.ch vous propose : Appartement de 4 pièces à Belmont Prix de vente total Fr. 950’000.- ! Grand-Rue 52 - 1095 Lutry T +41 21 791 15 60 P +41 78 710 28 39 E [email protected] www.immo-consulting.ch Grand-Rue 52 - 1095 Lutry Conseils Immobilier, Financier et Courtage Luescher Immo-Consulting T +41 21 791 15 60 P +41 78 710 28 39 E [email protected] www.immo-consulting.ch Situation de l’objet Proche du centre de Belmont, cet appartement fait partie d'une petite PPE située dans un environnement calme et verdoyant. Aucune nuisance sonore et un beau dégagement sur le lac, le tout dans un beau quartier résidentiel. Belmont qui vous offrira la plupart des infrastructures nécessaires telles que écoles, boulangerie, restaurants. Belmont est à qques minutes en voiture seulement de Pully et de Lutry ainsi que de Lausanne. Arrêt de bus TL direction Lausanne à proximité. mezzanine ! Grand-Rue 52 - 1095 Lutry T +41 21 791 15 60 P +41 78 710 28 39 E [email protected] www.immo-consulting.ch Grand-Rue 52 - 1095 Lutry Conseils Immobilier, Financier et Courtage Luescher Immo-Consulting T +41 21 791 15 60 P +41 78 710 28 39 E [email protected] www.immo-consulting.ch Descriptif de l’objet Situé au deuxième (et dernier) étage, cet appartement offre une surface d'habtation pondérée de chf 140 m2 répartis de la manière suivante : Entrée avec petit hall, grand séjour avec cheminée et de grandes baies vitrées optimisant l''arrivée de lumière ainsi que l'accès au balcon qui offre une vue parfaite sur le lac et les Alpes. Un Wc-douche Deux chambres, respectivement environ 13 et 16 m2, dont une avec salle-debain/baignoire attenante et un petit balcon privatif. Grande cuisine ouverte entièrement agencée avec coin-à-manger. Splendide mezzanine d'environ 40 m2 accessible par un escalier en colimaçon. Cette mezzanine permet aisément d'y amnégaer un coin, bureau, voir chambre d'amis. Elle bénéficie également d'un beau dégagement sur le lac. la mezanine est encore complété par un petit réduit fermé, qui peut être utilisé comme dressing, voire aménagé en salle d'eau, les conduites d'eau ayant été amenés jusqu'au réduit. L'appartement est en parfait état. Les peintures intérieures ont été entièrement refaites en 2009. Porte d'entrée sécurisée, système d'alarme et interphone. Une place de parc extérieure, un box-garage individuel ainsi qu'une cave complète cet objet. Vue du séjour depuis la mezzanine ! Grand-Rue 52 - 1095 Lutry T +41 21 791 15 60 P +41 78 710 28 39 E [email protected] www.immo-consulting.ch Grand-Rue 52 - 1095 Lutry Conseils Immobilier, Financier et Courtage Luescher Immo-Consulting T +41 21 791 15 60 P +41 78 710 28 39 E [email protected] www.immo-consulting.ch Caractéristiques générales : Etat Général Bon Environnement Etat intérieur Bon Vue Etat extérieur bon Orientation Sud-Est Commerce (km) 0,3km Ecole primaire (km) 0.3km Ecole secondaire (km) 0.3km Surface habitable Surface terrain (jardín) Surface parcelle totale Année de construction 141m2 Balcon 16m2 --1990 Année de rénovation 2009 Chauffage sol Energie mazout Etage 2ème Charges 660.-/mens. Nbres de lots PPE 05 Piscine Transports Publics (km) Place de parc couverte Place de parc extérieure non 200m 1 box 1 2km Taux d’imposition 0.75 Autres Grand-Rue 52 - 1095 Lutry T +41 21 791 15 60 P +41 78 710 28 39 E oui Autoroute Dégagement sur le lac et les Alpes ! Calme [email protected] www.immo-consulting.ch Sur demande Grand-Rue 52 - 1095 Lutry Conseils Immobilier, Financier et Courtage Luescher Immo-Consulting T +41 21 791 15 60 P +41 78 710 28 39 E [email protected] www.immo-consulting.ch Séjour avec cheminée et balcon cuisine ouverte entièrement agencée ! Grand-Rue 52 - 1095 Lutry T +41 21 791 15 60 P +41 78 710 28 39 E [email protected] www.immo-consulting.ch Grand-Rue 52 - 1095 Lutry Conseils Immobilier, Financier et Courtage Luescher Immo-Consulting T +41 21 791 15 60 P +41 78 710 28 39 E [email protected] www.immo-consulting.ch N’hésitez pas à nous contacter Renseignements et visite : Luescher Immo-consulting Frédéric Luescher ++41 21 791 15 60 ++41 78 710 28 39 ! Conseils Immobilier, Financier et Courtage ! Courtage immobilier ! Etude de financement ! Renouvellement d’hypothèques ! Expertise immobilière Grand-Rue 52 - 1095 Lutry T +41 21 791 15 60 P +41 78 710 28 39 E [email protected] www.immo-consulting.ch