Ref : 8796JMW Prix TTC : 598 000 € Localisation : Midi

Ref : 8796JMW
Prix TTC : 598 000 €
Localisation : Midi-Pyrénées / Lot
Authentique et confortable hameau sur le causse constitué d'une maison d'amis de
108 m², d'une maison principale de 150 m², d'une maison à restaurer, d'une grange
de 100 m², d'un fournil, d'une gariotte, d'une piscine sécurisée, avec 16 hectares.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
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Surface habitable : 258 m²
Surface Utile : 520 m²
Surface terrain : 16,5 Ha
Dépendances : oui
Piscine : oui
Les avantages :
Authenticité
Calme
Localisation
Région : Midi-Pyrénées
Département : Lot
Prix TTC : 598 000 €
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Descriptif
Authentique et confortable hameau sur le causse constitué d'une maison d'amis de 108 m² avec citerne de
récupération d'eau de pluie, d'une maison principale de 150 m², d'une maison à restaurer de 110 m² environ
avec appentis de 25 m², d'une grange de 100 m² en deux niveaux, d'un fournil avec four en bon état, d'une
gariotte en pierre sèche, d'une piscine sécurisée de 8m x 4m, avec 16 hectares.
Maison principale
Rez-de-chaussée
Porte d'entrée vitrée avec double vitrage et métal poli.
Cuisine : 24.50 m², aménagée et équipée, hotte aspirante avec piano inox Arthur Martin, lave-vaisselle, très
grande pierre d'évier avec baie vitrée, sol terre cuite.
Espace sous escalier avec compteur électrique.
Accès à salle à manger/salon par trois marches
Salle à manger/salon : 34.50 m², terre cuite au sol, grande baie vitrée avec double vitrage, en métal poli,
évier en pierre, poutres apparentes, grande cheminée de type cantou.
1er étage
Accès par escalier bois massif
Chambre 1 : 26.50 m², parquet brut, poutres apparentes, cantou, évier en pierre, accès extérieur.
Dégagement : 2.00 m²
Wc indépendant : 1.70 m²
Escalier menant au second étage
Chambre 2 : 27.00 m², charpente apparente, parquet massif en chêne à l'ancienne, double vitrage.
Salle de bains : 5.00 m², baignoire en fonte sur pieds, vasque colonne.
Second étage
Chambre 3 : 27.50 m², parquet massif en chêne, charpente apparente, double vitrage.
Local attenant : chaudière à condensation au gaz, lave-linge.
Divers points d'eau et électriques extérieurs.
Maison d'amis
Rez-de-chaussée
Terrasse en pierre avec treille : 23.00 m²
Pièce à vivre : 39.00 m² dont cuisine ouverte de 8.00 m², équipée et aménagée, avec plan de travail en bois
massif, poutres apparentes, cantou, salon, espace repas, parquet sapin.
Chauffage central au gaz par chaudière à condensation, sous escalier. Radiateurs avec robinets
thermostatiques. Double vitrage.
1er étage
Escalier en bois massif
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Couloir : 3.00 m², jonc de mer sur plancher.
Wc indépendant : 1.50 m²
Salle de bains : baignoire, meuble vasque.
Chambre 1 : 12.50 m², jonc de mer sur plancher, plafond lambris.
Chambre 2 : 16.00 m², jonc de mer sur plancher, accès sur terrasse.
2ème étage
Chambre 3 : 29.00 m², charpente apparente, jonc de mer sur plancher.
Wc indépendant : 1.60 m²
Salle de bains : 6.00 m², baignoire, vasque, placards, ventilation.
Citerne de récupération d'eau de pluie sous la terrasse.
Maison de 1854 à restaurer de 110 m² sur deux niveaux, avec appentis adossé à la maison de 25.00 m²
Belle grange de 90.00 m² en deux niveaux avec avancée de 13.50 m²
Fournil avec four à pain
Gariotte en pierre sèche.
Local technique piscine.
Piscine : 8m x 4m, liner noir, plage bois, volet électrique de sécurité
Restauration ayant préservée l'esprit du causse.
Bel environnement calme.
Proche tous services.
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Absence de factures de consommations relevées d'énergies,
le Diagnostic de performance énergétique ne peut pas être classé dans son
étiquette logement économe ainsi que dans son étiquette d'émission de GES.
Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle :
Logement économe
Pas de données
Logement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Estimation des émissions :
Faible émission de GES
0
Logement énergivore
Pas de données
Logement
0
Forte émission de GES
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