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OBSERVER POUR MIEUX DECIDER…
Intercommunalité CC du Diois
Structures
d'apartenance
Canton Die
commune
AIX-EN-DIOIS
Ancien canton Die
Bassin d'habitat Diois
Bassin de référence Diois
TL2H ou TAS Diois
SCOT Département Drôme
Superficie du territoire (km²)
16
En comparaison :
Population et dynamiques sociales
EPCI
département
CC du Diois
Drôme
9
76
POPULATION
Nombre d'habitants
1990
1999
2006
2013
209
255
330
358
13
15
20
22
Densité moyenne (hab/km²)
source : INSEE RGP, population sans double compte 1990-1999 et municipale 2006-2013
1999/2006
Soldes :
nombre
tx moyen de
var annuelle
répartition
2006/2013
variation
annuelle
nombre
tx moyen de
var annuelle
répartition
variation
annuelle
total
75
100%
3.8%
11
28
100%
1.2%
4
0.3%
0.8%
migratoire
64
85%
3.2%
9
24
86%
1.0%
3
0.6%
0.4%
naturel
11
15%
0.6%
2
4
14%
0.2%
1
-0.3%
0.4%
source : INSEE RGP et Etat civil
Âge de la population :
1999
2006
2013
0-19 ans
60
24%
86
26%
89
25%
20%
25%
20-39 ans
64
25%
66
20%
71
20%
18%
22%
40-59 ans
59
23%
104
32%
115
32%
28%
27%
60-74 ans
64
25%
42
13%
45
13%
20%
16%
75 ans et +
8
3%
32
10%
38
11%
13%
10%
0.60
0.94
Indice de jeunesse (1)
0.83
1.15
1.07
(1) L'indice de jeunesse
correspond au nombre de
jeunes de 0 à 19 ans
divisé par celui des personnes
de 60 ans et plus.
source : INSEE RGP
MENAGES
Population des ménages
Nombre des ménages
Taille moyenne des ménages
1990
1999
2006
2013
209
255
330
358
78
105
143
155
2.68
2.43
2.31
2.31
Evolution annuelle moyenne
-1.1%
-0.7%
0.0%
2.01
2.25
-0.6%
-0.4%
40%
34%
22%
25%
source : INSEE RGP
Composition des ménages :
2006
2013
une personne seule
ss
-
ss
-
un couple bi-actif
ss
-
ss
-
un couple mono-actif
ss
-
ss
-
10%
13%
un couple de 2 inactifs
ss
-
ss
-
18%
18%
une famille monoparentale
ss
-
ss
-
8%
9%
Cohabitation
ss
-
ss
-
3%
2%
19 608
23 652
58.7%
51.2%
3.0
3.0
17 263
18 931
21.7
14.9
Le secret statististique s'applique ici pour toutes les zones géographiques
avec moins de 400 ménages recensés.
source : INSEE RGP, exploitation complémentaire.
REVENUS ET PAUVRETE
0
Revenu des ménages :
0
2006
2013
revenu fiscal de référence moyen (en €)
20 583
22 243
Part des ménages non imposés
46.6%
52.0%
2.9
2.3
rev moy imposé / rev moy non imposé
Le secret statististique s'applique ici pour toutes les communes avec moins de 11 foyers
fiscaux imposables
source : DGFiP, Impôt 2007 sur les revenus de 2006, Impôt 2014 sur les revenus de 2013.
2012
Médiane du revenu disponible par UC (en€)
18 938
Taux de pauvreté (en %) (2)
ND
des propriétaires
ND
des locataires
ND
Donnée disponible uniquement à l'échelle communale, de l'EPCI 2013 et départementale.
Le secret statististique s'applique ici :
- pour la donnée revenu pour tous les territoires avec au moins de 50 ménages fiscaux recensés ou 100 personnes
- pour le tx de pauvreté pour tous les territoires avec au moins 1000 ménages fiscaux recensés ou 2000 personnes
(2) Le taux de pauvreté correspond à la proportion d'individus (ou de ménages) dont le niveau de vie est inférieur à
un seuil, dénommé seuil de pauvreté (exprimé en euros). Ici, ce seuil est de 60 % du niveau de vie médian.
