cahier de prescriptions architecturales specifiques aux

Projet de Construction : DE 8 MAISONS INDIVIDUELLES
‘’Type maison de ville’’
C.C.T.P (Cahier des Clauses Techniques Particulières)
COMMUNE DE MENVILLE 31530
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CAHIER DE PRESCRIPTIONS
ARCHITECTURALES SPECIFIQUES
AUX MACRO-LOT
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------Préambule :
Les acquéreurs des lots constituant le « macro-lot 1 & 2 » devront respecter les indications prescrites
sur le présent Cahier Des Charges (CDC).
Avant le dépôt du Permis de Construire, chaque acquéreur doit impérativement donner lecture de
celui-ci à la Société SATER.
La Société SATER, assistée par Monsieur MORO Alain Bernard, architecte DESA, aura toutes les
directives afin de statuer sur la validité des Permis de Construire.
Une attestation sera remise à chaque Maître(s) d’Ouvrage et celle-ci sera jointe au Dossier de
Demande du Permis de Construire.
Urbanisme :
Les lignes d’implantations notées sur le plan du Géomètre et les règles du PLU seront strictement
appliquées.
Des perspectives d’aspects et des schémas d’implantations ont fait l’objet de réunions en Marie de
MENVILLE et devront être, dans la mesure d’une interprétation approchante, respectées.
Les matériaux et modénatures notées devront être employés.
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ATELIER D’ARCHITECTURE - MORO Alain Bernard architecte e.s.a 167, Route de Bayonne 31300 TOULOUSE 6
Tél : 05 61 49 75 92 – Fax : 05 34 39 11 38 – email : [email protected]
LOTISSEUR – SATER – Rue de la Découverte – Miniparc 2 – BP 44477- 31677 LABEGE Cedex
Tel: 05 61 39 28 98 - Fax: 05 61 39 82 29 – www.saterlotisseur.com – [email protected]
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ENDUIT EXTERIEUR
Enduit extérieur Type WEBER et BROUTIN ou PRB, PAREX
Crépi projeté finition TALOCHE LISSE ou GRATTE: couche minimale 20 m/m à 18 m/m d'épaisseur
finition soignée.
La gamme de ces enduits sera traitée dans les nuances chromatiques (Ocre Beige Rosé & teintes claires)
Localisation : Tous les murs extérieurs de l'ouvrage compris soutènements et murs séparatifs.
CHARPENTE/COUVERTURE
Débords de toitures
45 cm minimum/Maximum 65 cm
Chevrons (6/8 section finies), rabotés trois faces, compris entretoises/clocoirs bois en sablière sur
embout de fermettes pour arrêt de l’enduit, sous auvents extérieurs et débords de toitures 0,45 ml en rives
et sablières.
Planches de rives ou d’égout
Zinc ou bois
Volige extérieure (épaisseur 14mm largeur 120 mm)
Volige bois rabotée pose clouée sur chevrons, Peinture des avant-toits lasure chêne clair
Localisation :
Débords en rives, égouts ainsi que tous les auvents
écartement maxi de 1cm
Tuiles vieillies "DC12"
Tuiles" type Castelviel DC12" de chez TERREAL ou similaire
Chatières et Douilles ø 150 et ø 100 compris chapeaux de chez TERREAL ou similaire,
Rives et Faîtages de chez TERREAL ou similaire
BARDAGE BOIS
Bardage bois en sapin de pays classe 3/CTB B+3 Qualité Certifié CTBA, traitées fongicide et insecticide
et autoclave, d’une épaisseur de 28 m/m, compris ancrages des structures,
Peinture des avant-toits lasure chêne clair
Localisation : Toute la partie en façade sous auvents des Entrées (voir perspectives d’aspects)
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SERRURERIE METALLIQUE
Généralités :
Toutes les pièces métalliques seront traitées en atelier et pré-peintes 2 couches d'antirouille gris finition
gris argenté mat ou galvanisé à chaud
PERGOLA sur les entrées
Fourniture et pose d’une pergola en structure acier galvanisées.
Localisation : Conformément aux plans et au carnet de perspectives joint
DESCENTES et GOUTTIERES en ZINC ou aluminium
Généralités : Aluminium ‘’gris type zinc seulement’’
Tous les ouvrages seront traités en Zinc N°12 demi-ronde (1/2), de chez VIEILLE MONTAGNE.
Gouttières et Descentes, compris naissances et autres ouvrages
MENUISERIES EXTERIEURES
petit vitrage non autorisé
MENUISERIES PVC ‘’blanc 9010’’ ou bois naturel non peint ou aluminium RAL 7016
PORTES D'ENTREES
Bloc porte"
Bloc porte"
PVC AUTORISE
porte en bois naturel non teinté
porte en aluminium
PORTE de SERVICE
Bloc porte"
PVC AUTORISE
porte en bois naturel non teinté
FERMETURES
PORTAIL de GARAGE métallique
Fourniture de portails métalliques type "TUBAUTO" ou ‘’HORMAN’’ ou similaire
porte en aluminium
RAL 7016
porte sectionnelle
RAL 7016 ou 9010
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ESPACES VERTS
Pour chaque logement: Mise en place de terre végétale, Semi de gazon proprement dit
Haies Eléagnus permettant un écran visuel efficace en toute saison
Arbres : 1 arbre de haute tige et 2 fruitiers à planter par parcelle
MUR DE CLÔTURE
MACONNERIE AGGLO CREUX / Suivant schéma de principe
BOITES AUX LETTRES
Boîtes aux lettres de Marque RENZ, modèle CLASSICA LINE avec profil périphérique de
recouvrement ou similaire, normalisées, conformes à l’arrêté N° 1802 du 29/06/1979 et à la norme NF
D 27404 et aux exigences de « LA POSTE ». Dimensions minimales : 260 x 340 mm, chaque boîte
identifiée par 2 étiquettes, l’une à l’extérieur sur la porte, l’autre à l’intérieur de l’alvéole.
Fermeture par serrure norme PTT y compris tableau de repérage agréé PTT.
Localisation : mur du garage à l’entrée de chaque parcelle
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