EVREUX résidence Les Jardins de Navarre

Communiqué de presse
9 septembre 2015
SILOGE reconvertit en logements les anciens bâtiments hospitaliers de Navarre
SILOGE a répondu à la demande du Nouvel Hôpital de Navarre de reconvertir ses anciens bâtiments
hospitaliers, en y créant 46 logements collectifs de qualité, tout en conservant volontairement les façades
d’époque. SILOGE participe, ainsi, à la préservation et à la valorisation d’un patrimoine bien connu des
Ebroïciens et propose à sa clientèle une résidence de charme : « Les Jardins de Navarre », inaugurée ce
9 septembre 2015.
I.
Une réhabilitation originale et emblématique pour SILOGE et le Département
L’opération de réhabilitation « Les Jardins de Navarre » est particulièrement emblématique de
l’ancrage territorial et de l’implication locale de SILOGE aux côtés des partenaires institutionnels ;
ici le Nouvel Hôpital de Navarre, qui souhaitait reconvertir l’aile gauche de ses anciens bâtiments
hospitaliers conservés en entrée de site.
Compte-tenu de l’usage initial du bâtiment, et de contraintes de cohabitation fortes avec la
structure hospitalière désormais présente à l’arrière de la propriété, un projet original et
qualitatif a été développé par le cabinet d’architecture AACD pour SILOGE. Il consistait à
reconvertir le bâtiment de 180 mètres de long en 46 logements confortables et modernes de
type 1 à 5, scindés en 3 bâtiments de 2 à 3 niveaux, donnant à voir exclusivement le parc
bordant la route de Conches et, au loin, la forêt d’Evreux.
Afin de sauvegarder ce patrimoine historique du Département, à l’image de la Maison de la Tour
à VERNON réhabilitée en décembre 2013, SILOGE s’est attachée à conserver les façades
d’époque et l’aspect extérieur du bâtiment, ainsi que l’atmosphère calme et verdoyant des lieux.
L’opération bénéficie, ainsi, d’un parc paysagé commun, de terrasses et jardins privatifs, le tout
sécurisé par résidentialisation.
II.
Un projet techniquement complexe mais récompensé pour sa qualité et son confort
En raison de la vétusté des bâtiments, et de la nécessaire confidentialité entre l’ensemble
résidentiel et le Nouvel Hôpital de Navarre situé à l’arrière du site, le projet « Les Jardins de
Navarre » a nécessité une réorganisation complète des espaces intérieurs, ce qui a donné lieu à
un chantier particulièrement technique.
La construction de cette opération a notamment été marquée par la reprise de sous-œuvre, et
par la recherche de performances thermiques ambitieuses permettant d’atteindre le classement B
du Diagnostic de Performance Energétique (CEP : 75 kWh/m2.an).
SILOGE est heureuse de s’être vue, ainsi, décerner, à l’occasion du dernier Congrès HLM, le prix
du 120.000ème logement certifié « Patrimoine Habitat » par l’Association QUALITEL pour cette
opération marquante, tant par son unicité, que par la certification CERQUAL « Patrimoine Habitat
Effinergie Rénovation » reçue pour celle-ci, gage de qualité et de confort pour les futurs
locataires.
III.
Une opération qui doit sa réussite aux partenaires financeurs et entreprises
Le projet « Les Jardins de Navarre » a été rendu possible grâce aux subventions apportées par
les partenaires de SILOGE, à savoir l’Etat pour 101.600 €, l’ANRU pour 77.100 €, le Grand
Evreux Agglomération pour 22.500 €, le Conseil Départemental de l’Eure pour 117.500 €, et le
collecteur 1 % LOGILIANCE OUEST pour 171.000 €, soit 489.700 €. Elles sont venues soutenir
un apport en fonds propres de 617.000 €, pour un projet d’un prix de revient de 6.100.000 €. Les
garanties pour l’obtention des prêts souscrits par SILOGE auprès de la Caisse des Dépôts et
Consignations pour un montant de 5.000.000 € ont été accordées par le Département pour 20 %,
par le GEA pour 50 %, et par la ville pour 30 %.
Parfaitement orchestré par le cabinet d’architecture AACD, et mené de façon exemplaire par
l’entreprise mandataire BOUYGUES BATIMENT GRAND OUEST (ex. QUILLE
CONSTRUCTION), son chantier, dont la livraison est intervenue le 22 janvier dernier, soit avec
3 mois d’avance, a permis une cohabitation sereine avec le Nouvel Hôpital de Navarre et la mise
à disposition, en début d’année, de logements sans réserve, que les collaborateurs du centre
hospitalier ont pu apprécier en avant-première lors d’une porte-ouverte à leur attention.
Un projet qui a donc su fédérer professionnels, riverains, et habitués de ce lieu historique.
Contact presse : Margot GENECQUE - 02.77.27.88.03 – [email protected]
SILOGE en quelques lignes
SILOGE, 1ère entreprise sociale pour l’habitat du département de l’Eure, est une professionnelle du logement social depuis 85
ans.
SILOGE capitalise des compétences pluridisciplinaires de constructeur, de gestionnaire de patrimoine locatif et d’aménageur
qui en font, au quotidien, un partenaire privilégié des élus dans la définition, l’accompagnement et la mise en œuvre de la
politique locale de l’habitat. SILOGE c’est aussi une logique de production de logement, résolument empreinte de mixité sociale
et de développement durable.
Plus concrètement, SILOGE réalise 200 logements neufs chaque année et en rénove 150 à 200 autres, représentant un
investissement annuel de 35 millions d’euros.
Elle gère un parc de plus de 7.300 logements et commerces, répartis sur 92 communes dans le département de l’Eure. Son
patrimoine se compose également de résidences séniors, de foyers de jeunes travailleurs, d’une résidence hôtelière à vocation
sociale, de bureaux, de bâtiments publics et d’équipements collectifs.
SILOGE est représentée par Dominique BETOURNE, Président Directeur Général, Patrick PLOSSARD, Directeur Général
Délégué et Peggy ABERT, Directrice Adjointe.
Pour en savoir plus : www.siloge.fr
ANNEXES
I.
VISUELS DE L’OPERATION
II.
LOYERS MOYENS MENSUELS
Logements individuels
Type
Surface habitable
moyenne
5 T1
17 T2
11 T3
3 T4
1T5
de 30 à 39 m2
de 44 à 66 m2
de 57 à 98 m2
de 87 à 116 m2
106 m2
7 T2
2 T3
de 44 à 57 m2
de 70 à 81 m2
III.
Loyer moyen
Financement PLUS
201 €
300 €
437 €
562 €
579 €
Financement PLAI
253 €
398 €
JANVIER 2012
19 logements

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Parking surface :
17 €
Jardins en RDC :
46 €
Parking surface : 15 €
CALENDRIER
Permis de construire
IV.
Loyers moyens annexes
AOUT 2012
28 logements
Démarrage des
travaux
Livraison
OCTOBRE 2013
JANVIER 2015
ENTREPRISES PARTENAIRES
Maître d’œuvre : AACD et bureaux d’études REBER (économiste) / SICRE (structure) /
PRISME (fluides) / VIAMAP (VRD)
Contrôleur technique : SOCOTEC
Contrôleur SPS : APAVE
Examinateur QUALITEL : DEKRA Mr Prigent
Entreprise générale : BOUYGUES BATIMENT GRAND OUEST (ex. QUILLE
CONSTRUCTION)