15.3
8.0
33.1
28.3
8.6%
7.6%
5.3%
6.9%
source : Insee-DGFiP-Cnaf-Cnav-Ccmsa, Fichier localisé social et fiscal.
Revenu de Solidarité Active (RSA)
nombre de foyers bénéfciaires
personnes couvertes
2015
%
7
% des RP
ss
Donnée brute disponible uniquement à l'échelle de la commune.
Pour tous les regroupements de communes (canton, EPCI,…) il s'agit d'une estimation ne
prenant pas en compte les communes sous secret statistique.
% de la pop
source : CAF
Secret statistique (ss) si valeur < 5.
PAGE
DATE D'EDITION 17/10/2016
1/4
EPCI
département
CC du Diois
Drôme
Activité et emploi
ACTIVITE DES 15 - 64 ANS
1999
%
2006
%
2013
%
TMVA* 06/12
108
100%
163
100%
184
100%
1.8%
Actifs occupés
99
91.7%
149
91.9%
153
83.2%
0.3%
84.3%
86.4%
Chômeurs
9
8.3%
13
8.1%
31
16.8%
13.0%
15.7%
13.6%
Actifs
*TMVA : taux moyen de variation annuel
CSP* des actifs :
source : INSEE, RGP
1999
%
2006
%
2013
%
cadres et professions sup.
ss
-
ss
-
ss
-
ici pour toutes les zones
9.3%
12.0%
professions intermédiaires
ss
-
ss
-
ss
-
géographiques avec moins de
21.8%
24.9%
ouvriers et employés
ss
-
ss
-
ss
-
400 actifs recensés.
48.0%
52.2%
0.7%
0.8%
84%
92%
* CSP : Catégorie Socio-professionnelle
Le secret statististique s'applique
source : INSEE RGP, exploitation complémentaire.
EMPLOIS AU LIEU DE TRAVAIL
1999
2006
2013
TMVA* 06/13
38
55
81
5.7%
35%
34%
44%
Nombre d'emplois
Tx de couverture en emploi (3)
*TMVA : taux moyen de variation annuel
Catégorie d'emploi :
(3) L'indicateur de couverture en emploi est
égal au nombre d'emplois dans la zone pour
100 actifs résidant dans la zone.
source : INSEE, RGP
2013
%
Agriculture
ss
-
Industrie
ss
-
Construction
ss
-
9.9%
8.1%
Commerce, Transports, Services divers
ss
-
32.3%
41.3%
Adm publique, Enseignement, Santé, Act. sociale
ss
-
35.1%
28.7%
emploi salarié
ss
-
72.0%
85.9%
2.2%
0.1%
Le secret statististique s'applique ici pour toutes les zones géographiques
avec moins de 400 emplois au lieu de travail recensés.
14.3%
4.3%
8.5%
17.6%
source : INSEE RGP, exploitation complémentaire.
Emploi salarié privé
2008
2012
10
13
nb de salariés
Taux moyen de variation annuel
6.8%
2015
22
19.2%
source : base de données Séquoia de l’Acoss et des Urssaf. Données au 31/12.
MOBILITE PROFESSIONNELLE
Où travaillent les actifs ayant un emploi résidant sur
le territoire?
Total actifs résidants
Où résident les actifs ayant un emploi qui
travaillent sur le territoire?
160
100.0%
Total actifs au lieu de travail
82
100.0%
Même commune
44
27.5%
Même commune
44
53.4%
59.4%
39.2%
Autre commune
116
72.5%
Autre commune
38
46.6%
40.6%
60.8%
104
65.0%
37
45.4%
Drôme Nord
4
2.5%
Valentinois Drôme
1
1.2%
Drôme Nord
4
2.5%
-
0
0.0%
Drôme Nord
4
2.5%
-
0
0.0%
-
0
0.0%
-
0
0.0%
Autres en Drôme Ardèche
0
0.0%
Autres en Drôme Ardèche
0
0.0%
Hors Drôme Ardèche
0
0.0%
Hors Drôme Ardèche
0
0.0%
31%
33%
27%
25%
Diois
Diois
source : INSEE exploitation complémentaire, Fichier détail mobilité professionnelle 2012
source : INSEE exploitation complémentaire, Fichier détail mobilité professionnelle 2012
NIVEAU DE FORMATION
des pers de +15ans non scolarisées
2013
%
non diplômés ou BEPC
ss
-
Bac+2 et +
ss
-
Le secret statististique s'applique ici pour toutes les zones géographiques
avec moins de 400 personnes non scolarisées recensées.
