dossier de presse - Résidences Orléanais

label
BBC
Effinergie
DOSSIER DE PRESSE
Résidence Général Patton
à Orléans
P o s e d e 1 re p i e r r e
26 octobre 2012
R é s i d e n c e d u g é n é r a l pat t o n
LES RÉSIDENCES DE L’ORLÉANAIS
DÉVELOPPENT LEUR OFFRE DE
LOGEMENTS.
D
epuis quelques années, grâce au soutien de la Ville
d’Orléans et d’autres partenaires comme l’AgglO, la
région Centre,... les résidences de l’Orléanais ont relancé
une politique de construction dynamique au sein de
l’agglomération orléanaise.
En 2012, ce ne sont pas moins de 93 logements qui ont
été livrés ou sont en cours de livraison.
Cette dynamique se traduit aujourd’hui par la pose
de la 1ère pierre de la résidence Général Patton : 45
appartements (T2, T3 et T4) répartis en 2 bâtiments,
situés au coeur de la ZAC Coligny à Orléans. Cette
opération s’intégrera parfaitement à l’architecture des
bâtiments environnants.
Située à l’entrée Nord d’Orléans, proche des transports
en commun, la ZAC Coligny aménagée par la SEMDO
accueille environ 600 logements (accession libre, locatif
libre, locatif social), des bureaux, des commerces et des
espaces publics fleuris et arborés.
Des prestations de qualité :
La résidence Général Patton bénéficiera du label BBC
Effinergie garantissant la qualité des logements, selon
des critères d’ordre technique (isolation acoustique et
thermique) et économique (maîtrise des charges pour
les locataires). Ce label formalise les engagements
des résidences de l’Orléanais dans la prise en compte
du développement durable pour l’ensemble de leurs
nouvelles opérations. Grâce à l’optimisation de la
construction et de l’isolation, une réduction de la facture
énergétique est rendue possible. La consommation
sera de 60 Kw/m2/an contre 200 Kw/m2/an pour un
bâtiment classique.
Les occupants bénéficieront de prestations de qualité
tant pour les appartements , les parties communes que
les espaces extérieurs : chaque appartement disposera
d’une terrasse ou d’un balcon, de rangements, de
doubles-vitrages, d’une chaudière individuelle au gaz à
condensation et d’une VMC collective hygro réglable.
59 places de stationnement souterrain sont prévues.
Des locaux collectifs pour les vélos et les poussettes
seront mis à la disposition des résidants ainsi qu’un local
poubelles avec tri sélectif.
Les appartements dont la superficie variera entre 51 m2
à 91 m2, seront clairs et fonctionnels.
Un jardin en coeur d‘îlot, engazonné, arboré et fleuri
agrémentera la future résidence.
HISTORIQUE
Les résidences de
l’Orléanais ont été sollicitées
par la Ville d’Orléans
pour intervenir en tant
qu’opérateur social dans la
ZAC COLIGNY à Orléans.
Cette intervention porte sur
l‘îlot F, d’une superficie de
1 195 m².
Pour concevoir ce
programme, les services des
résidences de l’Orléanais
ont lancé un concours de
maîtrise d’oeuvre dont le
lauréat est l’agence MONCE
NORDEMANN, représentée
par Francis NORDEMANN,
architecte, chargé de la
mission d’ingénierie.
E
n complément du cabinet
d’architecte, il faut noter la
présence de deux autres
intervenants :
- QUALICONSULT,
au titre de la mission de
coordination en matière de
sécurité et de protection de
la santé sur les chantiers,
- APAVE, au titre
de la mission de contrôle
technique
Les locataires pourront bénéficier de l’Aide
Personnalisée au Logement (APL).
Le prix de location moyen hors charges sera
d’environ :
Le financement global des 45 logements se décompose
comme suit :
- Prix de revient :
6 951 459 €
Bâtiment/honoraires/charge foncière
- Financement :
Prêt CDC PLUS Foncier (3,45% sur 50 ans.)
1 119 926 €
Prêt CDC PLUS Foncier (3,45% sur 40 ans)
3 905 075 € Prêt CIL
150 000 €
Subvention ANRU
270 509 €
Subvention AgglO
65 219 €
Subvention Région
62 114 €
Subvention Ville d’Orléans
210 021 €
Subvention foncière Ville
379 450 €
Subvention foncière ANRU
569 176 € Fonds propres OPH
219 967€
Après un appel d’offres ouvert, les résidences de l’Orléanais ont
retenu les entreprises suivantes :
BTPO
Gros Œuvre
Groupement GIMONET/BRAUN
Façades, ravalement
SMAC ETANCHEITE
Etanchéité
MPP MENUISERIES
Menuiseries extérieures PVC
MPP MENUISERIES
Menuiseries extérieures alu
BOULAND
Menuiseries intérieures
BRANDEHO
ISOLATION DU CENTRE
Métallerie
Cloisons, doublages, faux plafonds
VINET
Revêtements sols et murs
ASSELINE
EIFFAGE ENERGIE
Plomberie, chauffage, VMC
GALLIER
KONE
RICHARD
Dossier de presse - Résidence Général Patton
Peinture
Electricité
Ascenseurs
Aménagements extérieurs
-
347 € pour un logement de type 2
-
456 € pour un logement de type 3
-
544 € pour un logement de type 4.
Cette nouvelle résidence sera mise
en location en mars 2014 et sera gérée par
l’agence Ouest des résidences de l’Orléanais,
219 rue des Murlins à Orléans.
Contact pour la location des
logements :
Isabelle BOUCLET au 02.38.70.96.24.
Relations presse
Anne du Rusquec
Téléphone 02 38 41 49 02 - 06 88 38 66 02
[email protected]
www.residences-orleanais.fr