Enquête Harris-ORPI « Préoccupation des Français en matière de

COMMUNIQUÉ DE PRESSE
Paris, le 09 juin 2015
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Enquête Harris-ORPI
« Préoccupation des Français en matière
de précarité énergétique pour leur logement »
------------------À l’occasion de la publication des résultats de son enquête Harris sur « les Français
et leur préoccupation en matière de précarité énergétique pour leur logement »,
ORPI, premier réseau coopératif immobilier français, souligne la nécessité d’intégrer
la dimension « énergie » dès la transaction immobilière. Des chiffres qui démontrent
un net besoin d’information, de réassurance et d’accompagnement des propriétaires
comme des locataires pour répondre à l’objectif fixé par la loi de 500 000
rénovations énergétiques par an dès 2017, autrement dit demain.
Des locataires plus sensibles à la problématique « énergie » que leurs
propriétaires*
Si 47 % des propriétaires ne se sentent pas concernés par les problèmes liés à
une mauvaise performance énergétique de leur(s) logement(s), 75 % des locataires
affirment que la performance énergétique est un critère déterminant dans le
choix de celui-ci. Des propriétaires encore peu ou mal informés, anticipant plus
souvent le surcoût financier induit par la rénovation énergétique et que sa « valeur
verte » inhérente. En effet, 62 % des propriétaires interrogés n'ont jamais réalisé
de diagnostic de performance énergétique pour leur(s) logement(s) et 93 % n'ont
pas l'intention d'en réaliser prochainement
La mutation énergétique, argument majeur dans la transaction immobilière*
L’existence de la « valeur verte » n’est plus, pour autant, une supposition, mais un
fait confirmé. 81 % des propriétaires sont conscients que la performance
énergétique a une incidence sur la valeur de leur(s) bien(s) et 63 % des
locataires seraient prêts à verser un loyer plus important pour un logement dont
la performance énergétique serait supérieure, dont 16 % pour un loyer supérieur à 8
%. La question intéresse le futur occupant du logement, propriétaire comme
locataire, à double titre : le confort/bien-être ainsi que la facture énergétique. 87 %
des locataires interrogés pensent que la mauvaise performance énergétique de
leur logement a une incidence financière et 81 % estiment que cela nuit à leur
confort de vie. La transaction immobilière étant le moment idéal pour réévaluer la
performance énergétique du logement.
* Enquête réalisée sur un échantillon de 947 personnes représentatives de la population
française en mai/juin 2015
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« Tout critère susceptible d’influer sur la décision des candidats acquéreurs ou
locataires doit recevoir un écho favorable de la part des vendeurs et des
propriétaires-bailleurs. Car, lors de la visite d’un bien en vue d’acheter ou de louer,
une facture de chauffage élevée sera perçue comme un défaut. Autrement dit, entre
deux appartements équivalents, la note de gaz, d’électricité ou de fioul pourra faire la
différence à l’heure des choix ou de la négociation. » Bernard Cadeau, Président
d’ORPI
Des acquéreurs plus informés que les vendeurs**
90 % des acquéreurs du réseau estiment que la performance énergétique est
un critère plus important qu’auparavant dans le choix d’un bien, et ce pour des
raisons économiques (90 %) et de confort (34%). Alors que 70 % des vendeurs sont
surpris d’apprendre que leur bien sera moins bien valorisé si la performance
énergétique n’est pas satisfaisante
Dans leur budget, 85 % des acquéreurs accordent une place importante voire
primordiale aux dépenses énergétiques et 75% des locataires considèrent plus
ce critère qu’auparavant dans leur choix de bien. Dans une logique de
valorisation d’un bien immobilier, pierre angulaire du patrimoine des Français, la
réalisation de travaux d’amélioration de la performance énergétique peut s’avérer un
investissement judicieux. A ce titre, en 2015, les propriétaires et les locataires de leur
résidence principale bénéficient de conditions exceptionnelles pour se lancer. Des
taux bas et une large palette d’aides : crédit d’impôt, prêt à taux zéro, TVA à taux
réduit, subvention de lʼAgence nationale de lʼhabitat (Anah)...
ORPI gère 40 000 transactions par an.
** Enquête réalisée auprès de l’ensemble des agences du réseau ORPI - mai/juin 2015
À propos d’ORPI
Avec près de 1 250 points de vente et 5 000 collaborateurs, ORPI est aujourd’hui le leader de son secteur. Créée
à l’initiative de plusieurs agents immobiliers en 1966, l’Organisation Régionale des Professionnels de l’Immobilier
est résolument engagée pour la réussite du parcours immobilier de ses clients, qu’ils soient vendeurs,
acquéreurs, locataires ou bailleurs. Son organisation en coopérative, singulière dans le secteur, lui confère les
avantages d’un fonctionnement décentralisé et ceux d’une harmonisation stratégique et commerciale au plan
national. Son Fichier Commun, véritable exclusivité sur le marché, propose plus de 90 000 biens uniques,
donnant ainsi toute sa force au réseau. En développant également une offre de « Solutions Immobilières », ORPI
réaffirme sa volonté d’accompagner les particuliers à chaque étape de leur projet immobilier en leur prodiguant
des conseils et des services complémentaires et de qualité.
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