source : INSEE RGP, exploitation complémentaire.
La réponse aux besoins : le parc de logements
STRUCTURE DU PARC
1999
%
2006
%
2013
%
parc total
145
100%
177
100%
192
100%
Résidences principales
104
72%
143
81%
155
81%
57%
84%
Résidences secondaires
32
22%
26
14%
28
15%
36%
8%
9
6%
9
5%
9
5%
7%
8%
Logements vacants
source : INSEE RGP
CARACTERISTIQUES DES RESIDENCES PRINCIPALES
1999
%
2006
%
2013
%
Propriétaire
Le statut d'occupation
77
74%
103
72%
109
70%
63%
62%
Locataire
20
19%
30
21%
42
27%
33%
36%
7
7%
9
7%
4
3%
104
100%
143
100%
155
69%
55%
Logé gratuit
Total
100%
source : INSEE RGP
L'âge du bâti
avant 1915
2013
%
1915-1948
1949-1974
1975-1989
1990-1999
après 2000
non renseigné
77
4
8
36
20
46
4
39%
2%
4%
18%
10%
24%
2%
avant 1975
46%
après 1975
52%
source : FILOCOM, estimation ADIL.
PAGE
2/4
Type de logement (/ RP)
1999
Appartement
Maison
%
2006
%
2013
%
EPCI
département
CC du Diois
Drôme
7
7%
22
15%
27
17%
24%
35%
97
93%
121
85%
128
83%
76%
65%
source : INSEE RGP
1999
%
2006
%
2013
%
type 1 & 2
La taille des rés. principales
5
5%
6
4%
12
8%
13%
12%
type 3 et 4
52
50%
68
47%
62
40%
46%
48%
type 5 et plus
47
45%
70
49%
81
52%
41%
40%
source : INSEE RGP
LE PARC LOCATIF CONVENTIONNE
1999
nb
2007
% RP
nb
2015
% RP
nb
% RP
% parc locatif
Parc HLM
0
0.0%
1
0.7%
1
0.6%
2.4%
4.7%
12.2%
Parc conventionné privé
2
1.9%
3
2.1%
3
1.9%
7.1%
3.1%
1.9%
Parc communal conventionné
1
0.6%
2.4%
1.2%
0.3%
Parc locatif conventionné total
5
3.2%
11.9%
9.0%
14.5%
0.0%
25.9%
0.4%
4.9%
source : DREAL RPLS 1999-2007-2015, DDT logements conventionnés au 31-12-2015
FOCUS SUR LE PARC HLM
nb
% parc HLM
Logements en ZUS
0
0%
source : DREAL RPLS, au 1er janvier 2015
janv. 1999
%
janv.2007
%
janv.2015
Logements offerts à la location
Logements HLM loués *
Logements HLM vacants *
0
-
0
0.0%
%
1
100.0%
1
100.0% * présents sur le marché de la location
** en attente de travaux ou de
démolition
0.0% *** Logements fonctionnels ou occupés
0.0% contre indemnités
0
Logements HLM vides **
0.0%
0
Logements HLM autres ***
0
source : DRE EPLS et RPLS
janv.2015
%
Stock PLAI post 76
Type de financement *
1
100%
PLAI = PLA d'intégration + PLA LM/PLATS/PLAI
12%
6%
stock PLUS post 76
0
0%
PLUS = PLA social / PLA ordinaire + PLUS
41%
46%
stock PLS
0
0%
PLS = PLS/PPLS/PLA CFF + PLI + PCL (conventionné ou non) / PCLS
0%
2%
stock autre post 1976
0
0%
stock autre post 1976 = PAP locatif + Autre financement à partir de 1977
0%
3%
stock antérieur à 1976
0
0%
