à pierrefitte-sur-seine - Les rendez

DEUX ADRESSES INCONTOURNABLES
À PIERREFITTE-SUR-SEINE
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Carré Vert
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TANGENTIELLE NORD :
• Station Stains-Cerisaie (mise en service prévue
en 2015)
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de notaire à 1 €
uniquement pour les 10 premiers réservataires
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• St-Denis / Gare de Garges-Sarcelles
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TRAMWAY T5 :
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EN TRANSPORTS EN COMMUN :
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3 pièces
RER D :
• Creil Orly la Ville / Melun / Malesherbes
Station Pierrefitte-Stains
BUS :
• 150 : Métro 7 Porte de la Villette / RER D
Pierrefitte-Stains
• 254 : Métro 13 St-Denis Porte de Paris / RER D
Pierrefitte-Stains
• 255 : Métro 4 Porte de Clignancourt / RER D
Pierrefitte-Stains
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Angle de l’avenue Jacques Prévert et du Boulevard Jean Mermoz - 93380 Pierrefitte
Lundi de 15h00 à 19h00 - Jeudi et vendredi de 13h00 à 19h00 - Samedi et Dimanche de 10h à 12h30 et de 14h00 à 19h00
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RENDEZ-VOUS SUR NOTRE ESPACE DE VENTE
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Depuis Paris Porte de la Chapelle, A1 sortie Stains
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462 € / mois
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2 pièces
SCI 1460 PIERREFITTE POETES - 538 101 114 00022 Rcs Nanterre - 50, Route de la Reine - CS 50040 - 92100 Boulogne Billancourt. Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance . Document non contractuel à caractère publicitaire - 08/2014. Ne pas jeter sur la voie publique.
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Espace de
vente
LES FAUCILLES
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À 50m DE LA STATION DE TRAMWAY T5
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À PIERREFITTE, 2 ADRESSES INCONTOURNABLES
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• Réalisation intimiste close et sécurisée
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NOTAIRE (1)
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TOTALES (2)
45,28 m²
LOT 306
166 066 €
146 000 €
144 000 €
3 650 €
5 650 €
2 PIÈCES
Balcon 4,41 m²
46,72 m²
LOT 211
177 441 €
156 000 €
154 000 €
3 900 €
5 900 €
3 PIÈCES
Terrasse 14,08 m²
58,98 m²
LOT 204
197 915 €
174 000 €
170 000 €
4 350 €
8 350 €
3 PIÈCES
Terrasse 14,08 m²
59,15 m²
LOT 214
202 464 €
178 000 €
174 000 €
4 450 €
8 450 €
3 PIÈCES
Terrasse 14,33 m²
60,63 m²
LOT 304
203 602 €
179 000 €
175 000 €
4 475 €
8 475 €
3 PIÈCES
Balcon 3,13 m²
63,8 m²
LOT 313
203 602 €
179 000 €
175 000 €
4 475 €
8 475 €
3 PIÈCES
Jardin 31,89 m²
Terrasse 14,08 m²
58,74 m²
LOT 305
207 014 €
182 000 €
178 000 €
4 550 €
8 550 €
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à
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2 pièces
462 € / mois
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à
3 pièces
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• Appartements du 2 au 4 pièces
• Balcons, terrasses et jardins privatifs
PRIX
EXCEPTIONNELS
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PRIX GRILLE
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Frais
de notaire à 1 €
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PRIX GRILLE
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LE JARDIN DES POÈTES (*)
2 PIÈCES
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Jardin et terrasse 13,2 m² 47,45 m² LOT A04
PRIX GRILLE
TVA 20%
PRIX GRILLE
TVA 5,5% (5)
PRIX
EXCEPTIONNELS
TVA 5,5 % (*) (5)
FRAIS DE
NOTAIRE (1)
ÉCONOMIES
TOTALES (2)
169 479 €
149 000 €
146 000 €
3 725 €
6 725 €
3 PIÈCES
Balcon 3,82
64,2 m²
LOT B12
203 602 €
179 000 €
175 000 €
4 475 €
8 475 €
3 PIÈCES
Loggia 5,3
61,87 m²
LOT C31
205 877 €
181 000 €
177 000 €
4 525 €
8 525 €
3 PIÈCES
Balcon 3,82
64,2 m²
LOT B32
210 427 €
185 000 €
181 000 €
4 625 €
8 625 €
3 PIÈCES
Terrasse 10,8
66,89 m²
LOT B14
211 564 €
186 000 €
182 000 €
4 650 €
8 650 €
4 PIÈCES
Balcon 2,9
75,3 m²
LOT B21
237 725 €
209 000 €
203 000 €
5 225 €
11 225 €
4 PIÈCES
Balcon 2,9
75,3 m²
LOT B31
240 000 €
211 000 €
205 000 €
5 275 €
11 275 €
4 PIÈCES
Balcon 8,88
73,64 m²
LOT A31
242 275 €
213 000 €
207 000 €
5 325 €
11 325 €
4 PIÈCES
Balcon 2,9
80,75 m²
LOT C24
