Les Marnières - investir à Besançon

Les Marnières
Nouvelle place des enseignes
dans le Grand Besançon
Grand Besançon
créateur d’avenir
Capitale
Stockholm
Oslo
NORVEGE
de la Franche-Comté
SUEDE
Copenhague
DANEMARK
1 270 000
habitants
Dublin
POLOGNE
Berlin
IRLANDE
R O YA U M E - U N I
Varsovie
Hannovre
PAY S - B A S
Amsterdam
Londres
ALLEMAGNE
Cologne
N
Bruxelles
BELGIQUE
Lille
Rouen
Francfort
Luxembourg
Paris
Bratislava
SLOVENIE
Ljubljana
Genève
St-Exupéry
ts
km
200 'habitan
sd
illion
Bordeaux
Budapest
Zurich
Berne
SUISSE
Lyon
HONGRIE
AUTRICHE
Euroairport
Besançon
FRANCE
S LO VA Q U I E
Vienne
Dijon
Nantes
REPUBLIQUE
TCHEQUE
Munich
Strasbourg
FrancheComté
Prague
23 m
C R O AT I E
Milan
Turin
I TA L I E
Toulouse
Marseille
ts
km
400 'habitan
d
ions
0 mill
10
Rome
Madrid
Barcelone
165
ts
km
600 'habitan
ns d
millio
E S PA G N E
227
ts
km
800 'habitan
ns d
millio
À la confluence
des grands flux européens
Ville UNESCO
Pôle métropolitain de
230 000 habitants
nÀ
2 h de Paris.
nÀ
1 h 55 de Lyon.
nÀ
1 h 40 de Strasbourg.
1 h 30 de la Suisse
(Neuchâtel, Bâle, Lausanne, Genève).
nÀ
9 liaisons quotidiennes vers Paris.
Les Marnières,
la nouvelle place commerciale
À SAVOIR
n1 grand pôle dans le centre historique
avec 1 200 commerces et de grandes enseignes.
A36
Mulhouse
Bâle (Euroairport)
N57
n3 grands pôles et
300 commerces en périphérie :
Châteaufarine, Vesoul
Valentin et Les Marnières.
Echangeur
Nancy
Est
nD’une longueur de 14,5 km, le tramway relie désormais les pôles
commerciaux : des Hauts-du-Chazal à proximité de Châteaufarine
Strasbourg
Francfort
à l’Ouest au cœur de la zone commerciale des Marnières en passant
par le centre-ville et le pôle d’échanges multimodal Viotte.
Besançon
Franche-Comté
TGV
6N57
A 3Vesoul
ne
Rhô
hinR
V
LG
Strasbourg
Francfort
École
Valentin
Thise
Dou
Gare TGV
Viotte
Echangeur
A
bs
Le
Les Marnières
Thise
Nord
La Mouillère
36
Les Marnières
Un potentiel
de 250 000 clients
à moins de 30’
La Mouillère
Echangeur
Ouest
CentreCentre
Ville Ville
Grands axes européens et
lignes grande vitesse
Euroairport
Châteaufarine
Le D o u
Le D o u
bs
N83
Lons-le-Saunier
La Vèze
La Vèze
Châteaufarine
D673
Dole
000 habitants *
dans la zone primaire
(communes à proximité
immédiate qui bénéficient
d’une bonne desserte
routière grâce notamment
à la présence
de la route
N57
départementale
683).
Pontarlier
Lausanne
n106 593 habitants *
dans la zone secondaire
(communes situées à 10,
20 minutes de trajet-voiture).
n74
Aéroports internationaux
Capitales européennes
Villes principales
bs
6
Gare TGV
Berne
A36
Dijon
Strasbourg
Paris (Charles de Gaulle)
Lyon (Saint Exupéry)
ou
Le D
A3
Valentin
36
angeur
Ouest
D683
Montbéliard
Belfort
Echangeur
Nord
Besançon
nAu nord, la zone commerciale
Franche-Comté
TGV
d’École-Valentin :
ne
ô
h
-R
n
i
h
2 Paris
R
LGV
77 000 m , Lyon
École
81 enseignes
Valentin
autour de l’hypermarché
Carrefour.
A
A36
Mulhouse
Bâle (Euroairport)
Echangeur
Est
Nancy
Valentin
D683
Montbéliard
Belfort
bs
nÀ l’ouest, Châteaufarine est
le 1er pôle commercial
N83
enLons-le-Saunier
périphérie :
115 000 m2 de surfaces
de ventes,
162 enseignes nationales
présentes dans la zone.
nAvec 1 200 commerces,
le pôle centre-ville représente
déjà plus de 46 000 m2
de surface de ventes ; en 2015,
avec les Passages Pasteur,
ce seront près de 56 700 m2.
