Ref : 8684CHG Localisation : Lot / Cahors En hameau, proche de

Ref : 8684CHG
Prix TTC : 316 000 € Frais agence inclus
Localisation : Lot / Cahors
En hameau, proche de CAHORS, maison et grange attenante réhabilitée offrant
167m² habitables, en position dominante avec vue, grand salon avec grande baie, 4
chambres, terrasses, piscine, parc arboré de 8725 m² en partie constructible.
Maisons & Chateaux - 12 Place St James - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
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Surface habitable : 160 m²
Surface Utile : 200 m²
Surface terrain : 8 725 m²
Dépendances : non
Piscine : oui
Les avantages :
belle vue
2 parties liées mais autonomes
Localisation
Département : Lot
Secteur : Cahors
Prix TTC : 316 000 € Frais agence inclus
Descriptif
En hameau, proche de CAHORS, maison et grange attenante réhabilitée offrant 167m² habitables, en
position dominante avec vue, grand salon avec grande baie, 4 chambres, terrasses, piscine, parc arboré de
8725 m² en partie constructible.
Ensemble composé de l'ancienne maison d'habitation et de la grange convertie plus récemment, les deux
parties communicantes peuvent aussi être indépendantes.
Grange convertie :
Entrée de plain pied dans la cuisine d'environ 23m² (6,30 x 3,70m), avec plafond cathédrale pour moitié
avant et sous mezzanine pour moitié arrière.
A gauche quelques marches vers le haut donnent accès au séjour surélevé en demi-étage et six marches
vers le bas donnent accès à la zone nuit. A droite, une porte s'ouvre vers le soubassement de l'ancienne
maison. Au fond, une porte s'ouvre sur une terrasse avec barbecue.
Séjour d'environ 50m², (7,95 x 6,25m) sous plafond cathédrale (2,60m en rive et 4,00m au faîtage), avec
grande baie vitrée de 2,80 x 1,60m à l'ouest, cheminée d'angle.
Mezzanine 13m² (3,85 x 3,25m) surélevés de 0,85m, sur la cuisine, porte de communication avec l'ancienne
maison.
Chambre 1 22m² (7,65 x 2,85m) avec porte-fenêtre de plain pied sur terrasse en façade sud et
Chambre 2 en-suite, 16m² (5,45 x 3,00m) avec porte-fenêtre de plain-pied sur terrasse privative en façade
nord, avec salle de bain deux vasques, baignoire d'angle et toilettes.
Ancienne maison :
Séjour/cuisine d'environ 27m² avec cheminée à foyer surélevé, eau sur vieil évier en pierre.
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Chambre d'environ 10m² (3,90 x 2,60m).
Chambre d'environ 7m² (2,90 x 2,50m).
Salle de bain d'environ 3,50m² (1,95 x 1,75m).
Le soubassement abrite une salle d'eau avec wc séparé et des locaux atelier, rangements, accès à la
cuisine de la partie grange convertie.
En façade nord accessible par l'extérieur, buanderie rangement.
Abri pour 3 voitures
Chauffage central au fuel.
Assainissement sur fosse septique.
Très beau parc paysager d'environ 8725 m².
Piscine 9 x 6m.
Position dominante avec très belle vue.
5mn des commerces de proximité.
autoroute 5 mn
1h10 de Toulouse par A20.
Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 185,57 kWhep/m².an
Estimation des émissions : 59,57 kg éqCO2/m².an
Logement économe
Logement
Faible émission de GES
Logement
185
59
Logement énergivore
Forte émission de GES
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