245 687 €
216 000 €
210 000 €
5 400 €
11 400 €
Le programme Carré Vert répond aux exigences de la réglementation thermique 2012. Cette nouvelle Réglementation Thermique, obligatoire à partir du 1er janvier 2013, a été mise en place par les pouvoirs publics afin de concevoir des bâtiments neufs à faible consommation d’énergie. (*) Prix valeur au 11/08/2014. Offres non cumulables avec toute offre promotionnelle en cours ou à venir, valable pour les 10 premières réservations d’un appartement situé dans la résidence Carré Vert ou Le Jardin des Poètes dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la
signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres valables uniquement sur la séléction de lots présentée dans ce tract. (1) Pour 1€ de plus, les frais de notaire sont pris en charge par la SCI hors frais d’hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Offre valable pour les 10 premiers réservataires seulement (2) Remise équivalente à l’estimation des frais de notaire plus remise exceptionnelle sur les lots concernés (3) Conditions en vigueur au 9 mai 2014 susceptibles de variation, réservées aux clients Les Nouveaux
Constructeurs pour un prêt immobilier distribué par LCL. Prêt amortissable ayant pour objet le financement de l'acquisition d'un bien à usage de résidence principale à taux fixe (pour un couple ayant un revenu inférieur à 45.000,00 € et un apport en deniers propres hors frais de notaire supérieur ou égal à 10%), à échéances modulables et d'une durée maximum de 27 années, après étude préalable et sous réserve d'acceptation de votre dossier et un prêt à taux zéro + appelé PTZ + ne portant pas intérêt, sous condition de ressources, pour financer une opération
immobilière liée à la résidence principale en accession à la première propriété, à savoir l'achat avec ou sans travaux d'un logement neuf ou dans l'ancien si ce dernier est acheté auprès d'un organisme HLM, ou la construction d'un logement. S'il s'agit d'un logement neuf, construit ou acheté en vue d'une première occupation, il doit respecter la réglementation thermique RT 2012 ou bénéficier d'un label BBC 2005. Les modalités du prêt à taux zéro + sont fonction du coût total de l'opération TTC, du nombre de personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement et de leurs ressources, de la zone géographique, du caractère neuf ou ancien du logement et de son niveau de performance énergétique globale. Le remboursement du prêt à taux zéro + s’effectue, en fonction des ressources des personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement, soit en une seule période, soit, lorsqu’il y a un différé de remboursement sur une fraction ou la totalité de son montant, en deux périodes. Pour chaque période, le remboursement s’effectue par mensualités constantes. La durée maximale du prêt
à taux zéro + ne peut être supérieure à 25 ans (se renseigner sur les conditions en agence) et sous réserve d'acceptation après étude du dossier par LCL. Exemple de financement d'un montant global de 131.400,00 € pour un couple sans enfant, dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 32.000,00 € pouvant bénéficier d'un prêt à taux Zéro + d'un montant de 48.180,00 €, d'une durée de 300 mois au Taux Effectif Global Annuel de 0,28 % assurance incluse (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse de 0,22% l'an pour un emprunteur âgé de moins de 30 ans à
la date de l'offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI NON VIE) et sans frais de dossier pour une mensualité assurance comprise de 8,83 € pendant 168 mois puis une mensualité assurance comprise de 373,83 € pendant 132 mois. Le coût total du crédit est de 2.649,90 € assurance incluse. Et avec un prêt de 83.220,00 € sur 25 années au Taux Effectif Global Annuel de 4,28 % assurance incluse (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse de 0,22% l'an pour un emprunteur âgé de moins de 30 ans à la date de l'offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI NON VIE),
vous remboursez 300 mensualités assurance comprise de 452,23 €. Le coût total du crédit est 52.449,00 € assurance incluse et frais de dossier offerts, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles. L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt, si ce dernier n'est pas obtenu, la vente est annulée et le vendeur est tenu de rembourser les sommes versées par l'emprunteur. Voir conditions en agence. "Prêteur : Crédit Lyonnais SA au capital de 1 847 860 375 € - SIREN 954 509 741 - RCS Lyon - siège
