Centre Bourse : le bunker enfin relooké

19 NOV 12
248 AVENUE ROGER SALENGRO
13015 MARSEILLE - 04 91 84 45 45
Quotidien Prov. avec dim.
OJD : 142060
Surface approx. (cm²) : 574
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Centre Bourse : le bunker
enfin relooké
Perspective depuis l'angle rue Bir Hakeim rue Sainte Élisabeth. Le nouveau toit reprend les techniques de
l'aviation avec une structure en aluminium émaillé blanc. Ses courbes suivent le chemin du soleil. L'objectif
est de protéger les grandes baies. Ingénieux donc. On est loin de l'aspect bunker du Centre Bourse actuel...
À noter, la passerel le sera couverte et élargie.
/ PHOTOS DR ET PATRICK NOSETTO
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MOATTI
8002334300506/GCP/OTO/2
Eléments de recherche : AGENCE MOATTI ET RIVIERE ou ALAIN MOATTI ET HENRI RIVIERE ARCHITECTES : à Paris 11ème
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RAPPEL DES FAITS
Le Centre Bourse entame enfin ses travaux soit 95 millions d'€ d'investissement
pour une livraison en 2015.
Un enjeu de taille.
I
l a tellement été annonce
qu'on n'y croyait plus ! Dix
ans qu'est repoussée la réfection du premier centre commercial du centre-ville ouvert en
1977 par Klépierre ! Et tout
l ' e n j e u j u s t e m e n t , c'est
l'ouverture, au sens premier du
terme, mais aussi figuré, pour
les propriétaires Axa et Klépierre, et leur partenaire sur ce projet les Galeries Lafayette. "On est
parti d'un centre commercial fermé, très masculin. On va avoir
quelque chose de fluide avec des
formes féminines et un look vraiment plus agréable", expliquait
ainsi jeudi au Mapic (Salon international des enseignes commerciales à Cannes) Gilles Latini, directeur du développement
Sud Est chez Klépierre, propriétaire. Fichtre ! Des courbes généreuses le Centre Bourse ? On
a du mal à y croire face à l'actuel
bunker. Logique pour Gilles Larini :"À l'origine, le projet du Centre Bourse a été initié dès la fin
des années 60 par un architecte
canadien !" Résultat, lacques
Henri-Labourdette signe un édifice prévu semble-t-il pour résist e r à des t e m p é r a t u r e s
polaires... "C'est pour cela désormais que l'on cherche la porosité". Le projet est confié au Cabinet Moatti et Rivière. Oubliés
les patios intérieurs, patios de la
discorde, qui devaient relier les
tours Labourdette. Mais chez
Klépierre on promet que le centre côté Belsunce ne sera pas
laissé pour compte. "On va réfléchir avec le CIQ pour faire un
traitement de la façade. On pense par exemple à un vrai mur végétal. "
L'extension n'est pas conséquente puisqu'il s'agit de
5356 m 2 GLA s u r t o u t au
rez-de-chaussée et niveau.
Techniquement, pour bien com-
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MOATTI
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prendre, le bâtiment gagne sur
le trottoir 12m de façade Cette
derniere va être cassée et refaite "On agrandit, on casse les
planchers, on restructure sur les
trois niveaux Après, on fait les
travaux On veut épurer le centre avec un mail dépollué d'un
point de vue visuel" Ainsi la coupole puits de lumière au-dessus
de la Fnac va être élargie In fine, ll nouvelles boutiques (sur
les 60 existantes) et trois moyennes unités pour séduire encore
plus que les 7 millions de visiteurs annuels Un vrai challenge
aussi puisque le Centre ne fermera pas "On a un chantier qui
progresse sur l'existant" Chaque
zone en travaux sera séparée
T ' J*/iSîs£1"^1'"!'< '--rAu niveau Fnac, la coupole sera élargie pour devenir un vrai
puits de lumière.
/PHOTO DR
D ' a i l l e u r s les t r a v a u x à
l'intérieur pourraient bien durer s'il le faut jusqu'à 22h
Point épineux, le rachat du
foncier n'a pas été une mince affaire comme le rappelle Gilles
Latini Et causent d'entrée
9 mois de retard Un vi ai casse-tête "Le foncier représente
deux ans de négociation Les derniers actes signés datent
d'octobre Les géomètres se sont
en plus arrache les cheveux" Car
tout est entremêlé tel un mikado géant Une partie du foncier
a eté rachetée a la Ville, l'autre à
MFM et une troisième a Vinci
qui gère le parking En échange,
les travaux de circulation des
bus financés par Klépierre ont
éte déduits de la "charge fonciei e globale " Pour les Galeries Lafayette dont Citynove, la filiale
immobilieie participe au projet,
l ' e n j e u est de taille avec
l'arrivée en 2014 du Printemps
des Terrasses du Port Concrètement, impossible de savoir quelles seront les nouvelles enseignes "On n'a pas commencé à
pr^commercialiser" II va falloir
Lecalendrier
4e trimestre 2013: livraison de
la façade et des abords.
1er trimestre 2015 : ouverture de
l'extension commerciale au
rez-de-chaussée et R+l et renovation de la galerie commerciale existante.
4e trimestre 2015 : ouverture de
l'extension commerciale au
R+2.
séduire face à une offre grandissante de la concurrence Par
ailleurs, impossible de faire
l'impasse sur l'ouverture dominicale "S; on veut accueillir des
touristes, c'est nécessaire Sinon
pas la peine défaire cet investissement '" Du service, toujours
du service Gilles Latmi promet
aussi que les clients seront bichonnés avec de la livraison à
domicile et sûrement du wifi,
des bornes interactives Un sacré défi
Agathe WESTENDORP
awestendorpdlaprovence presse fr
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