Vous souhaitez acheter un logement

>
DOMEFI,
votre opérateur en
accession sociale
à la propriété
Réaliser des
opérations
d’accession
sociale avec
DOMEFI, c’est :
u Offrir des logements de
qualité à un prix inférieur à celui
du privé
Les prix de DOMEFI sont inférieurs
de 10 % à 20 % à ceux du marché.
Ils sont maîtrisés, de la transaction
à la vente effective.
> SAINT-MARTIN-DU-TERTRE “Les Fontenelles” - Construction de 16
logements individuels en accession sociale, groupée avec la
construction de 34 logements individuels locatifs PLS, PLUS et PLA I
u Proposer des logements
intégrés dans leur
environnement
u Assurer une mixité d’habitat
Toutes les opérations DOMEFI sont
certifiées “Habitat et Environnement”
ce qui vous garantit, ainsi qu’à
l’acquéreur, un produit de qualité,
respectueux de son cadre de vie.
DOMEFI construit des opérations
comprenant de l’accession et du locatif.
Ces réalisations vous permettent de
mettre en œuvre des politiques locales
de l’habitat équilibrées, tout en répondant aux besoins de vos concitoyens.
u Faire bénéficier les accédants
u Travailler avec un opérateur
d’un achat sécurisé
expérimenté et reconnu
DOMEFI accompagne l’accédant lors
de son acquisition. S’il rencontre des
difficultés de paiement, il peut réintégrer
un logement locatif d’EFIDIS ou de
VALESTIS, sociétés du Groupe EFIDIS,
grâce à une charte de l’accédant.
Les équipes de DOMEFI travaillent
depuis de nombreuses années en
Ile-de-France et déploient un savoir faire
reconnu. DOMEFI est la filiale du Groupe
EFIDIS entièrement dédiée à l’accession
sociale à la propriété.
Apporter
une réponse
complète
aux élus
u Un partenaire à l’écoute de
vos besoins
Nous concevons des opérations en
tenant compte de vos demandes. Nos
programmes résultent ainsi du dialogue
et de l’écoute de vos attentes.
C’est pour qui ?
L’accession sociale est réservée en priorité
aux primo-accédants sous condition de
plafonds de ressources*.
* Les revenus annuels nets imposables (n-2) ne doivent pas
dépasser les plafonds PLS, soit à titre d’exemple, pour un jeune
couple avec deux enfants en Ile-de-France (hors Paris) un revenu
mensuel net qui ne dépasse pas 5 699 euros et sans enfants,
3 958 euros (Source : AORIF/données 2007).
> GUYANCOURT “Le Jardin des Arts” - Réalisation
de 41 logements collectifs en accession sociale
Interview
Alain Pujos, directeur du
développement chez VALESTIS
• Pourquoi VALESTIS a décidé de
proposer des produits en accession
sociale ?
Les élus sont demandeurs
d’une mixité de logements locatif /
accession pour offrir un meilleur
parcours résidentiel à leurs habitants.
C’est aussi une occasion pour les
communes de faire accéder leurs
concitoyens à la propriété à des
prix abordables. L’accession sociale
permet à VALESTIS de répondre de
façon complète à leurs attentes.
• Quels sont vos atouts ?
Nous savons travailler avec
de multiples partenaires. Par
exemple, nous travaillons actuellement avec un promoteur privé
sur un projet comprenant accession
libre et accession sociale. En
proposant de l’accession sociale,
nous favorisons les parcours
résidentiels de nos clients et nous
libérons des logements locatifs.
• Comment faciliter le montage
de ce type d’opérations ?
Les coûts de construction étant
incompressibles, une intervention
sur les coûts du foncier peut nous
permettre d’équilibrer nos opérations.
Permettre
aux clients du parc
social d’accéder
à la propriété
> SANTENY “Le Village du Vieux Lavoir” - 23 maisons en accession
sociale, couplées avec 27 maisons locatives sociales PLUS
> Des possibilités de financement existent
pour favoriser l’accession sociale : prêt à
l’accession sociale et prêt à taux zéro.
Ils ouvrent des droits à l’APL (aide
personnalisée au logement) en fonction des
ressources et de la composition du ménage.
u Pour en savoir plus sur les mesures
d’accompagnement à l’accession sociale
www.anil.org
www.logement.gouv.fr
> VILLIERS-SUR-ORGE “Le Hameau des Mollières” - Opération mixte composée de 13
maisons individuelles en accession sociale et de 40 maisons individuelles locatives
PLUS et PLA I
Interview
Philippe et Valérie Chereau,
• Comment avez-vous connu le projet d’accession
à Villiers-sur-Orge ?
• Que pensez-vous des prestations proposées
par DOMEFI ?
PC : Nous avons trouvé le projet d’accession sociale à
Villiers-sur-Orge par Internet. Nous recherchions une maison
neuve avec 3 ou 4 chambres, dans notre budget, proche
de mon travail, du RER pour se rendre rapidement à Paris,
de l’autoroute A6 et de la Francilienne. Nous avons fait
notre demande sur Internet et nous avons suivi la démarche
habituelle : études des possibilités financières avec un
commercial, signature, rencontres avec DOMEFI pour
les visites de chantier et les livraisons…
Nous avons emménagé en décembre 2005.
PC : Nous sommes très satisfaits des prestations
de la maison qui correspondent tout à fait à nos attentes.
Nous avons une maison de 110 m2 sur un étage avec jardin
et garage attenant et 4 chambres, comme souhaité. Notre
maison est fonctionnelle et très lumineuse. Les prestations
sont conformes au plan d’architecte et les options choisies,
comme la cuisine ouverte sur le salon, ont été respectées.
Nous sommes particulièrement contents des espaces
extérieurs très bien entretenus.
UN EXEMPLE DE FINANCEMENT
Pour l’acquisition d’un appartement de 3 pièces en résidence principale, avec garage, situé à Guyancourt (78).
> COMPOSITION DE LA FAMILLE : 2 ADULTES ET UN ENFANT
> REVENU MENSUEL DU MÉNAGE : 3 000 € NET/MOIS
> LE MONTANT DE L’ACQUISITION : 198 000 € (SOIT 2850 €/M2)
> CETTE ACQUISITION PEUT ÊTRE FINANCÉE AVEC UN PRÊT À L’ACCESSION SOCIALE (PAS) ET UN PRÊT À TAUX ZÉRO (PTZ) SUR UNE DURÉE
DE 29 ANS, COMPLÉTÉS D’UN APPORT COUVRANT LES FRAIS (ASSURANCES, GARANTIES ET NOTAIRE)
Les mensualités (hors assurance et APL) s’élèvent à 963 € avec un apport personnel de 7 200 €.
Contacts
• Direction de la promotion
et du renouvellement urbain
20 place des Vins de France
75610 PARIS cedex 12
Tél. : 01 47 40 51 17
• Direction du développement
39 rue des Bussys
95605 EAUBONNE cedex
Tél. : 01 34 27 35 60
www.domefi.fr
Le Groupe EFIDIS fait partie du Groupe SNI
(Société Nationale Immobilière), filière
immobilière d’intérêt général de la Caisse
des Dépôts. Il gère avec ses deux filiales,
SAGECO à Paris (75) et VALESTIS dans le
Val-d’Oise (95), 46 000 logements locatifs
sociaux en Ile-de-France. DOMEFI, filiale du
Groupe EFIDIS, est dédiée à l’accession
sociale à la propriété.
Février 2008 – graphisme : zaoum – Photos : Francis Rhodes – Emmanuel Valentin - Photothèque EFIDIS – Impression : Groupe Richard Roussel
accédants à Villiers-sur-Orge (95)