social : 18 rue de la République 69002 Lyon – siège central : 20 avenue de Paris 94811 Villejuif Cedex - inscrit sous le numéro d'immatriculation d'intermédiaire en assurance ORIAS : 07 001878". (4) Conditions en vigueur au 9 mai 2014 susceptibles de variation, réservées aux clients Les Nouveaux Constructeurs pour un prêt immobilier distribué par LCL. Prêt amortissable ayant pour objet le financement de l’acquisition d’un bien à usage de résidence principale à taux fixe (pour un couple ayant un revenu inférieur à 45.000,00 € et un apport en deniers propres hors frais
de notaire supérieur ou égal à 10%), à échéances modulables et d’une durée maximum de 27 années, après étude préalable et sous réserve d’acceptation de votre dossier et un prêt à taux zéro + appelé PTZ + ne portant pas intérêt, sous condition de ressources, pour financer une opération immobilière liée à la résidence principale en accession à la première propriété, à savoir l’achat avec ou sans travaux d’un logement neuf ou dans l’ancien si ce dernier est acheté auprès d’un organisme HLM, ou la construction d’un logement. S’il s’agit d’un logement neuf, construit
ou acheté en vue d’une première occupation, il doit respecter la réglementation thermique RT 2012 ou bénéficier d’un label BBC 2005. Les modalités du prêt à taux zéro + sont fonction du coût total de l’opération TTC, du nombre de personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement et de leurs ressources, de la zone géographique, du caractère neuf ou ancien du logement et de son niveau de performance énergétique globale. Le remboursement du prêt à taux zéro + s’effectue, en fonction des ressources des personnes destinées à occuper à
titre de résidence principale le logement, soit en une seule période, soit, lorsqu’il y a un différé de remboursement sur une fraction ou la totalité de son montant, en deux périodes. Pour chaque période, le remboursement s’effectue par mensualités constantes. La durée maximale du prêt à taux zéro + ne peut être supérieure à 25 ans (se renseigner sur les conditions en agence) et sous réserve d’acceptation après étude du dossier par LCL. Exemple de financement d’un montant global de 156.600,00 € pour un couple avec un enfant, dont le revenu fiscal de référence
N-2 est de 39.000,00 € pouvant bénéficier d’un prêt à taux Zéro + d’un montant de 57.420,00 €, d’une durée de 300 mois au Taux Effectif Global Annuel de 0,28 % assurance incluse (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse de 0,22% l’an pour un emprunteur âgé de moins de 30 ans à la date de l’offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI NON VIE) et sans frais de dossier pour une mensualité assurance comprise de 10,53 € pendant 168 mois puis une mensualité assurance comprise de 445,53 € pendant 132 mois. Le coût total du crédit est de 3.158,10 € assurance
incluse. Et avec un prêt de 99.180,00 € sur 25 années au Taux Effectif Global Annuel de 4,28 % assurance incluse (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse de 0,22% l’an pour un emprunteur âgé de moins de 30 ans à la date de l’offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI NON VIE), vous remboursez 300 mensualités assurance comprise de 538,95 €. Le coût total du crédit est 62.505,00 € assurance incluse et frais de dossier offerts, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est
subordonnée à l’obtention du prêt, si ce dernier n’est pas obtenu, la vente est annulée et le vendeur est tenu de rembourser les sommes versées par l’emprunteur. Voir conditions en agence. «Prêteur : Crédit Lyonnais SA au capital de 1 847 860 375 € - SIREN 954 509 741 - RCS Lyon - siège social : 18 rue de la République 69002 Lyon – siège central : 20 avenue de Paris 94811 Villejuif Cedex - inscrit sous le numéro d’immatriculation d’intermédiaire en assurance ORIAS : 07 001878». (5) TVA à 5,5 % sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l’acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter) et sous réserve que le prix de vente ne dépasse pas le plafond en vigueur. Valable pour tout contrat de réservation enregistré avant le 1er janvier 2014 (taux réduit de 5,5 % sur tous les appels de fonds). Si les conditions ci-dessus ne sont pas remplies, prix exprimé en TVA à 20 % sur les échéances postérieures au 1er janvier 2014. Prix susceptible d’ajustement en fonction du taux de TVA en vigueur à l’encaissement de chaque échéance de prix.