Bienvenue Nouveaux Arrivants - Résidence Elodia

Les membres du Conseil Syndical
vous souhaitent la
BIENVENUE A LA RESIDENCE
Située entre la rue Marceau-Leyssieux, la
rue Cité l’Abbaye, et l’avenue Ambroise
Croizat, la résidence Elodia a été construite
en 2005 et les premiers arrivants ont
emménagé en 2006.
56 logements sont répartis dans 2
immeubles qui se font face.
On distingue 5 bâtiments :
• Bâtiment 1 : 36 avenue Cité Labbaye
• Bâtiment 2 : 34 avenue Cité Labbaye
Que vous soyez nouveau locataire ou propriétaire,
nous avons pensé et réalisé cette plaquette pour
vous informer en quelques mots de la vie de la
résidence.
Nous espérons que le cadre, la tranquillité de la
résidence, et l’équipe du conseil syndical sauront
répondre à vos attentes.
Nous restons à votre disposition pour
toutrenseignement ou tout problème que vous
pourriez rencontrer. N’hésitez pas à nous solliciter,
nous sommes là pour ça...
Nous vous souhaitons un bon
emménagement,
et la bienvenue parmi nous.
Vos Conseillers Syndicaux.
• Bâtiment 3 : 23 rue Marceau-Leyssieux
• Bâtiment 4 : 25 rue Marceau-Leyssieux
• Bâtiment 5 : 131 avenue A. Croizat
De nombreux commerces, une grande
surface, les services municipaux, médecins,
etc. se trouvent à proximité immédiate et
vous rendront de fiers services. N’hésitez
pas à demander à vos voisins les bonnes
adresses…
Les membres du conseil syndical tentent
d’animer la vie de cette petite copropriété
et ont un site Internet
(http://residence.elodia.free.fr)
d’information en complément de notes
d’informations régulières sur les panneaux
d’affichages de chaque montée. Enfin, une
adresse e-mail
([email protected]) est
disponible pour nous contacter facilement.
Equipe du conseil Syndical.
Elle est constituée de copropriétaires volontaires se
faisant connaître lors des Assemblées Générales.
La somme de travail est conséquente, et nous
demandons aux personnes qui souhaitent devenir
conseiller syndical, un minimum d’investissement
dans cette tâche.
Le syndic
Il s’agit actuellement de l’agence
Tagerim
Dauphiné Paillet, basée à Grenoble. Notre
interlocuteur est Mr FICARELLI.
Les Assemblées Générales (AG)
Elles ont lieu une fois par an (en milieu d’année).
Les sujets traités sont mis à l’ordre du jour par
l’équipe du conseil syndical lors d’une pré-réunion.
Le budget et le fonctionnement de la résidence
sont abordés et nécessitent la présence d’un
maximum de personnes pour participer aux débats
et valider les différents choix. Un fort taux
d’absentéisme nous obligerait à convoquer une
nouvelle AG à nos frais…
La Fête des Voisins / Immeuble en Fête
Le conseil syndical organise à l’occasion de la fête
annuelle en mai, un rassemblement des résidents
autour d’un buffet garni. Le principe est simple :
chaque participant apporte une spécialité culinaire
ou une boisson à partager. La soirée permet de
mieux se connaître, et l’ambiance y est toujours
excellente.
Etiquettes
Dans un souci d’esthétisme, les conseillers
syndicaux ont créé des étiquettes pour les boîtes
aux lettres, les sonnettes des appartements et les
interphones. Lors de votre emménagement, pour
recevoir ces étiquettes, n’hésitez pas à contacter un
membre du conseil syndical.
Protection ascenseur
Vous déménagez ? Nous vous remercions de bien
vouloir protéger les parois de l’ascenseur avec du
carton pour les parer à tout choc. N’hésitez à pas
contacter les conseillers syndicaux le cas échéant.
