77 - Servon - Plaquette Ormétoile (BD - 4 pages)

(77) SERVON
RETAIL
PARK
ORMETOILE
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19 000 m² SP
16 cellules commerciales
880 places de parking
Ouverture prévisionnelle : 4T 2016
Un environnement commercial
diversifié et idéalement positionné
Informations clés
> Passages véhicules/jour N19 : 36 500 (2008) - 5,5% PL
> Passages véhicules/jour N104 (secteur Nord) : 71 700 (2010)
> Passages véhicules/jour N104 (secteur Sud) : 78 700 (2010)
> Revenu net moyen par foyer fiscal (Servon) : 39 067 €/an
> Revenu net moyen par foyer fiscal (département) : 26 005 €/an
> Taux d’actif : 74%
> Taux de propriétaires (résidence principale) : 89,3%
Une situation géographique optimale
La commune de Servon se situe dans le département de
l’Ile-de-France, à l’Ouest du département de la Seine-et-Marne et
se trouve à seulement 20 kilomètres de Paris.
Positionnée à proximité immédiate des départements du
Val-de-Marne et de l’Essonne et à la limite de la commune de
Brie-Comte-Robert, la commune de Servon offre alors un
potentiel de développement économique de premier ordre.
Une accessibilité maximale
> N19 : permettant une liaison directe entre l’A86 et la N104.
Axe de passage obligatoire pour accéder au nouveau projet
Ormétoile.
> Accès direct au site par la Francilienne (N104)
> Bus : mise en place d’un arrêt de bus supplémentaire en façade
directe du projet.
Le projet ORMETOILE viendra compléter la zone commerciale de
Brie-Comte-Robert, en lui apportant une touche de modernité et
des enseignes de qualité.
Actuellement, la zone commerciale « ZI de la Haie Passart »
présente sur les communes de Brie-Comte-Robert et Servon
propose un large éventail d’enseignes, telles que : LEROY
MERLIN, GAMM VERT, HYPER U, LA GRANDE RECRE,
GEMO, CUISINELLA, LA HALLE, PICARD, QUICK ...
Une zone de chalandise importante
Une zone de chalandise calculée et estimée à 391 764 habitants
(à 17 minutes).
Zone primaire : 22 487 habitants (de 0 à 5 minutes)
Zone secondaire : 53 633 habitants (de 6 à 11 minutes)
Zone tertiaire : 315 644 habitants (de 12 à 17 minutes)
« ORMETOILE » : un nouveau retail
park en parfaite complémentarité avec
l’équipement commercial existant
Ce nouvel espace proposera 19 000 m² de surface de plancher
dans le but d’accueillir un ensemble d’enseignes ciblées et
complémentaires.
Sa structure architecturale particulièrement travaillée permettra
une visibilité optimale de l’ensemble du projet.
Ce nouvel espace accueillera 16 cellules commerciales dédiées à
l’alimentaire, l’équipement de la maison et de la personne.
A cela s’ajoutera un pôle de services de 5 cellules pour répondre
aux besoins des consommateurs.
Un espace dédié à la restauration sera également mis en place et
articulé autour d’une place centrale et proposera 4 cellules.
> Un parking végétalisé
> Une architecture rationnelle tournée vers l’axe principal d’accès
> Un programme articulé autour d’une GSA de plus de 9 000 m²
> Des aménagements tournés vers la satisfaction du
consommateur
> Un parti-pris architectural qui repose sur l’emploi de matériaux
naturels
Commercialisateur
EOL
10, quai de Bercy
94220 CHARENTON LE PONT
Tél : +33 (0)1 41 79 77 79
Fax : +33 (0)1 43 75 80 36
www.eolreal.com
Opérateurs
TERRA NOBILIS
HABITAT & COMMERCE
Architecte
Outsignarchitecture
Source photos : Droits réservés - Outsignarchitecture / Document non contractuel - Plans et illustrations sujets à modifications
Julien LIBAT
Responsable commercial
Mob : +33 (0)6 08 52 14 74
[email protected]