stock antérieur à 1976 = HBM + PLR/PSR + HLM/O + ILM + ILN + Prêts spéciaux du CFF + Autre avant 1977
48%
43%
3.2
2.7
4.3
5.8
source : DRE RPLS
La réponse aux besoins : le marché foncier et immobilier
2009-2015
CN* pour 1000
habitants
LA CONSTRUCTION NEUVE
nb de logement /an
1990-1998
1999-2008
2009-2015
individuel pur
1
100%
4
91%
1
100%
2.0
individuel groupé
0
0%
0
4%
0
0%
0.0
collectif
0
1
0%
0
5
4%
0.0
100%
0
1
0%
100%
100%
2.0
total logement ordinaire
* CN : Construction Neuve
source : DRE RA Sit@del2 , logements commencés en date de prise en compte
LA CONSOMMATION FONCIERE
Conso foncière unitaire (m²/lgt)
2010-2012
individuel pur
2013-2015
1 000
1 481
983
individuel groupé -
-
625
432
collectif -
-
75
139
1 346
624
62%
61%
1.7
4.3
total
1 000
4 652
4 652
source : MEDDE-CGDD-SOES-sit@del2 2010-2015 en DPC
LA PRIMO ACCESSION
PTZ accordés en moyenne/an
2007-2011
%
2012-2015
%
total
0
100%
0
100%
ancien
0
50%
-
-
neuf
0
50%
-
-
ratio PTZ neuf pour 1000 RP
1.3
source : SGFGAS
PSLA
2009
2010
2011
2012
2013
2014
0
0
0
0
0
0
2015
0
source : DDT
LA DEMANDE EN LOGEMENT HLM
Demandeurs actifs au 1er/01/2016
26%
34%
dont demandes de plus de 12mois
-
-
Demandes actives / 100 lgts sociaux
-
20%
35%
dont demandes interne (demande de mutation)
-
-
demandes actives / demandes satisfaites
-
54
47
source : Fichier N° unique - traitement sur le 1ère commune demandée
secret statistique sous 11 références
5.1
4.0
19%
24%
Attributions de logements hlm en 2015
indicateurs de tensions :
-
LE FINANCEMENT DES LOGEMENTS SOCIAUX
2006-2010 / an
2011
2012
2013
2014
2015
2011-2015 / an
PLUS hors foyer
0
0
0
0
0
0
0
PLAI hors foyer
0
0
0
0
0
0
0
PLS hors foyer
0
0
0
0
0
0
0
Palulos communale
0
0
0
0
0
0
0
Total hors foyer
-
-
-
-
-
-
en % de la construction neuve
0
0%
source : DDT
PAGE
3/4
SORTIE DU PARC HLM
Renouvellement urbain
2005-2009* / an
2010
2011
2012
2013
Démolitions
0
0
0
0
0
0
0
Ventes à des ménages
0
0
0
0
0
0
0
EPCI
département
CC du Diois
Drôme
2014 moy. 2010-2014
* EPLS ne donnant pas de détail sur le type de vente, certaines ventes à des bailleurs peuvent être prises en compte.
source : DRE EPLS et RPLS.
LES PRIX DU FONCIER ET DE L'IMMOBILIER
Entre 2011 et 2015
€ / m²
Prix moyen
Surf. habitable
Taille moy.
Nbre moy. De
moyenne
du terrain
transaction /an
unitaire
Appartement
-
Maison
1 429
1 507
165 000
1 357
122
2 664
1
1 680
1 940
ss
ss
-
ss
ss
49
96
35
50
Terrain à bâtir - particulier
Terrain à bâtir - promoteur
Secret statistique (ss) si valeur < 5.