Stationnement & Parking
Le nombre de places de parking de la résidence est
limité et ne pourvoit pas à tous nos besoins. Nous
rappelons que le parking de la marie (toute proche)
constitue une bonne solution. En tout état de
cause, il est demandé de ne pas gêner les entrées et
sorties des garages et de faire preuve de civisme.
Les emplacements situés devant les montées 3-4-5
peuvent éventuellement servir de dépose-minute,
mais en aucun cas de parking longue durée (pour
des raisons évidentes de sécurité liées au passage
fréquent).
Ascenseur & Porte Garage
Ils sont actuellement maintenus par la société
ACAF dont le numéro d’intervention est
disponible dans les RDC de chaque bâtiment. . Si
vous constatez un dysfonctionnement, n’hésitez
pas à la contacter, le service est ouvert 7jours/7 en
24 heures/24. Concernant la porte automatique
des garages, si vous souhaitez la laisser ouverte
temporairement, il suffit d’appuyer sur le bouton
Arrêt / Marche (il est déconseillé de masquer les
cellules). N’oubliez pas de la remettre en
fonctionnement automatique pour assurer la
sécurité de nos garages…
Egalement, la porte d’accès aux garages depuis
chaque montée, doit être fermée à clef en soirée,
afin d’éviter des intrusions malsaines. Ce genre de
visite a déjà eu lieu et la seule solution est de veiller
à verrouiller les accès…
Canisses / grillages de protections pour les
enfants
La pose de canisses et autre grillage est
INTERDITE par le règlement de copropriété.
Toutefois, pas souci d’esthétisme et de sécurité, si
vous décidez d’en poser une, choisissez une
couleur blanche et ne dépassez pas la hauteur du
garde-corps.
Jardinières
Certains logements sont équipés de jardinières. Il
vous appartient de les entretenir.
Si vous possédez un balcon, vous pouvez
également suspendre des jardinières (vers
l’intérieur, pour éviter les chutes). Attention
également lors de vos arrosages… vous avez peutêtre des voisins en dessous !
Linge
L’étendage de linge sur les balcons est toléré en
respectant le principe général consistant à
minimiser et à limiter les nuisances visuelles depuis
la rue.
Poubelles
Les poubelles vertes recueillent « le recyclable ». et
les poubelles grises, « l’incinérable ».
Des
plaquettes dans les locaux poubelles rappellent les
règles qui peuvent être consultées sur le site de la
métro(www.la-metro.org).
Les jours de ramassage sont :
• lundi et vendredi : poubelles grises
• mardi et jeudi : poubelles vertes.
Les locaux poubelles doivent être fermés à clef et
ne doivent pas servir d’entrepôt.
Attention
également
aux
encombrants :
l’enlèvement est facturé par la société de nettoyage
et représente prestation supplémentaire facturée
(environ 150 euros) alors que la déchetterie n’est
qu’à 800 mètres (dans le prolongement de
l’avenue Ambroise Croizat, après être passé sous la
rocade).
Cuves garages
Les grilles d’égouts placées dans les garages ne sont
pas reliées au tout-à-l’égout. Il s’agit de cuves de
rétention. Nous vous remercions de veiller à ne
pas y verser de liquide.
Seule la première bouche des garages du bâtiment
3-4-5 est souvent remplie par l’eau de pluie. En
attendant une solution pérenne, elle est vidée
fréquemment par les conseillers syndicaux. Une
aide est toujours la bienvenue !
Bruit
Comme toute résidence, le bruit doit être limité
entre 22h00 et 8h00 sans oublier que certains
travaillent la nuit… En cas de réception à votre
domicile, il est sympathique d’en informer au
préalable votre voisinage proche par petit mot.
Stores
Si vous souhaitez faire poser un store à votre
balcon ou votre terrasse, un modèle a été choisi
pour l’ensemble de la résidence (ref Dickson /
Hardelot 8612). Par ailleurs nous avons négocié
une pose « groupée » avec un artisan. N’hésitez pas
à nous contacter pour tout renseignement
complémentaire.
Quelques points du règlement de copropriété
• le gaz en bouteille est interdit
• ….
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