N57
Pontarlier
Lausanne
Zones commerciales
Technopôles
Parcs d’activités
993 habitants *
dans la zone tertiaire
(communes situées
à 30 minutes de trajet-voiture
Zones commerciales
au maximum).
n62
* en 2010
Technopôles
P
P
P
P
P
Nouvelle
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
expérience shopping
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
t
d
lfor liar
Be ntbé
Mo 6
3
A
P
P
P
Centre Ville
Dijon
A36
P
RESTAURATION
RAPIDE
P+R
P
P
P
P
P+R
P
P+R
P
P+R
P+R
RETAIL PARK PLATEAU HAUT
P
P
PAC CARREFOUR
Ligne Tramway
Arrêt Tramway
RETAIL PARK
CARREFOUR PROPERTY
PAC CARREFOUR
Restaurantion
Surfaces commerciales
PARKING RELAIS
À L’HORIZON 2017
P+R
Alimentation
Pôle loisirs
000 m2 de surfaces
commerciales nouvelles.
n32
site privilégié pour
l’équipement de la maison,
le bricolage, le jardinage,
l’alimentaire et l’équipement
de la personne.
nUn
Les Marnières,
un pôle commercial requalifié
à l’Est de Besançon
A l’Est, la zone des Marnières à Chalezeule qui
s’articule autour de l’hypermarché CARREFOUR,
est un pôle commercial en renouvellement et
en développement (20 000 m² de surface de vente)
ce qui représente 8% des surfaces commerciales
de plus de 300 m² existantes actuellement
sur les grands pôles commerciaux de l’agglomération
bisontine.
Desservie par 2 stations de tramway et le bus,
articulée autour de grandes enseignes déjà présentes
dont Carrefour et sa galerie marchande, la ZAC
des Marnières est un pôle commercial qui constituera
une offre compétitive et attractive pour les enseignes.
projet de Retail Park
pour Carrefour de 15 000 m²,
à proximité de l’hypermarché
et de sa galerie.
nUn
programmation
complémentaire au projet,
dédiée aux loisirs
avec un complexe
cinématographique,
des activités sportives
indoor et outdoor (8000 m2).
nUne
Pôles d’excellence
nPôle européeen des microtechniques
avec sa technopole TEMIS :
à la petite dimension et à la précision,
les entreprises ajoutent l’intelligence
et se positionnent sur les marchés
du biomédical, de la billettique,
de la monétique, de la sûreté,
de l’aérospatial, de la défense ou de l’énergie.
nCapitale horlogère
et place de luxe :
terre historique de l’horlogerie
française, Besançon perpétue
ce savoir-faire et sa main d’œuvre
est une référence.
BREITLING, AUDEMARS PIGUET,
FESTINA, SEIKO, SWATCH GROUP…
développent ici leurs activités.
Les Ateliers de Manufacture CARTIER
y ont récemment implanté une unité
de lunetterie de luxe.
Agglomération durable
Ville étudiante
et jeune
nUn bisontin sur cinq est étudiant.
L’Université de Franche-Comté
et les grandes écoles accueillent
plus de 20 000 étudiants.
Le Centre de Linguistique
Appliquée qui reçoit chaque année
plus de 4 500 stagiaires de tous
horizons est un centre expert
reconnu dans le monde entier.
nLa population jeune
(56% de ses habitants ont entre
20 et 59 ans) forme un public
particulièrement ouvert
aux nouvelles tendances et adepte
d’une vie urbaine intense.
nCluster médical :
de la microchirurgie aux implants,
aux bio-microsystèmes
et à l’e-santé, 250 entreprises
de la région participent à l’essor
de la production mondiale
de dispositifs médicaux.
nEn tête du palmarès pour
le déplacement en transports
en commun, Besançon vient
d’inaugurer un tramway nouvelle
génération qui complète
son large réseau de déplacements
alternatifs.
nAvec 204 m2 d’espaces verts
par habitant, Besançon reste
la 1re ville verte française.
Capitale de la biodiversité
et championne européenne de la
gestion de l’énergie, la ville offre
à ses habitants une qualité de vie
visible jusque dans la qualité
de son eau « La Bisontine ».
CHIFFRES CLÉS
n10
200 entreprises et établissements.
600 emplois salariés
(dont 50% de cadres et employés).
n83
n+
0,6% de population par an.
900 entreprises commerciales
et artisanales intramuros
dont 1 200 en cœur de ville.
n1
NANCY
PARIS
N57
LURE
N19
MULHOUSE
N19
BELFORT
MONTBÉLIARD
VESOUL
Gare TGV
Besançon
Franche-Comté
N57
A36
SUISSE
DIJON
BESANÇON
A36
DOLE
PARIS
N83
N57
A39
PONTARLIER
n1 900 entreprises commerciales
et artisanales intramuros
dont 1 200 en cœur de ville
nPrès de 250 000 m2
de surfaces commerciales
nÀ l’horizon 2020,
près de 100 000 m2
supplémentaires dédiés
au commerce, à l’hôtellerie
et au tertiaire
ts
GENÈVE
LAUSANNE
d’
ha
b it
an
LONS-LE-SAUNIER
10
LYON
00
0
00
Nombre d’habitants
120 000
230 000
500 000
Une équipe
pour votre projet
Une équipe dédiée accompagne
l’implantation de votre enseigne
en toute confidentialité.
Création ou reprise de commerce,
création de franchise,
location ou achat de locaux,
vos interlocuteurs
vous soutiennent tout au long
de votre projet.
Communauté d’Agglomération du Grand Besançon
Direction de l’Économie - 4 rue Gabriel Plançon 25043 Besançon cedex
Tél. +33 (0) 3 81 65 06 90
www.investinbesancon.fr - [email protected]