Source : DVF, Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour 2015
LES LOYERS DU PARC PRIVÉ
● OBSERVATOIRE DES LOYERS DU MARCHÉ LOCATIF PRIVÉ CLAMEUR
Loyer de marché (€/m²)
2012-2013
2014-2015
-
-
Territoire :
Pas de données sur ce territoire
Donnée disponible uniquement pour certaines communes et quelques EPCI.
-
8.6
source : CLAMEUR
● OBSERVATOIRE DES LOYERS DU MARCHÉ LOCATIF PRIVÉ FNAIM
Loyer de marché 2015
T1
T2
T3
T4
T5 et +
Total appart
Maisons
en €
-
-
-
-
-
-
-
ss
490
en €/m²
-
-
-
-
-
-
-
ss
7.6
455
source : observatoire des loyers ADIl / FNAIM. Biens mis à la location au cours du 4ème trimestre 2015 et 1er trimestre 2016.
● LES LOYERS DES BÉNÉFICIAIRES D'AIDE AU LOGEMENT DE LA CAF
Territoire :
CC du Diois
Donnée disponible uniquement à l'échelle communale et intercommunale
Loyers de stock
Loyers de
marché 2014
< 35 m²
[35-55[ m²
[55-75[ m²
[75-95[ m²
> 95 m²
Total
nombre de
en €
270
345
386
444
517
404
références
386
en €/m²
10.2
7.8
6.0
5.3
4.4
5.7
560
6.0
7.1
en €
295
366
394
461
554
422
394
464
en €/m²
11.6
8.4
6.1
5.5
4.5
6.0
6.1
7.3
5.1
5.1
5.2
5.3
165
source : Observatoire des loyers 2014 CAF 07,Observatoire des loyers 2013 CAF 26.
LES LOYERS DU PARC HLM
< 35 m²
[35-55[ m²
[55-75[ m²
[75-95[ m²
> 95 m²
Total
Loyers de stock (€/m²)
-
-
-
ss
-
ss
Loyer de marché 2013
-
-
-
-
-
-
actualisation RPLS
2015 à venir…
source : RPLS 2014
Utilisation de la construction neuve sur les périodes passées
LA NOTION DE POINT-MORT : CONSTRUIRE POUR ASSURER LE MAINTIEN DE LA POPULATION (Attention, tableau construit sur des bases théoriques, à manier avec précaution)
1999-2006
2006-2013
total
annuel
ratio
type de ratio
total
annuel
ratio
Renouvellement du parc (*)
1
0
0.33
1
0
0.26 pour 1000hab /an
Variation des Résidences Secondaires
-7
-1
-3.64
3
0
1.08 pour 1000hab /an
Variation des Logements Vacants
-1
0
-0.28
1
0
0.22 pour 1000hab /an
Desserrement des ménages (**)
5
1
3.04
0
0
-0.01 pour 1000hab /an
Point Mort (***)
-1
-0.1
-0.55
4
0.5
1.54 pour 1000hab /an
Effet démographique (****)
32
4.6
18.20
12
1.7
5.25 pour 1000hab /an
Logements mis en service
31
4.5
17.65
16
2.2
6.79 pour 1000hab /an
(*) Le renouvellement du parc de logements correspond au remplacement des logements détruits, faisant l'objet de regroupement ou ayant changé de vocation.
Le renouvellement du parc est estimé à 1,5 pour 1 000 des logements construits avant 1948 auxquels est ajouté le renouvellement urbain connu du parc HLM.
(**) Le desserrement des ménages correspond à la compensation de la diminution de la taille des ménages à population égale.
Desserrement des ménages = (Population des ménages en année1 / Taille moyenne des ménages en année 2) - nombre de ménages en année 1
(***) Le « point-mort » sert à estimer le nombre de logements nécessaires pour maintenir la population, à un niveau stable. Il permet de compenser la baisse de la taille des ménages, de renouveler une
partie de son parc et d’assurer une bonne fluidité des parcours résidentiels.
Point mort = Renouvellement + Desserrement + Variation des résidences secondaires et logements vacants
(****) L'effet démographique correspond aux logements permettant un accroissement de la population;, il s'agit de la part de la construction neuve au delà du niveau du point mort.
Observatoire de l'habitat en Drôme et en Ardèche
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